Huispedia
94 m2 wonen
4 kamers
C

Chopinplein 207

94 m²
4 kamers
C
4102 CX Culemborg
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 330.000
€ 3.511/m²
Vraagprijs per m²
€ 329K – 370K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Chopinplein in Culemborg ligt dit karakteristieke en grote 4-kamer appartement. Chopinplein 207 is een galerijwoning en bevindt zich op de zesde etage van het pand en heeft een woonoppervlakte van 94 m2. De woning heeft een aangenaam balkon van 9 m2. De woning is gebouwd in 1967 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Chopinplein 207 is gelegen in de fijne buurt Culemborg Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Culemborg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 329.000 - 370.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1967
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Inhoud
295 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 186 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 330.000
  2. Te koop
  3. 01-05-2023 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.

€ 329.000 – 370.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.713/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Chopinplein 169 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Chopinplein 65 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Chopinplein 203 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 329.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11230
€
Hypotheeksom € 349000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 301,-
Rioolheffing · eigenaar € 297,-
Afvalheffing · bewoners € 423,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 123,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.519,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 324.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Chopinplein 207

De WOZ-waarde van Chopinplein 207 is 324.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 42.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Chopinplein en 7.1% lager dan de realistische woningwaarde van Chopinplein 207.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 186,- /mnd
Kosten € 186 /mnd

Een beeld van Culemborg Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Culemborg Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Groen in de buurt
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.9 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Culemborg 1.47 km · Treinstation
  • Beesd 7.6 km · Treinstation
  • Geldermalsen 8.61 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Chopinplein 207 in Culemborg ligt tussen de 329.000 en 370.000 euro. Deze waarde is 23.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Chopinplein. Met een vraagprijs van € 330.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Chopinplein 207? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.