Chopinplein 95
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Dankzij de ligging op de 3e verdieping profiteert u van veel privacy en lichtinval. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk onder handbereik: winkels, scholen en het NS-station liggen op korte afstand. Bovendien is het appartement gelegen aan het recent gerenoveerde Chopinplein, wat bijdraagt aan een prettige woonomgeving.
Bouwjaar: 1967
Inhoud: ca. 296 m³?
Oppervlakte: ca. 93 m²?
De indeling van dit appartement is als volgt:
Begane grond: Centrale entree met intercominstallatie, lift en trapopgang. Tevens toegang tot de inpandige berging.
3e verdieping:
Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. De hal biedt toegang tot de meterkast, vaste inbouwkasten en de royale woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met een nette laminaatvloer.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met een complete inbouwkeuken in U-opstelling. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en spoelbak. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.
Via de ruime tussenhal bereikt u de 2 slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot het zonnige balkon dat zich over de volledige breedte van het appartement uitstrekt. Een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De 2e slaapkamer/werkkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. De moderne, volledig betegelde badkamer is royaal van opzet en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, tweede hangend toilet en een vaste wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.
Kortom: Een instapklaar, ruim en licht appartement op een centrale locatie met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met uitzicht en gemak.
Algemeen:
- Het appartementencomplex is voorzien van een gesloten entree met intercom-installatie postbussen, fietslift en
een centrale lift;
- Het appartement beschikt een gemeenschappelijke fietsenberging en een ruime berging in de kelder;
- Het balkon is zeer zonnig. U kunt hier in de middag tot aan het einde van de avond heerlijk zitten;
- De servicekosten bedragen circa € 313,43 per maand
- Het appartement is gelegen aan het einde van de galerij en biedt hierdoor veel rust en privacy;
Isolatie:
- In 2011 is er spouwmuurisolatie aangebracht.
- Het appartement is voorzien van dubbele beglazing.?
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 339.500,- k.k.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-03-2026 · Weeda & Jellema MakelaardijVerkocht geboden€ 339.500
-
14-01-2026 · Weeda & Jellema MakelaardijTe koop
-
06-09-2022 · Door eigenaarUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Chopinplein 169 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
-
Chopinplein 65 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Chopinplein 203 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 329.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 324.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Chopinplein 95 is 324.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Chopinplein en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van Chopinplein 95.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Culemborg Oost ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 7.78 km · 12 min. rijden
- Supermarkt 0.01 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
- Culemborg 1.34 km · Treinstation
- Beesd 7.49 km · Treinstation
- Geldermalsen 8.61 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Chopinplein 95 in Culemborg ligt tussen de 332.000 en 373.000 euro. Deze waarde is 24.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Chopinplein. Met een vraagprijs van € 339.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Chopinplein 95? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.