Huispedia
93 m2 wonen
3 kamers
C

Chopinplein 95

93 m²
3 kamers
C
4102 CR Culemborg
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 339.500
€ 3.651/m²
Vraagprijs per m²
€ 332K – 373K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
VOLLEDIG VERBOUWD 3-kamerappartement met zonnig balkon en prachtig uitzicht.
Dit keurig afgewerkte en verrassend ruime 3-kamerappartement is gelegen op een uitstekende locatie, boven het winkelcentrum Chopinplein. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten, een inpandige berging op de begane grond en biedt een weids uitzicht waar u in alle rust van kunt genieten.
Dankzij de ligging op de 3e verdieping profiteert u van veel privacy en lichtinval. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk onder handbereik: winkels, scholen en het NS-station liggen op korte afstand. Bovendien is het appartement gelegen aan het recent gerenoveerde Chopinplein, wat bijdraagt aan een prettige woonomgeving.
Bouwjaar: 1967
Inhoud: ca. 296 m³?
Oppervlakte: ca. 93 m²?
De indeling van dit appartement is als volgt:
Begane grond: Centrale entree met intercominstallatie, lift en trapopgang. Tevens toegang tot de inpandige berging.
3e verdieping:
Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. De hal biedt toegang tot de meterkast, vaste inbouwkasten en de royale woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met een nette laminaatvloer.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met een complete inbouwkeuken in U-opstelling. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en spoelbak. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.
Via de ruime tussenhal bereikt u de 2 slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot het zonnige balkon dat zich over de volledige breedte van het appartement uitstrekt. Een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De 2e slaapkamer/werkkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. De moderne, volledig betegelde badkamer is royaal van opzet en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, tweede hangend toilet en een vaste wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.
Kortom: Een instapklaar, ruim en licht appartement op een centrale locatie met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met uitzicht en gemak.
Algemeen:
- Het appartementencomplex is voorzien van een gesloten entree met intercom-installatie postbussen, fietslift en
een centrale lift;
- Het appartement beschikt een gemeenschappelijke fietsenberging en een ruime berging in de kelder;
- Het balkon is zeer zonnig. U kunt hier in de middag tot aan het einde van de avond heerlijk zitten;
- De servicekosten bedragen circa € 313,43 per maand
- Het appartement is gelegen aan het einde van de galerij en biedt hierdoor veel rust en privacy;
Isolatie:
- In 2011 is er spouwmuurisolatie aangebracht.
- Het appartement is voorzien van dubbele beglazing.?
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 339.500,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 332.000 - 373.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1967
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met kunststof

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2017

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Inhoud
296 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / terras
9 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 313 per maand

Kadastrale gegevens

CULEMBORG K 2410

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 339.500
  2. Te koop
  3. 06-09-2022 · Door eigenaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 332.000 – 373.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.785/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Chopinplein 169 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Chopinplein 65 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Chopinplein 203 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 329.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11290
€
Hypotheeksom € 352000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 301,-
Rioolheffing · eigenaar € 297,-
Afvalheffing · bewoners € 423,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 123,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.519,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 324.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Chopinplein 95

De WOZ-waarde van Chopinplein 95 is 324.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Chopinplein en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van Chopinplein 95.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 313,- /mnd
Kosten € 313 /mnd

Een beeld van Culemborg Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Culemborg Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Groen in de buurt
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.78 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.01 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
  • Culemborg 1.34 km · Treinstation
  • Beesd 7.49 km · Treinstation
  • Geldermalsen 8.61 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Chopinplein 95 in Culemborg ligt tussen de 332.000 en 373.000 euro. Deze waarde is 24.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Chopinplein. Met een vraagprijs van € 339.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Chopinplein 95? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.