Verdistraat 3
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning biedt een prettige woonbasis en is op diverse punten al aangepakt. Zo beschikt de woning over een recent gerenoveerde badkamer, bijna geheel dubbel glas, dakisolatie, mechanische ventilatie en glasvezel. De lichte woonkamer, praktische keuken en riante zolderverdieping maken dit een woning met volop mogelijkheden.
De ligging is bovendien erg prettig. Je woont hier in een rustige woonwijk met openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving en diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Culemborg zijn goed bereikbaar. Ook het NS-station en de uitvalswegen richting onder andere Utrecht, ’s-Hertogenbosch en de A2/A15 ligt op korte afstand.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de woonkamer, het toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een fijne leefruimte met zicht op het altijd levendige Chopinplein. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, van waaruit je toegang hebt tot de zonnige achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de recent gerenoveerde badkamer.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de riante zolderkamer. Dankzij de recent geplaatste grote dakkapel is dit een heerlijke lichte ruimte, ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbykamer.
Buitenruimte
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier kun je volop genieten van de middag- en avondzon. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra.
Algemeen
Riante dakkapel
Recent gerenoveerde badkamer
Onderhoudsvriendelijke voortuin
Zonnige achtertuin op het zuidwesten
Vrijstaande stenen berging met elektra
Verwarming en warm water via cv-combiketel, Nefit 2008, eigendom
Bijna geheel voorzien van dubbel glas
Energielabel C
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 389.000,- k.k.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-07-2026 · Weeda & Jellema MakelaardijVerkocht geboden€ 389.000
-
12-05-2026 · Weeda & Jellema MakelaardijTe koop
-
18-04-2023 · Door eigenaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Middelcoops. 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 330.000Winnend bod
-
Thorbeckest. 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 409.500Winnend bod
-
Cesar Franc. 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 390.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 298.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Verdistraat 3 is 298.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 24.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Verdistraat en 28.7% lager dan de realistische woningwaarde van Verdistraat 3.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Culemborg Oost ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 7.77 km · 12 min. rijden
- Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
- Culemborg 1.36 km · Treinstation
- Beesd 7.48 km · Treinstation
- Geldermalsen 8.54 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Verdistraat 3 in Culemborg ligt tussen de 398.000 en 439.000 euro. Deze waarde is 30.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Verdistraat. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Verdistraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.