Huispedia
102 m2 wonen
129 m2 perceel
5 kamers
C

Verdistraat 3

102 m²
129 m²
5 kamers
C
4102 CL Culemborg
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 389.000
€ 3.814/m²
Vraagprijs per m²
€ 398K – 439K
Huispedia Woningwaarde
54 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Verzorgde tussenwoning met zonnige tuin, moderne badkamer en riante zolder
In een rustige en prettige woonomgeving in Culemborg ligt deze verzorgde tussenwoning met een onderhoudsvriendelijke voortuin, zonnige achtertuin op het zuidwesten en een vrijstaande stenen berging met elektra. Een ruime gezinswoning met een praktische indeling, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een verassend ruime zolderkamer met grote dakkapel.
De woning biedt een prettige woonbasis en is op diverse punten al aangepakt. Zo beschikt de woning over een recent gerenoveerde badkamer, bijna geheel dubbel glas, dakisolatie, mechanische ventilatie en glasvezel. De lichte woonkamer, praktische keuken en riante zolderverdieping maken dit een woning met volop mogelijkheden.
De ligging is bovendien erg prettig. Je woont hier in een rustige woonwijk met openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving en diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Culemborg zijn goed bereikbaar. Ook het NS-station en de uitvalswegen richting onder andere Utrecht, ’s-Hertogenbosch en de A2/A15 ligt op korte afstand.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de woonkamer, het toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een fijne leefruimte met zicht op het altijd levendige Chopinplein. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, van waaruit je toegang hebt tot de zonnige achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de recent gerenoveerde badkamer.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de riante zolderkamer. Dankzij de recent geplaatste grote dakkapel is dit een heerlijke lichte ruimte, ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbykamer.
Buitenruimte
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier kun je volop genieten van de middag- en avondzon. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra.
Algemeen
Riante dakkapel
Recent gerenoveerde badkamer
Onderhoudsvriendelijke voortuin
Zonnige achtertuin op het zuidwesten
Vrijstaande stenen berging met elektra
Verwarming en warm water via cv-combiketel, Nefit 2008, eigendom
Bijna geheel voorzien van dubbel glas
Energielabel C
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 389.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 398.000 - 439.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2008

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
129 m2
Inhoud
351 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
54 m2
Balkon / terras
3 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

CULEMBORG K 182
Oppervlakte
129 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 389.000
  2. Te koop
  3. 18-04-2023 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 398.000 – 439.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.098/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Middelcoops. 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 330.000
    Winnend bod
  • Thorbeckest. 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 409.500
    Winnend bod
  • Cesar Franc. 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 390.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12610
€
Hypotheeksom € 418000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 277,-
Rioolheffing · eigenaar € 297,-
Afvalheffing · bewoners € 423,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 113,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.485,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 298.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Verdistraat 3

De WOZ-waarde van Verdistraat 3 is 298.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 24.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Verdistraat en 28.7% lager dan de realistische woningwaarde van Verdistraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Culemborg Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Culemborg Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Groen in de buurt
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.77 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
  • Culemborg 1.36 km · Treinstation
  • Beesd 7.48 km · Treinstation
  • Geldermalsen 8.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Verdistraat 3 in Culemborg ligt tussen de 398.000 en 439.000 euro. Deze waarde is 30.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Verdistraat. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Verdistraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.