Bartokstraat 17 4102 BD Culemborg

Ruime uitgebouwde gezinswoning met zonnige tuin.

-? Vier slaapkamers en voorzien van een energielabel C
- Begane grond vergroot met een uitbouw
- Veel onderhoud gepleegd de afgelopen paar jaar

Zoek je een huis met ruimte, en een praktische indeling en de kans om er helemaal jouw eigen plek van te maken? Dan is deze woning in Culemborg misschien wel wat voor jou. Dit is een fijne gezinswoning in een rustige straat, waar je zo voor de deur kunt parkeren. Een ideale plek om thuis te komen.

De basis is goed: een uitgebouwde woonkamer, een fijne keuken, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin. Daarmee is het een ideale woning voor wie zin heeft om met een frisse blik aan de slag te gaan. Gewoon stap voor stap je eigen draai eraan geven, zonder dat het allemaal tegelijk hoeft.

Deze woning is in de afgelopen jaren flink verbouwd en verbeterd. Onder meer is er een betonvloer met vloerverwarming op de gehele begane grond aangebracht. De fundering van de uitbouw is verbeterd en het platte dak is vervangen. De ramen en kunststof kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing en er zijn op de eerste verdieping rolluiken aangebracht.?

De globale indeling:

Begane grond: entree met hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapkast, toegang tot woonkamer en trapopgang eerste verdieping; lichte woonkamer met elektrische haard, doorloop naar keuken en eetkamer in de uitbouw; keuken voorzien van 5-pits gasfornuis, spoelbak, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer; eetkamer met openslaande deuren naar de tuin; inbouwkast met witgoedaansluitingen en tweede deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer; badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel en ligbad/douche.

Tweede verdieping: voorzolder met knieschotten, cv-installatie en witgoedaansluitingen; ruime zolderkamer over de volledige breedte van de woning, vergroot met dakkapel.

Goed om te weten:
- Gedeeltelijk HR+++ glas
- Circa 120 m² woonoppervlakte
- Achtertuin is gelegen op het zuidwesten
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur

Ligging:
Culemborg, een charmante stad met ruim 29.000 inwoners, combineert een historische sfeer met moderne voorzieningen. Het gezellige stadscentrum biedt verrassend veel toffe winkels, gezellige eettentjes en een bruisende sfeer. De stad heeft een eigen polikliniek, een bibliotheek en een stadstheater, evenals uitgebreide sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, tennis en een zwembad.
Omringd door het prachtige rivierengebied met uitgestrekte uiterwaarden en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende Appeldijk, is Culemborg een paradijs voor fiets- en natuurliefhebbers. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en de Randstad eenvoudig te bereiken. Culemborg biedt het beste van historie, natuur en moderne voorzieningen in één!

Toon meer Toon minder