Huispedia
119 m2 wonen
117 m2 perceel
5 kamers
A

Potbeker 51

119 m²
117 m²
5 kamers
A
5432 MK Cuijk
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.571/m²
Vraagprijs per m²
€ 421K – 481K
Huispedia Woningwaarde
47 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Modern wooncomfort, duurzaamheid en een fijne ligging. Deze instapklare tussenwoning aan Potbeker 51 in Cuijk biedt alles wat je zoekt wanneer je comfortabel en energiezuinig wilt wonen. Gelegen op het geliefde wooneiland De Nielt in de jonge woonwijk Heeswijkse Kampen geniet je hier van een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is gebouwd in 2017, volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, waardoor je profiteert van een duurzame en toekomstbestendige woning. Dankzij de praktische indeling, onderhoudsvriendelijke tuin en eigen parkeergelegenheid verhuis je hier zonder zorgen.
Kenmerken
- Woonoppervlak: 119 m²;
- Perceeloppervlak: 117 m²;
- Bouwjaar: 2017;
- Energielabel: A (geldig tot 08-05-2027);
- Volledig geïsoleerd;
- Aanvaarding: in overleg.
Indeling
Via de entree bereik je de hal met meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een fijne verbinding met de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde vormt een praktische plek om te koken en staat in direct contact met de leefruimte, waardoor wonen en leven mooi samenkomen.
Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een dakraam. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra bergruimte, een werkplek of een aanvullende kamer, afhankelijk van jouw woonwensen. Tevens bevinden zich hier de technische installaties en de aansluitingen voor witgoed.
De achtertuin is gelegen op het noorden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de achterom en de vrijstaande houten berging met elektra beschik je over voldoende ruimte voor fietsen en opslag. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein.
Je woont hier in een jonge, rustige en kindvriendelijke wijk waar voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten en de Kraaijenbergse Plassen binnen handbereik liggen. Bovendien bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen richting Nijmegen en Venlo. Hier komen comfortabel wonen, bereikbaarheid en leefkwaliteit perfect samen.
Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) met HR++-glas;
- 4 zonnepanelen aanwezig;
- Mechanische ventilatie en glasvezelaansluiting;
- HR-combiketel Intergas uit 2017 (eigendom);
- Vrijstaande houten berging voorzien van elektra;
- Eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein.
Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom Potbeker 51 in Cuijk de ideale volgende stap is!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 421.000 - 481.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2017
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
117 m2
Inhoud
420 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
47 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 425.000
  2. 29-07-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 421.000 – 481.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.782/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Walstro 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 537.000
    Winnend bod
  • Silenus 37 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Silenus 15 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13250
€
Hypotheeksom € 450000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 378,-
Rioolheffing · eigenaar € 131,-
Rioolheffing · bewoners € 140,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 124,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.347,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 400.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Potbeker 51

De WOZ-waarde van Potbeker 51 is 400.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 72.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Potbeker en 11.1% lager dan de realistische woningwaarde van Potbeker 51.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Cuijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.3 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 1.83 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
  • Cuijk 2.35 km · Treinstation
  • Mook Molenhoek 3.15 km · Treinstation
  • Nijmegen Heyendaal 9.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Potbeker 51 in Cuijk ligt tussen de 421.000 en 481.000 euro. Deze waarde is 29.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Potbeker. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Potbeker 51? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.