Potbeker 51
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Kenmerken
- Woonoppervlak: 119 m²;
- Perceeloppervlak: 117 m²;
- Bouwjaar: 2017;
- Energielabel: A (geldig tot 08-05-2027);
- Volledig geïsoleerd;
- Aanvaarding: in overleg.
Indeling
Via de entree bereik je de hal met meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een fijne verbinding met de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde vormt een praktische plek om te koken en staat in direct contact met de leefruimte, waardoor wonen en leven mooi samenkomen.
Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een dakraam. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra bergruimte, een werkplek of een aanvullende kamer, afhankelijk van jouw woonwensen. Tevens bevinden zich hier de technische installaties en de aansluitingen voor witgoed.
De achtertuin is gelegen op het noorden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de achterom en de vrijstaande houten berging met elektra beschik je over voldoende ruimte voor fietsen en opslag. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein.
Je woont hier in een jonge, rustige en kindvriendelijke wijk waar voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten en de Kraaijenbergse Plassen binnen handbereik liggen. Bovendien bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen richting Nijmegen en Venlo. Hier komen comfortabel wonen, bereikbaarheid en leefkwaliteit perfect samen.
Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) met HR++-glas;
- 4 zonnepanelen aanwezig;
- Mechanische ventilatie en glasvezelaansluiting;
- HR-combiketel Intergas uit 2017 (eigendom);
- Vrijstaande houten berging voorzien van elektra;
- Eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein.
Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom Potbeker 51 in Cuijk de ideale volgende stap is!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-08-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 425.000
-
29-07-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Walstro 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 537.000Winnend bod
-
Silenus 37 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Silenus 15 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 419.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 400.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Potbeker 51 is 400.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 72.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Potbeker en 11.1% lager dan de realistische woningwaarde van Potbeker 51.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.3 km · 5 min. fietsen
- Snelweg afrit 1.83 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
- Cuijk 2.35 km · Treinstation
- Mook Molenhoek 3.15 km · Treinstation
- Nijmegen Heyendaal 9.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Potbeker 51 in Cuijk ligt tussen de 421.000 en 481.000 euro. Deze waarde is 29.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Potbeker. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Potbeker 51? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.