Silenus 88 5432 MG Cuijk

Ben je op zoek naar een moderne, duurzame en volledig uitgebouwde hoekwoning gelegen op een toplocatie? Maak dan een afspraak bij deze fraaie woning in de populaire woonwijk "De Heeswijkse Kampen". De woning is heel goed onderhouden, beschikt over 15 zonnepanelen en heeft een energielabel A+++. Daarnaast beschikt de woning over een houten berging en eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein en aan de voorzijde over een vrij uitzicht over het water. Hier woon je in een jonge wijk vol water, groen en wandel- en fietsmogelijkheden, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Indeling:
Begane grond: hal met toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, bergruimte met de opstelling van de warmtepomp. Een open en compleet ingerichte keuken met inbouwapparatuur, een tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras en achtertuin.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, een modern ingerichte badkamer voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafel met meubel.
2e verdieping: via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een dakraam, afgesloten wasruimte met de WTW-unit en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Het is zeer eenvoudig hier een extra werk-/ slaapkamer te realiseren.

Diverse gegevens:
De moderne keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, Quooker, stoomoven, combioven, vaatwasser en koel-/ vriescombinatie.
De woning is geheel voorzien van vloerverwarming en wordt door een eigen aardwarmtebodumlus met pomp verwarmd en gekoeld, er zijn 15 zonnepanelen aanwezig.
De woning is op de begane grond voorzien van een pvc-vloer en op de verdiepingsvloeren van een laminaat vloer.
De fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.
Privé-parkeerplaats op het gezamenlijke binnenterrein, voor het onderhoud van het terrein wordt een maandelijkse bijdrage van € 11,- gevraagd.
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, gekenmerkt door veel water. Verdere voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en recreatieplas bevinden zich op loopafstand.
De autosnelweg A73 richting Nijmegen-Venlo is op slechts enkele autominuten gelegen. Ook is Nijmegen uitstekend bereikbaar per trein en via de snelfietsroute.

Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 473,00 per jaar
Rioolrecht en afvalstoffenheffing: € 543,00 per jaar
Waterschapslasten: € 393,00 per jaar

Toon meer Toon minder