Silenus 72 5432 MG Cuijk

Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden en energiezuinige (A+++) uitgebouwde woning met een prachtig uitzicht? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! Deze woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. De tuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De warmtepomp zorgt ervoor dat er zowel verwarmd, als gekoeld kan worden in de woning. Je kan van het prachtige uitzicht genieten van "De Kraaijenbergse Plassen".

Indeling:
Begane grond: hal met meterkast, trapkast en toilet met wandcloset en fonteintje. Woonkamer met een uitbouw en openslaande tuindeuren, open keuken, welke aan de voorzijde van de woning gelegen is.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers voorzien van een pvc-vloer, badkamer voorzien van een dubbele wastafel met meubel, wandcloset, inloopdouche en designradiator.
2e verdieping: grote zolderruimte met de mogelijkheid om deze als 4e slaapkamer in gebruik te nemen, technische ruimte met warmte terugwin installatie, witgoedaansluitingen en warmtepomp. Aan de voorzijde is een grote dakkapel aanwezig, waardoor er veel licht naar binnen komt.

Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van een Bora inductiekookplaat, combioven, vaatwasser, koelkast en Quooker.
Op de 1e verdieping is er airconditioning aanwezig en aan de achterzijde zijn er daar rolluiken.
De woning is volledig geïsoleerd, heeft hardhouten kozijnen met triple beglazing, beschikt over vloerverwarming- en koeling en is uitstekend afgewerkt. Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig.
Er is 1 eigen parkeerplek (met huisnummer) op het gezamenlijke binnenterrein.
Op korte afstand gelegen van de supermarkt, scholen en het recreatiegebied "De Kraaijenbergse Plassen".
De snelweg A73 richting Nijmegen en Venlo ligt op slechts enkele autominuten en Nijmegen is goed bereikbaar via het aanwezige NS-station.
Via de snelfietsroute is het slechts 15 km van centrum Cuijk naar centrum Nijmegen.

Belangrijkste vaste lasten
(volgens opgave huidige gebruiker):
Onroerendezaakbelasting: € 444,50 per jaar
Rioolheffing: € 262,44 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar
Waterschapslasten: € 393,52 per jaar

Toon meer Toon minder