Veldoven 30 5432 MC Cuijk
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.733) ligt 13% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.283/m²)
-
Gewilde buurt90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Indeling:
Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, ruime woonkamer met uitbouw aan de achterzijde en veel lichtinval door de grote raampartijen en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Moderne open keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer beschikt over een frans balkon, luxe badkamer voorzien van een inloopdouche ligbad, wandcloset en dubbele wastafel met meubel.
2e verdieping: middels vaste trap te bereiken 2e verdieping met de cv-opstelling, ventilatieunit, wasmachineaansluitingen en toegang tot het riante dakterras.
Diverse gegevens:
De moderne keukenopstelling bestaat uit inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast en spoelbak.
De cv-ketel is van het merk Intergas, bouwjaar 2010.
De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over HR glas.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een vrijstaande houten berging voorzien van elektra.
Privé-parkeerplaats op het gezamenlijke binnenterrein, voor het onderhoud van het terrein wordt een maandelijkse bijdrage van € ......,- gevraagd.
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, gekenmerkt door veel water. Verdere voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en recreatieplas bevinden zich op loopafstand.
De autosnelweg A73 richting Nijmegen-Venlo is op slechts enkele autominuten gelegen. Ook is Nijmegen uitstekend bereikbaar per trein en via de snelfietsroute.
Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 513,53 per jaar
Rioolrecht: € 271,44 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 271,80 per jaar
Waterschapslasten: € 500,00 per jaar
Kenmerken
- Vraagprijs € 545.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.733
- Aangeboden sinds 3 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 146 m2
- Perceeloppervlakte 136 m2
- Inhoud 516 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 42m2 (op het zuiden)
- Dakterras
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Veldoven 30 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Veldoven 30 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Land van Cuijk
De WOZ-waarde van Veldoven 30 is 544.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 61.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veldoven en 5.6% lager dan de realistische woningwaarde van Veldoven 30.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Cuijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.64 km · 6 min. fietsen
-
Snelweg afrit 1.65 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.88 km · 11 min. lopen
-
Cuijk 2.81 km · Treinstation
-
Mook Molenhoek 3.35 km · Treinstation
-
Nijmegen Heyendaal 9.13 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 460.624
- Waardetrend afgelopen jaar +3.89%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Veldoven 30 in Cuijk ligt tussen de 533.000 en 620.000 euro. Deze waarde is 22.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veldoven. Met een vraagprijs van € 545.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veldoven 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.