Wegedoorn 116 5432 ER Cuijk

Uitgebouwde tussenwoning met garage, dakkapel en ideale ligging in jonge woonwijk.

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne, centrale locatie? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande garage en berging in de geliefde wijk Heeswijkse Kampen absoluut het bekijken waard. Deze jonge woonwijk beschikt over uitstekende voorzieningen, met onder andere een basisschool, supermarkt en recreatieplassen op korte afstand van de woning. .

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: via de A73 ben je snel onderweg richting Nijmegen, Venlo en zelfs het Ruhrgebied. Maar je liever gebruik van de trein behoort ook dat tot een van de mogelijkheden. Een ideale combinatie van rustig wonen en goede bereikbaarheid!

Bijzonderheden
* Royaal uitgebouwde, lichte woonkamer
* Keurig onderhouden achtertuin
* Ruime garage met berging.
* Vier (slaap-)kamers
* Complete badkamer.

Indeling
Via de entree betreed je woning. Hier is ook de meterkast gesitueerd. Een twee hal is voorzien van de trapopgang naar de 1e verdieping maar geeft ook toegang tot het toilet met fonteintje.

De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de uitbouw en de grote schuifpui naar het terras geniet je hier van veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor het combineren van wonen en thuiswerken.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, toilet en een vaste wastafel – alles wat je nodig hebt.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de voorzolder, waar de witgoedaansluitingen en de ketelopstelling zijn geplaatst.
Daarnaast bevindt zich hier een volwaardige vierde (slaap)kamer, welke dankzij twee dakkapellen extra ruim en licht is. Deze kamer is uitermate geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Tuin
De woning beschikt over een fijne achtertuin met terras, waar je heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast zijn er een vrijstaande garage en een berging aanwezig – ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en auto.

Bijzonderheden
- De woning heeft spouw- en dakisolatie. Houten kozijnen deels voorzien van dubbel glas.

- De achtergevel is voorzien van een aluminium schuifpui met dubbel glas.

- Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel met Vaillant.

- De woning is in 1995 over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde uitgebouwd.

- Tevens zijn er in 2000 twee dakkapellen op de woning geplaatst.

- Rondom is de woning deels voorzien van rolluiken.

- De ruime garage met berging is tevens voorzien van een smeerput.

- Het platte dak van de uitbouw is in 2024 voorzien van een nieuwe bitumen dakbedekking.

De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur:
- Inductiekookplaat (2022)
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Koelkast
- Magnetron

Jaarlijkse vaste lasten
OZB eigenaar € 386,09
Afvalstoffenheffing € 271,80
Rioolheffing eigenaar € 131,28
Rioolheffing gebruiker € 72,84
Waterschap € 57,28

Maandelijkse vaste lasten nutsbedrijven
Gas € 123
Water € 10

Toon meer Toon minder