Marjolein 28
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Begane grond: entree/ hal met meterkast, toiletruimte voorzien van toilet met fonteintje. Een lichte woonkamer met pvc-vloer en schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin, moderne keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
2e verdieping: via een vaste trap te bereiken tweede verdieping met zowel aan de voor- als achterzijde een grote dakkapel over de gehele breedte van de woning. Ruime vierde slaapkamer, wasruimte met witgoedaansluitingen, cv-installatie en warmtepomp, tweede badkamer voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en zwevend toilet.
Diverse gegevens:
De moderne keukeninrichting bestaat uit een kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. De vaatwasser is van 2025.
De cv-ketel is van het bouwjaar 2014, in 2025 is er een hybride warmtepomp geïnstalleerd.
De woning is volledig geïsoleerd en heeft zowel kunststof als hardhouten kozijnen met isolerend glas.
De woonkamer en de slaapkamer op de tweede verdieping beschikken over een airco die zowel kan koelen als verwarmen.
De begane grond is voorzien van een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming.
De badkamer op de zolder is in 2022 aangelegd.
De zolderverdieping is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het noorden, heeft in de zomer de hele dag de zon en beschikt over een houten tuinhuis, welke voorheen in gebruik was als carport (de deur is nog aanwezig). Het tuinhuis is afsluitbaar met de glazen schuifpui en beschikt ook nog over een fietsenberging. Via het tuinhuis is de achtergelegen straat bereikbaar.
Op korte afstand gelegen van de supermarkt, scholen en het recreatiegebied "De Kraaijenbergse Plassen".
De snelweg A73 richting Nijmegen en Venlo ligt op slechts enkele autominuten en Nijmegen is goed bereikbaar via het aanwezige NS-station.
Via de snelfietsroute is het slechts 15 km van centrum Cuijk naar centrum Nijmegen.
Belangrijkste vaste lasten
(volgens opgave huidige gebruiker):
Onroerendezaakbelasting: € 411,58 per jaar
Rioolheffing: € 271,44 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 271,80 per jaar
Waterschapslasten: € 375,00 per jaar
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 475.000
-
16-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
10-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Walstro 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 537.000Winnend bod
-
Marjolein 29 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Marjolein 38 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 409.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 436.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Marjolein 28 is 436.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 66.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marjolein en 2.8% lager dan de realistische woningwaarde van Marjolein 28.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.16 km · 4 min. fietsen
- Snelweg afrit 1.7 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
- Cuijk 2.26 km · Treinstation
- Mook Molenhoek 3.3 km · Treinstation
- Nijmegen Heyendaal 9.41 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Marjolein 28 in Cuijk ligt tussen de 425.000 en 473.000 euro. Deze waarde is 24.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Marjolein. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Marjolein 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.