Kattedoorn 52

€ 649.000 k.k.
Huis te koop

Kattedoorn 52 5432 BN Cuijk

180 m2 wonen 1.096 m2 perceel 5 kamers

Vraagprijs € 649.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 732.000 - 810.000 Geschatte woningwaarde

Vrijstaand en gelijkvloers wonen en slapen op een van de mooiste plekken van Cuijk? Op loopafstand van het centrum van Cuijk en op gunstige afstand ten opzichte van het station, de A73 en het snelfietspad richting Malden en Nijmegen. Deze vrijstaande royale woning is gelegen op een perceel van maar liefst 1096m² met een prachtige royale tuin met vrij uitzicht en veel privacy. Tevens is er door de aanwezigheid van maar liefst 17 zonnepanelen en door gedegen isolatie een energiezuinig leefklimaat ontstaan.
Aan de achterzijde is een ruime houten overkapping met naast gelegen tuinhuis.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde bevindt zich de oprit om uw auto op eigen terrein te parkeren. Hier is tevens een laadpaal aanwezig om een elektrische auto op te laden.
Centrale ruime entree/hal met toegang naar woonkamer, toilet, badkamer, slaapkamer en garage/bijkeuken.
Ruime lichte woonkamer met ronde erker van maar liefst ca. 40m² met aansluitend de aangename hoekkeuken. De keuken is voorzien van een vier pits gaskookplaat met daaronder inbouwoven, inbouw koelkast, magnetron en vaatwasser. Door het brede hoek-opgestelde granito aanrechtblad is er veel aflegruimte om heerlijk te kunnen koken.
Modern zwevend toilet voorzien van fontein.
Op deze verdieping bevindt zich een fijne slaapkamer mét airco die tevens gebruikt kan worden voor het koelen van de gehele begane grond.
Luxe badkamer met comfortabele inloopdouche, moderne wastafel, design radiator, centrale afzuiging en een raam.
Vanuit de hal heeft men ook toegang tot de volledig geïsoleerde en verwarmde garage/bijkeuken. In deze ruimte is de aansluiting van de wasmachine en droger, alsmede de installatie voor de vloerverwarming die de plavuizen vloer van de gehele benedenverdieping van comfortabele warmte voorziet. Aan de achterzijde bevindt zich een extra deur die toegang verschaft naar de achtertuin. Over de gehele achterkant van het huis is een uitvalscherm en de voor- en oostkant hebben screens om de woning koel te houden.

Eerste verdieping:
Via de overloop heeft men toegang tot de drie slaapkamers, de tweede badkamer, de CV-ruimte en is er via een luik met vlizo trap toegang tot de grote bergzolder. Op de zolder staat ook de wtw-installatie.
De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Ook is hier een dakraam aanwezig.

Tuin:
De riante tuin die geheel rond de woning is gelegen is voorzien van een grote vijver met filterinstallatie, achtergelegen tuinhuis/overkapping van ca. 10 x 2,90 meter voorzien van elektra en een aan de woning grenzend groot terras. De gehele tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie en verlichting. Beide zijn op afstand computergestuurd te bedienen. Door de riante afmetingen is er altijd een schaduwplek te vinden. Tevens beschikt deze tuin over veel privacy gezien de zeer gunstige hoekligging.

Algemene informatie:
- Bouwjaar woning ca. 1998;
- Woonoppervlakte ca. 180 m²;
- Energielabel B; Dit is echter vóór de aanschaf van zonnepanelen vastgesteld, m.a.w. nu waarschijnlijk A.
- Perceeloppervlakte 1096 m².
- Het snelfietspad is vlakbij.
- De snelweg A73 is binnen 5 minuten te bereiken en Nijmegen bevindt zich hierdoor op slechts 20 minuten autorijden.
- De Kraaijenbergse plassen bevinden zich op korte fietsafstand.

Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1998
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 180 m2
  • Perceel 1096 m2
  • Inhoud 758 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • CUIJK A 4763
  • Oppervlakte 1096m2

Actuele woningwaarde. van Kattedoorn 52 in Cuijk

Dit is echt een uniek object waar wij nog weinig referentiewoningen voor hebben. Hierdoor kan de geschatte woningwaarde onjuist zijn. De juiste waarde weten? Schakel hier gratis een expert in.
Geschatte vraagprijs
€ 732.000 - 810.000 november 2022

Verandering sinds okt
€ 3.000 (+0.39%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 760.200 (-1.4%)
Laatste koopsom

Wat is de geschatte verkoopprijs?

Check het Huispedia Waarderapport voor Kattedoorn 52 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Kattedoorn 52 sinds oktober is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar weer gaat dalen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Kattedoorn 52 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.

Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

32,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Cuijk


Geschatte belasting € 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Cuijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

68/100
Kattedoorn 52 heeft een redelijk tot goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
6 min. fietsen
1,73 km
Bushalte
10 min. lopen
0,82 km
Centrum
5 min. fietsen
1,43 km
Snelweg afrit
3 min. rijden
1,95km
Supermarkt
10 min. lopen
0,79 km
Kinderopvang
6 min. lopen
0,49 km
Basisonderwijs
7 min. lopen
0,56 km
Voortgezetonderwijs
6 min. lopen
0,43 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Kattedoorn 52

5432 BN Cuijk