Huispedia
89 m2 wonen
3 kamers
A

Berenkuil 13

89 m²
3 kamers
A
5431 LE Cuijk
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.933/m²
Vraagprijs per m²
€ 343K – 373K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een fraaie en groenrijke woonlocatie in de geliefde woonwijk “Padbroek” ligt dit goed onderhouden 3-kamerappartement op de 2e verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond, een ruim balkon op het zuidoosten en een prettige, praktische indeling met volop lichtinval. Dankzij de aanwezigheid van een liftinstallatie is het appartement bovendien comfortabel en toegankelijk voor een brede doelgroep, de ligging van het appartement is tegenover de lift, waardoor er sprake is van een overdekte entree zonder last van weersinvloeden.
Het appartementencomplex is duurzaam uitgevoerd met zonnepanelen ten behoeve van de algemene ruimtes en elektra. De ligging is bijzonder gunstig: alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en zorgfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Cuijk, het treinstation en de uitvalswegen richting de A73 zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
Indeling:
Begane grond: verzorgde, overdekte centrale entree met brievenbussen, trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de privé berging.
1e verdieping: entree/ hal met meterkast en praktische bergruimte voorzien van de cv-opstelling (2020). Vanuit de hal zijn de diverse vertrekken bereikbaar. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een separaat modern toilet met fonteintje en een nette badkamer voorzien van douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. De royale woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en zorgt voor een open en ruimtelijk geheel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de rustige en groene woonomgeving.
Diverse gegevens:
Het appartement is goed onderhouden en keurig afgewerkt.
Voorzien van een eigen berging op de begane grond.
Het complex beschikt over een liftinstallatie en zonnepanelen ten behoeve van de algemene ruimtes;
Er is een actieve en gezonde VvE aanwezig. De maandelijkse VvE bijdrage is € 181,-.
Er is volop openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Gelegen op een mooie, rustige en groene woonlocatie, terwijl het centrum van Cuijk, het treinstation en de oprit naar de A73 zich ook op korte afstand bevinden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 343.000 - 373.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1999
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Inhoud
295 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 181 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 350.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 343.000 – 373.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.022/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Stationsple. 34 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • Graaf Herma. 63 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Berenkuil 17 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 340.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11410
€
Hypotheeksom € 358000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 309,-
Rioolheffing · eigenaar € 131,-
Rioolheffing · bewoners € 140,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.256,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 327.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Berenkuil 13

De WOZ-waarde van Berenkuil 13 is 327.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 53.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berenkuil en 8.6% lager dan de realistische woningwaarde van Berenkuil 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 181,- /mnd
Kosten € 181 /mnd

Een beeld van Cuijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.55 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Cuijk 1.79 km · Treinstation
  • Mook Molenhoek 5.56 km · Treinstation
  • Boxmeer 9.96 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Berenkuil 13 in Cuijk ligt tussen de 343.000 en 373.000 euro. Deze waarde is 16.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Berenkuil. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Berenkuil 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.