Huispedia
107 m2 wonen
155 m2 perceel
5 kamers
A

Kievitenveld 1

107 m²
155 m²
5 kamers
A
5431 KR Cuijk
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.271/m²
Vraagprijs per m²
€ 396K – 435K
Huispedia Woningwaarde
88 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Goed onderhouden hoekwoning met een stenen berging, fietsenstalling en zij-achterom. Gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk "Padbroek" met alle dagelijkse voorzieningen én het NS-station op fietsafstand.
Indeling:
Begane grond: hal met meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een open keuken met inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, een moderne en recent vernieuwde badkamer voorzien van een inloopdouche met dubbele kraan, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator.
2e verdieping: via een vaste trap te bereiken overloop met de aansluitingen van het witgoed en de opstelling van de cv-ketel. Extra (slaap)kamer met dakraam en bergruimte.
Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat (2023), afzuigkap, vaatwasser, vriezer en koelkast (2024).
De cv-ketel is van het merk Remeha, bouwjaar 2020. Dit betreft een huurketel, de kosten bedragen ca. € 30,- per maand.
Er zijn 12 zonnepanelen (2022) aanwezig.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Op de begane grond en 1e verdieping is een een airco-unit aanwezig.
Er is een rookkanaal aanwezig geschikt voor een hout- of pelletkachel.
De berging is gedekt met mogelijk asbesthoudende golfplaten.
De woonwijk "Padbroek" is een groene en kindvriendelijke woonwijk met speeltuintjes/ faciliteiten voor kinderen. Gelegen op loopafstand van vele voorzieningen, waaronder bossen, winkels, het centrum en de basisschool.
De autosnelweg A73 richting Nijmegen-Venlo is op enkele autominuten gelegen, het NS-station ligt op fietsafstand.
Belangrijkste vaste lasten
(volgens opgave huidige gebruiker):
Onroerendezaakbelasting: € 285,- per jaar
Rioolheffing en afvalstoffenheffing: € 523,- per jaar
Waterschapslasten: € 347.- per jaar

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 396.000 - 435.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Perceeloppervlakte
155 m2
Inhoud
380 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
88 m2
Balkon / terras
12 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 350.000
  2. Te koop
  3. 02-12-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 396.000 – 435.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.879/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Valkenhorst 35 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Valkenhorst 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Valkenhorst 51 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 329.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12550
€
Hypotheeksom € 415000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 331,-
Rioolheffing · eigenaar € 131,-
Rioolheffing · bewoners € 140,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.286,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 351.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kievitenveld 1

De WOZ-waarde van Kievitenveld 1 is 351.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 159.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kievitenveld en 15.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kievitenveld 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Cuijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.22 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.93 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Cuijk 2.39 km · Treinstation
  • Mook Molenhoek 6 km · Treinstation
  • Boxmeer 9.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kievitenveld 1 in Cuijk ligt tussen de 396.000 en 435.000 euro. Deze waarde is 43.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kievitenveld. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kievitenveld 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.