Kievitenveld 1
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond: hal met meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een open keuken met inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, een moderne en recent vernieuwde badkamer voorzien van een inloopdouche met dubbele kraan, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator.
2e verdieping: via een vaste trap te bereiken overloop met de aansluitingen van het witgoed en de opstelling van de cv-ketel. Extra (slaap)kamer met dakraam en bergruimte.
Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat (2023), afzuigkap, vaatwasser, vriezer en koelkast (2024).
De cv-ketel is van het merk Remeha, bouwjaar 2020. Dit betreft een huurketel, de kosten bedragen ca. € 30,- per maand.
Er zijn 12 zonnepanelen (2022) aanwezig.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Op de begane grond en 1e verdieping is een een airco-unit aanwezig.
Er is een rookkanaal aanwezig geschikt voor een hout- of pelletkachel.
De berging is gedekt met mogelijk asbesthoudende golfplaten.
De woonwijk "Padbroek" is een groene en kindvriendelijke woonwijk met speeltuintjes/ faciliteiten voor kinderen. Gelegen op loopafstand van vele voorzieningen, waaronder bossen, winkels, het centrum en de basisschool.
De autosnelweg A73 richting Nijmegen-Venlo is op enkele autominuten gelegen, het NS-station ligt op fietsafstand.
Belangrijkste vaste lasten
(volgens opgave huidige gebruiker):
Onroerendezaakbelasting: € 285,- per jaar
Rioolheffing en afvalstoffenheffing: € 523,- per jaar
Waterschapslasten: € 347.- per jaar
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-01-2026 · Makelaardij Twan PoelsVerkocht geboden€ 350.000
-
25-07-2025 · Makelaardij Twan PoelsTe koop
-
02-12-2016 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Valkenhorst 35 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 339.000Winnend bod
-
Valkenhorst 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Valkenhorst 51 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 329.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 351.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kievitenveld 1 is 351.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 159.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kievitenveld en 15.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kievitenveld 1.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 2.22 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.93 km · 12 min. lopen
- Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
- Cuijk 2.39 km · Treinstation
- Mook Molenhoek 6 km · Treinstation
- Boxmeer 9.39 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kievitenveld 1 in Cuijk ligt tussen de 396.000 en 435.000 euro. Deze waarde is 43.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kievitenveld. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kievitenveld 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.