Huispedia
146 m2 wonen
362 m2 perceel
5 kamers
B

Kaneelstraat 25

146 m²
362 m²
5 kamers
B
5431 DV Cuijk
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 439.000
€ 3.007/m²
Vraagprijs per m²
€ 469K – 519K
Huispedia Woningwaarde
133 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 26% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
(ge)WOON VERRASSEND RUIM EN VEELZIJDIG
In het centrum van Cuijk ligt deze karakteristieke en verrassend ruime woning. Dankzij de aanwezigheid van zowel slaap- als badkamers op de begane grond én de eerste verdieping is de woning geschikt voor diverse woonwensen, van gelijkvloers wonen tot een praktische gezinsindeling.
Alle voorzieningen zoals winkels, supermarkt, huisarts, bioscoop, bibliotheek en de Maas bevinden zich op korte loopafstand.
WONEN, SLAPEN & BADEN
Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang, die toegang geeft tot zowel de woonkamer als een (slaap)kamer aan de voorzijde. Deze kamer staat in verbinding met een tweede hal, wat zorgt voor een praktische en verrassende indeling. De woonkamer voelt als een fijne plek om te verblijven, en staat in directe verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een aangrenzende wasruimte.
Op de begane grond bevinden zich daarnaast een separaat toilet met fonteintje en een ruime badkamer, bereikbaar via een portaal. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Vanuit het portaal is ook de kelder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een tweede slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk is.
MULTIFUNCTIONELE VERDIEPING
Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee royale ruimtes die flexibel in te delen zijn, bijvoorbeeld als slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, denk aan een eigen etage voor kinderen of een werkplek aan huis.
BUITENRUIMTE
De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met veel privacy en geen directe achterburen. Daarnaast beschikt de woning over twee eigen parkeerplaatsen, een berging en een carport, met de mogelijkheid om deze om te bouwen tot garage. Een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten.
CENTRUM
Vanuit de woning stap je zo naar buiten en sta je direct in het levendige centrum. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand: winkels, supermarkten, horeca en de schouwburg liggen binnen handbereik. Ook een wandeling langs de Maas is zo gemaakt, ideaal voor een moment van rust of ontspanning. Daarnaast zorgt de gezellige weekmarkt op woensdag voor extra sfeer en levendigheid in de directe omgeving.
Goed om te weten:
- 10 zonnepanelen
- Energielabel B
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
Geïnteresseerd in deze multifunctionele woning? Plan een bezichtiging bij Makelaar Martijn Willems!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 469.000 - 519.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1919
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
146 m2
Perceeloppervlakte
362 m2
Inhoud
539 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
133 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 439.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 469.000 – 519.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.377/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Burg vd Mor. 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Smidstraat 99 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Jan van Cui. 12 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14110
€
Hypotheeksom € 493000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 350,-
Rioolheffing · eigenaar € 131,-
Rioolheffing · bewoners € 140,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 115,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.311,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 371.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kaneelstraat 25

De WOZ-waarde van Kaneelstraat 25 is 371.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 20.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kaneelstraat en 24.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kaneelstraat 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Cuijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.44 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Cuijk 0.73 km · Treinstation
  • Mook Molenhoek 4.34 km · Treinstation
  • Nijmegen Heyendaal 11.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
39%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 380 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 380 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kaneelstraat 25 in Cuijk ligt tussen de 469.000 en 519.000 euro. Deze waarde is 38.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kaneelstraat. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kaneelstraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.