Kaneelstraat 25
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Alle voorzieningen zoals winkels, supermarkt, huisarts, bioscoop, bibliotheek en de Maas bevinden zich op korte loopafstand.
WONEN, SLAPEN & BADEN
Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang, die toegang geeft tot zowel de woonkamer als een (slaap)kamer aan de voorzijde. Deze kamer staat in verbinding met een tweede hal, wat zorgt voor een praktische en verrassende indeling. De woonkamer voelt als een fijne plek om te verblijven, en staat in directe verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een aangrenzende wasruimte.
Op de begane grond bevinden zich daarnaast een separaat toilet met fonteintje en een ruime badkamer, bereikbaar via een portaal. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Vanuit het portaal is ook de kelder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een tweede slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk is.
MULTIFUNCTIONELE VERDIEPING
Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee royale ruimtes die flexibel in te delen zijn, bijvoorbeeld als slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, denk aan een eigen etage voor kinderen of een werkplek aan huis.
BUITENRUIMTE
De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met veel privacy en geen directe achterburen. Daarnaast beschikt de woning over twee eigen parkeerplaatsen, een berging en een carport, met de mogelijkheid om deze om te bouwen tot garage. Een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten.
CENTRUM
Vanuit de woning stap je zo naar buiten en sta je direct in het levendige centrum. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand: winkels, supermarkten, horeca en de schouwburg liggen binnen handbereik. Ook een wandeling langs de Maas is zo gemaakt, ideaal voor een moment van rust of ontspanning. Daarnaast zorgt de gezellige weekmarkt op woensdag voor extra sfeer en levendigheid in de directe omgeving.
Goed om te weten:
- 10 zonnepanelen
- Energielabel B
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
Geïnteresseerd in deze multifunctionele woning? Plan een bezichtiging bij Makelaar Martijn Willems!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-05-2026 · Makelaar Martijn WillemsVerkocht geboden€ 439.000
-
10-04-2026 · Makelaar Martijn WillemsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Burg vd Mor. 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 485.000Winnend bod
-
Smidstraat 99 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 439.000Winnend bod
-
Jan van Cui. 12 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 371.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kaneelstraat 25 is 371.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 20.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kaneelstraat en 24.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kaneelstraat 25.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 3.44 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
- Cuijk 0.73 km · Treinstation
- Mook Molenhoek 4.34 km · Treinstation
- Nijmegen Heyendaal 11.16 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 380 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 380 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kaneelstraat 25 in Cuijk ligt tussen de 469.000 en 519.000 euro. Deze waarde is 38.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kaneelstraat. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kaneelstraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.