Noordermeerweg 19-A 8312 RB Creil

Uitgebouwde en volledig gerenoveerde, duurzame en levensloopbestendige arbeidershoekwoning met garage.

Nabij het natuurgebied Rotterdamse Hoek en de IJsselmeerdijk staat deze prachtige uitgebouwde hoekwoning met grote garage. De woning is uitstekend onderhouden en zo te betrekken voor een nieuwe bewoner. In de afgelopen jaren is de woning flink onder handen genomen. Denk aan nieuwe badkamers en toilet, een nieuwe keuken. Ook is er verduurzaamd met o.a. HR++ en +++ glas, kunststof kozijnen, zonnepanelen, een thuisaccu en een hybride warmtepomp wat resulteert in een energielabel A! Echt een woning om niet te missen!

De oorspronkelijke woning dateert van 1955, grotendeels gerenoveerd in de afgelopen jaren en staat op een perceel van maar liefst 1282 m² eigen grond. Met vier slaapkamers en 2 badkamers is er voldoende ruimte voor het gehele gezin. De vrijstaande garage is in aanbouw en beschikt o.a. over een elektrische sectionaaldeur. De woning wordt omringd door het polderlandschap!

In het gezellige dorp Creil zijn diverse voorzieningen. Zo beschikt het dorp o.a. over meerdere sportverenigingen, een huisartsenpraktijk, een supermarkt en scholen. Emmeloord, Urk en Lemmer liggen op korte afstand met veel voorzieningen en een uitgebreid winkelaanbod. Ruimte, rust en vrijheid: dat is wat u krijgt als dit uw nieuwe thuis wordt.

Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet en trapopgang. Doorgang naar de ruime woonkamer met aansluitende de eetkamer. Ter hoogte van de eethoek is tevens een werkplek gecreëerd. Deze ruimte is voorzien van een pelletkachel en ook als speelhoek geschikt. Via de eethoek bereik je de recente keuken in hoekopstelling. Deze tijdloze keuken beschikt over een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, oven en vaatwasser en geeft middels openslaande deuren toegang tot het achtererf.
Nabij de eethoek is er toegang tot de kelderruimte. De kelder biedt veel bergruimte voor o.a. proviand. Vanuit deze hoek is de woning ook via de zijgevel uitgebouwd en hier is de bad- en slaapkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een jacuzzi, wastafel met meubel en designradiator.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de badkamer met douche en wastafel met meubel en drie in grootte variërende slaapkamers. Door de aanwezigheid van dakkapellen aan voor- en achterzijde is bijzonder veel praktische ruimte gecreëerd. Alle kamers beschikken over een inbouwkast en rolluiken met afstandsbediening.

Zolder: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Buitenruimte: aan de voor- en achterzijde van de woning treft u een keurig verzorgde tuin aan. De tuin beschikt over een prachtige overkapping aan de zijkant van de woning, een royaal gazon en terras. Natuurlijk zijn hier ook mogelijkheden voor een moestuin. Hier kun je je eigen groente en fruit verbouwen. Tevens is er voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's.

Garage: de garage is op dit moment nog in aanbouw. Dit project zal uiteraard worden voltooid. Om toch een beeld te krijgen hoe deze prachtige en ruime garage er uit komt te zien staan er daarom in de presentatie 2 impressies. Heb je een hobby of wil je sleutelen? Hier kan het allemaal!

Overige kenmerken / bijzonderheden
• Centraal gelegen ten opzichte van Lemmer, Urk en Emmeloord
• 1.282 m² perceel eigen grond
• Spouwmuurisolatie (2021)
• Rolluiken (2023)
• Nieuw voegwerk en impregneren (2021)
• Vernieuwd pannendak (2024)
• Laadpaal aanwezig
• Thuisaccu 18.1 KW
• Zonnepanelen 27 stuks (2021 en 2026)
• 2 badkamers (2021 en 2024)
• Energielabel A
• Recht van overweg t.b.v. 19B

Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij ALPINA.

Toon meer Toon minder