Huispedia
95 m2 wonen
258 m2 perceel
5 kamers
A

Colijnsplaatseweg 19

95 m²
258 m²
5 kamers
A
4486 AV Colijnsplaat
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.421/m²
Vraagprijs per m²
€ 309K – 347K
Huispedia Woningwaarde
1918
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 61 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

62 dagen te koop
46% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
DE VERKOOP STAAT MOMENTEEL ON HOLD WEGENS PERSOONLIJKE OMSTANDIGHEDEN. AANMELDEN KAN VIA ONS KANTOOR.
Ruime en volledig gemoderniseerde tussenwoning met garage, extra perceel en energielabel A.
Aan de Colijnsplaatseweg 19 bieden wij deze verrassend ruime en volledig verbouwde tussenwoning aan. Een woning die oorspronkelijk dateert uit 1918, maar inmiddels een indrukwekkende transformatie heeft ondergaan.
De woning is in de afgelopen periode flink uitgebouwd, grondig verbouwd en volledig gemoderniseerd. Vrijwel alles is vernieuwd en nog geen jaar oud. Het resultaat is een comfortabele en eigentijdse woning met volop ruimte én mogelijkheden.
Met maar liefst 258 m² eigen grond, vier slaapkamers, twee badkamers en diverse multifunctionele ruimtes is dit een woning die zich uitstekend leent voor verschillende woonwensen.
De belangrijkste pluspunten op een rij:
- Volledig verbouwde en gemoderniseerde woning
- Energielabel A
- Maar liefst 258 m² eigen grond
- Vier slaapkamers
- Twee badkamers
- Garage/ruime schuur
- Vrije achterom
- Extra perceel, onder andere geschikt voor het stallen van een auto, camper of boot
- Kunststof kozijnen met triple glas en HR++ glas
- Vloerverwarming
- Goede vloer-, muur- en dakisolatie
- Vrijwel alles vernieuwd en nog geen jaar oud
- Levensloopbestendige begane grond
Een bijzonder pluspunt is de praktische indeling van de begane grond. Naast de entree, woonkamer en keuken beschikt deze verdieping over een slaapkamer/multifunctionele ruimte, badkamer en separaat toilet. Hierdoor is de woning in de basis levensloopbestendig. De multifunctionele ruimte kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als bijvoorbeeld werkkamer, hobbyruimte of speelkamer.
Indeling begane grond
- Entree
- Ruime woonkamer met keuken
- Slaapkamer/multifunctionele ruimte
- Badkamer
- Separaat toilet
Indeling eerste verdieping
- Overloop
- Drie slaapkamers
- Tweede badkamer met toilet
In totaal beschikt de woning daarmee over vier slaapkamers en twee badkamers.
Duurzaam en comfortabel
Ook aan comfort en energiezuinigheid ontbreekt het niet. De woning beschikt over energielabel A en is onder meer voorzien van kunststof kozijnen met triple glas en HR++ glas, vloerverwarming en goede isolatie van de vloer, muren en het dak. Hierdoor is er weinig onderhoud nodig.
Garage, schuur en extra perceel
Buiten heeft deze woning veel te bieden. De ruime schuur is veel meer dan alleen een plek voor opslag. Er is een ruime werkruimte met elektra en water, evenals een badkamer met toilet. Daarnaast zorgt de vliering voor extra bergruimte. Via de vrije achterom is de achterzijde van de woning goed bereikbaar. Achter de woning loopt een bestaand autopad dat in stand dient te blijven. Daarachter bevindt zich het extra perceel, waar bijvoorbeeld ruimte is voor het stallen van een auto, camper of boot. Ook de schuur kan via de achterzijde worden bereikt.
Ten slotte
Aan de voorzijde ligt een fraaie voortuin, waardoor de woning prettig van de weg af ligt. Doordat er geen directe overburen zijn, ervaart u hier bovendien een verrassend gevoel van ruimte en privacy.
Het verkochte omvat twee percelen
Perceel 1: Gemeente Kortgene, sectie H, nummer 372 – groot 202 m²
Perceel 2: Gemeente Kortgene, sectie N, nummer 919 – groot 56 m²
Kortom: een ruime en volledig vernieuwde woning met een verrassend complete indeling, veel praktische extra's, een royale hoeveelheid eigen grond en volop mogelijkheden voor wonen, werken en stallen.
Bent u benieuwd naar deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Onze makelaar leidt u graag rond!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.421
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1918
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Perceeloppervlakte
258 m2
Inhoud
351 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin

Bergruimte

Externe bergruimte
37 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 325.000
  2. 30-10-2017 · Door makelaar
    Verkocht
  3. 20-03-2016 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.

€ 309.000 – 347.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.453/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Colijnsplaa. 25 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 249.500
    Winnend bod
  • Zuid-Kerkst. 16 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Zuid-Kerkst. 44 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10750
€
Hypotheeksom € 325000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 179,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.190,-
Geschatte belasting € 99 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 214.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Colijnsplaatseweg 19

De WOZ-waarde van Colijnsplaatseweg 19 is 214.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 24% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Colijnsplaatseweg en 34.7% lager dan de realistische woningwaarde van Colijnsplaatseweg 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Colijnsplaat: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.6 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.35 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Goes (SGB) 12.03 km · Treinstation
  • Goes 12.24 km · Treinstation
  • 's-Gravenpolder - 's-Heer Abtskerke (SGB) 16.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 530 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Colijnsplaatseweg 19 in Colijnsplaat ligt tussen de 309.000 en 347.000 euro. Deze waarde is 7.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Colijnsplaatseweg. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Colijnsplaatseweg 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Colijnsplaatseweg 19 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 309.000 en € 347.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 325.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.421 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.158 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 46% van de 186 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Colijnsplaatseweg 19 al te koop?

2 maanden, sinds 8 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 95 m² groot. Het perceel is 258 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 600 meter, 8 minuten lopen. Supermarkt op 190 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 590 meter, 8 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,4 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Goes (SGB) op 12 km, 19 minuten rijden. Treinstation Goes op 12,2 km, 19 minuten rijden. Treinstation 's-Gravenpolder - 's-Heer Abtskerke (SGB) op 16,1 km, 25 minuten rijden.

Hoe is het om in Colijnsplaat te wonen?

Er wonen ongeveer 1.480 mensen. In 42% van de huishoudens woont één persoon. 24% van de huishoudens is een gezin met kinderen.