Huispedia
118 m2 wonen
409 m2 perceel
4 kamers
B

van Haersoltelaan 31

118 m²
409 m²
4 kamers
B
7742 XL Coevorden
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.178/m²
Vraagprijs per m²
€ 386K – 434K
Huispedia Woningwaarde
210 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Klaar om je koffers te pakken en direct te verhuizen? Dan is deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Van Haersoltelaan 31 precies wat je zoekt. Gelegen in de kindvriendelijke en populaire woonwijk De Buitenvree, nabij scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen, biedt deze woning ruimte, comfort én duurzaamheid.
De woning is gebouwd omstreeks 1976, maar in de loop der jaren volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de woning volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke Keralit gevelbekleding, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerisolatie (2019), maar liefst 18 zonnepanelen en airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Hierdoor geniet je van een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen én lage maandelijkse energielasten. Het energielabel is dan ook een mooie B.
Een groot pluspunt van deze woning is de ruime, binnendoor bereikbare garage. Deze is voorzien van een elektrische garagedeur, radiator, wateraansluitingen én een royale vliering met veel bergruimte. Hierdoor is de garage niet alleen praktisch, maar ook uitermate geschikt voor bijvoorbeeld levensloopbestendig wonen, een kantoor aan huis of hobbyruimte.
Buiten vind je een heerlijke, zonnige tuin op het zuiden. Dankzij de gunstige ligging kun je hier de hele dag van de zon genieten. De tuin biedt volop privacy en beschikt over meerdere gezellige terrassen en een handig tuinhuisje voor het opbergen van tuingereedschap.
Met een perceeloppervlakte van circa 409 m² en een woonoppervlakte van circa 118 m² biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin.
Indeling
Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast en modern toilet voorzien van hangcloset en fonteintje. De royale woonkamer met airconditioning is sfeervol ingedeeld met aan de ene zijde ruimte voor de eettafel en aan de andere zijde een comfortabele zithoek met houthaard, en schuifpui naar de tuin.
De keuken (2017) is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Vanuit hier is tevens binnendoor toegang tot de garage.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met een krachtige 5 kW airco (2022) en toegang tot drie ruime slaapkamers van circa 9 m², 11 m² en 17 m². Alle slaapkamers beschikken over vaste kasten. De grootste slaapkamer heeft bovendien toegang tot een balkon aan de achterzijde.
De badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel, ruime douche en tweede toilet.
Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden, biedt veel privacy en beschikt over meerdere terrassen zodat je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Daarnaast is er een praktische berging/tuinhuis aanwezig.
Bijzonderheden:
18 zonnepanelen
(9 x 330 Wp uit 2021 en 9 x 290 Wp uit 2018)
Airco in woonkamer en overloop (2022, beide 5 kW)
Vloerisolatie aangebracht in 2019
Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2010 / 2016)
Volledige Keralit gevelbekleding
Veranda geplaatst in 2016
Carport geplaatst in 2015
Energielabel B
Perceeloppervlakte circa 409 m²
Woonoppervlakte circa 118 m²
Moderne keuken uit 2017
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 386.000 - 434.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
409 m2
Inhoud
533 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
210 m2
Balkon / terras
33 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-07-2026 · Huis Expert Makelaardij
    Verkocht
    € 375.000
  2. 17-04-2026 · Huis Expert Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 386.000 – 434.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.466/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • van Echtenl. 82 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 339.500
    Winnend bod
  • van Rechter. 20 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • van Twickel. 22 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12430
€
Hypotheeksom € 409000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 451,-
Rioolheffing · eigenaar € 143,-
Rioolheffing · bewoners € 109,-
Afvalheffing · bewoners € 263,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 120,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.420,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 311.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ van Haersoltelaan 31

De WOZ-waarde van van Haersoltelaan 31 is 311.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 0.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Haersoltelaan en 23.9% lager dan de realistische woningwaarde van van Haersoltelaan 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Coevorden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Coevorden ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.41 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 1.29 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Coevorden 2.29 km · Treinstation
  • Gramsbergen 10.54 km · Treinstation
  • Nieuw Amsterdam 12.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 430 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 430 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van van Haersoltelaan 31 in Coevorden ligt tussen de 386.000 en 434.000 euro. Deze waarde is 4.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de van Haersoltelaan. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Haersoltelaan 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.