van Bothnialaan 11 7742 WD Coevorden
Over deze woning
-
Gewilde buurt53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning biedt zowel op de begane grond als op de verdieping volop leefruimte, en beschikt over een slaap- en douchegelegenheid op de begane grond – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of slapen op termijn.
De woonkamer is tuingericht en voorzien van een openslaande tuindeur, een schouw met open haard en een eikenhouten vloer. De keuken is functioneel maar enigszins gedateerd, evenals de badkamer op de verdieping. De doucheruimte op de begane grond is daarentegen modern uitgevoerd. De woning is degelijk afgewerkt met veel schoon metselwerk en hardhouten kozijnen, wat bijdraagt aan het solide karakter.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (waarvan één met kastenwand), een badkamer, cv-ruimte, kastruimte en een balkon. De woning beschikt over een Intergas HR-combiketel (2024) en heeft energielabel C.
De tuin ligt op het noorden en biedt veel privacy, met voldoende ruimte om een zonnige plek te creëren op elk moment van de dag. De garage en oprit maken het geheel compleet.
Indeling
Begane grond
Hal met meterkast en toilet, slaapkamer met moderne doucheruimte, woonkamer met tuindeuren, schouw met open haard en eikenhouten vloer, keuken, bijkeuken en garage.
Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers (waarvan één met kastenwand), badkamer, cv-ruimte, kastruimte en balkon.
De omgeving
Coevorden is een sfeervolle en complete stad met een historisch centrum, een ruim aanbod aan winkels, scholen en sportvoorzieningen. De stad heeft een NS-station en is uitstekend bereikbaar via de N34 en A37. De Van Bothnialaan ligt in een rustige woonomgeving met veel groen, op korte afstand van voorzieningen zoals supermarkt, basisschool en huisarts.
Bijzonderheden
- Vrijstaande woning op 647 m² eigen grond
- Degelijk en traditioneel gebouwd door Bouwers (Dalerveen, 1978)
- Woonoppervlakte ca. 164 m², inhoud ca. 777 m³
- Slaap- en douchegelegenheid op de begane grond
- Doucheruimte begane grond modern afgewerkt
- Keuken en badkamer (verdieping) gedateerd
- Woonkamer met tuindeur, open haard en eikenhouten vloer
- Veel schoon metselwerk en hardhouten kozijnen
- Intergas HR-combiketel (2024)
- Energielabel C
- Tuin op het noorden
- Garage en eigen oprit
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 623.000 - 724.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 164 m2
- Perceeloppervlakte 647 m2
- Inhoud 777 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 297m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of van Bothnialaan 11 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van van Bothnialaan 11 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Coevorden
De WOZ-waarde van van Bothnialaan 11 is 418.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 74.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Bothnialaan en 37.9% lager dan de realistische woningwaarde van van Bothnialaan 11.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Coevorden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.94 km · 12 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.99 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
-
Coevorden 2.27 km · Treinstation
-
Gramsbergen 10.91 km · Treinstation
-
Nieuw Amsterdam 11.78 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 363.662
- Waardetrend afgelopen jaar +1.63%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van van Bothnialaan 11 in Coevorden ligt tussen de 623.000 en 724.000 euro. Deze waarde is 78.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de van Bothnialaan. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Bothnialaan 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.