David Krammerstraat 49 7741 TH Coevorden
Over deze woning
-
51 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.000) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.207/m²)
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning is in de loop der jaren met veel zorg verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn het dak, de muren en de vloer geïsoleerd, beschikt de woning over 10 zonnepanelen en is circa 95% van de beglazing uitgevoerd in dubbel glas. Daarnaast is de groepenkast vernieuwd en zijn diverse keukenapparatuur in recente jaren vervangen. De sfeervolle palletkachel zorgt niet alleen voor extra comfort, maar draagt ook bij aan een aangename en energiezuinige woonomgeving. De? tweede verdieping biedt de mogelijkheid? een volwaardige vierde slaapkamer te? creëren.?
De aangebouwde garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte. In de tuin bevindt zich een ruime houten overkapping met aangrenzende berging,?
De ligging op een hoekperceel zorgt bovendien voor extra privacy en een ruimtelijk gevoel.?
De ligging in Coevorden is bijzonder aantrekkelijk. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, waaronder een uitgebreid winkelaanbod, scholen, sportvoorzieningen en diverse restaurants en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de N34, A37 en A28 zijn plaatsen als Emmen, Hoogeveen en Zwolle snel bereikbaar. Daarnaast ligt de Duitse grens op korte afstand. Met het treinstation van Coevorden zijn zowel Emmen als Zwolle bovendien eenvoudig per trein te bereiken.
INDELING:
Begane grond: hal/entree met toilet en meterkast. Woonkamer voorzien van een laminaat vissengraatvloer en palletkachel. Halfopen keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Tussenhal met vaste kast. Bijkeuken met wasmachineaansluiting. Garage met omvormer.
Eerst verdieping: overloop. 3 Slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en 2 met vaste kasten wand. Badkamer met douche en wastafel met meubel. via vaste trap naar...
Tweede verdieping: ruimte met cv-ketel en mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren.
Extra informatie:
- verwarmen geschiedt middels radiatoren en een pallet kachel; en
- cv-ketel Intergas 2023;
- palletkachel 2024;
- 10 zonnepanelen 2023;
- nieuwe meterkast;
- laadpaal aanwezig;
- mechanische ventilatie 2025;
- badkamer eind 2025 gerenoveerd en vergroot;
- inbouwapparatuur keuken 2022;
- overkapping tuin 2021;
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 317.000 - 368.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 95 m2
- Perceeloppervlakte 212 m2
- Inhoud 410 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of David Krammerstraat 49 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van David Krammerstraat 49 zich door de tijd ontwikkeld?-0% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Coevorden
De WOZ-waarde van David Krammerstraat 49 is 242.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 29.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de David Krammerstraat en 29.3% lager dan de realistische woningwaarde van David Krammerstraat 49.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Coevorden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.73 km · 9 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.2 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
-
Coevorden 0.94 km · Treinstation
-
Gramsbergen 9.73 km · Treinstation
-
Nieuw Amsterdam 13.28 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 363.668
- Waardetrend afgelopen jaar +1.63%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van David Krammerstraat 49 in Coevorden ligt tussen de 317.000 en 368.000 euro. Deze waarde is 37.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de David Krammerstraat. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op David Krammerstraat 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.