Huispedia
59 m2 wonen
2 kamers
A

Botersteeg 11-B

59 m²
2 kamers
A
7741 JL Coevorden
Verkocht
Vraagprijs
€ 249.000
€ 4.220/m²
Vraagprijs per m²
€ 225K – 250K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

42% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Botersteeg in Coevorden ligt dit prachtige 2-kamer appartement. Botersteeg 11-B is een bovenwoning en bevindt zich op de eerste woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 59 m2. De woning is gebouwd in 2023, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Botersteeg 11-B is gelegen in de gezellige buurt Coevorden-Centrum. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum en aan winkelstraat.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer. Ook bevat de woning een eetkeuken.
VvE kosten €297 per maand (inclusief stroom/water en verzekering)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 225.000 - 250.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
vloerverwarming, warmtepomp

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
59 m2
Inhoud
193 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, regendouche, toilet, vloerverwarming
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Voorzieningen
vloerverwarming
Keuken
Eetkeuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, wand afzuigkap, graniet werkblad, koelkast

Buitenruimte

Ligging woning
vlakbij het centrum, aan winkelstraat
Balkon / terras
9 m2

Bergruimte

Kelder
20 m2
Overige inpandige ruimte
20 m2
Totaal
40 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

COEVORDEN D 5680
Oppervlakte
70 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 249.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,1%.

€ 225.000 – 250.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.017/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Stationsstr. 16-J Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 369.500
    Winnend bod
  • Koedijkje 43 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 237.500
    Winnend bod
  • Bakkersteeg 35 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8990
€
Hypotheeksom € 237000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 241,-
Rioolheffing · eigenaar € 143,-
Rioolheffing · bewoners € 109,-
Afvalheffing · bewoners € 241,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 64,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 81,-
Totaal per jaar € 970,-
Geschatte belasting € 81 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 166.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Botersteeg 11-B

De WOZ-waarde van Botersteeg 11-B is 166.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 27.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Botersteeg en 30.1% lager dan de realistische woningwaarde van Botersteeg 11-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Botersteeg 11-B is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Coevorden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Coevorden ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
62%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
37%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Botersteeg 11-B in Coevorden ligt tussen de 225.000 en 250.000 euro. Deze waarde is 3.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Botersteeg. Met een vraagprijs van € 249.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Botersteeg 11-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.