Molenstraat 80-B
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle woonkamer op, die is afgewerkt met een warme parketvloer. De grote verrassing van de woning is de royale tuinkamer. Dankzij de gezellige houtkachel is dit dé plek om het hele jaar door te ontspannen, met een prachtig zicht op uw eigen tuin.
De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De badkamer is van alle gemakken voorzien en heeft een luxe uitstraling door de moderne douchecabine, een heerlijk ligbad en een praktisch wastafelmeubel.
Omdat alle vertrekken zich op de begane grond bevinden, is de woning uitermate geschikt voor wie nu of in de toekomst trappen wil vermijden.
Een zee aan ruimte, garage én 50 m² berging! Aan opslag en parkeergelegenheid is bij deze woning absoluut geen gebrek. Naast de grote inpandige garage beschikt de tuin over maar liefst ca. 50 m² aan extra bergruimte. Of u nu een werkplaats aan huis wenst, ruimte zoekt voor uw hobby of simpelweg veel opslagcapaciteit nodig heeft hier kan het allemaal.
Ook de oprit is met zorg aangelegd; deze is voorzien van een stevige stabilisatielaag van ca. 30 cm, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en solide basis voor meerdere voertuigen.
Aan de buitenkant is de woning goed onderhouden en praktisch ingericht. Zowel de voor- als de achterzijde zijn volledig voorzien van rolluiken, wat niet alleen zorgt voor extra veiligheid en privacy, maar ook voor een uitstekende isolatie tegen warmte en kou.
Clinge staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en centrale ligging. Met een natuurgebied van 140 hectare (de Clingse bossen) letterlijk om de hoek, kunt u eindeloos wandelen en fietsen. Tegelijkertijd bent u binnen korte tijd in de omliggende dorpskernen zoals Hulst of over de grens in België.
Belangrijkste kenmerken:
• Halfvrijstaande bungalow (volledig gelijkvloers)
• Perceeloppervlakte: 586 m² eigen grond
• Woonkamer: Sfeervol met parketvloer
• Extra: Royale tuinkamer met houtkachel
• Slaapkamers: 2
• Sanitair: Luxe badkamer met bad en douchecabine
• Opslag: Grote inpandige garage met sectionaaldeur van Hormann én ca. 50 m² extra bergruimte in de tuin
• Oprit: Zeer solide aangelegd (30 cm stabilisatie)
• Extra’s: Rondom voorzien van rolluiken
Kortom een unieke kans op een levensloopbestendige woning met ongekend veel schuur- en hobbyruimte op een riant perceel.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
14-05-2026 · Reunis VastgoedVerkocht geboden€ 345.000
-
08-01-2026 · Reunis VastgoedTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
's-Gravenst. 292 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
-
Molenstraat 80-A Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 415.000Winnend bod
-
Molenstraat 96 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 339.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 334.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Molenstraat 80-B is 334.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 37.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenstraat en 5.9% lager dan de realistische woningwaarde van Molenstraat 80-B.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.55 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 19.23 km · 29 min. rijden
- Supermarkt 1.45 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
- Krabbendijke 19.21 km · Treinstation
- Rilland-Bath 19.78 km · Treinstation
- Kruiningen-Yerseke 22.94 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 790 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Molenstraat 80-B in Clinge ligt tussen de 332.000 en 379.000 euro. Deze waarde is 9.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molenstraat. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenstraat 80-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.