Schootakkerstraat 41 4861 SK Chaam

Let op: Lees onderstaande tekst goed door ter informatie.

Deze woning wordt verkocht door Woningcorporatie Laurentius door middel van loting, indien er meerdere geïnteresseerden zijn. Bestaande huurders van een sociale huurwoning van een woningcorporatie uit gemeente Alphen-Chaam (Laurentius en Leystromen) genieten (onder voorwaarden) voorrang bij de loting. Deze regeling is bedoeld om de doorstroming van woningen te bevorderen. Iedereen kan reageren. Sociale huurders van bovengenoemde corporaties hebben voorrang en kunnen zich aanmelden/reageren tot en met aanstaande maandag 26 januari 2026, 12:00 uur via Huispedia.

Op een centrale en kindvriendelijke locatie ligt deze riante hoekwoning met eigen oprit en een circa 25 meter diepe achtertuin. De woning dient volledig gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee volop mogelijkheden voor starters en doorstromers die hun eigen woonwensen willen realiseren.

De woning ligt op loopafstand gelegen van de gezellige dorpskern van Chaam, hier tref je diverse winkels waaronder supermarkten en horeca gelegenheden. Andere voorzieningen zoals de Chaamse bossen, voetbal en tennisvereniging zijn op korte afstand gelegen.

Kortom, een woning met potentie en mogelijkheden!

BELANGRIJKE SPELREGELS

Voorrang voor huurders van een sociale huurwoning van Alwel, Laurentius, WonenBreburg uit Breda (hier wordt in geen geval vanaf geweken):
- Momenteel woon je in een huurwoning van Alwel, Laurentius of WonenBreburg in Breda;
- Je huurt een sociale huurwoning, geen particuliere huurwoning;
- Een woning is een sociale huurwoning als je deze huurt van een woningcorporatie met een huurprijs van € 900,07 of lager. Als jouw huurprijs hoger is, heb je ondanks dat je huurt van een woningcorporatie geen sociale huurwoning;
- Je hebt geen huurcontract voor een tijdelijke woning, anti-kraak of een andere bijzondere woonvorm;
- Je gaat de woning zelf bewonen en het huurcontract van jouw huidige huurwoning staat op jouw naam. Je zegt jouw huurwoning op, uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende financieringsvoorwaarden;
- Je komt niet in aanmerking als er een vermoeden is van onderhuur of als er overlast klachten zijn. Dit is ter beoordeling van de woningcorporatie;
- Je voldoet ook aan de overige bepalingen, zoals opgenomen in deze advertentie;
- Bij inschrijving moet het geldende huurcontract worden overlegd en tevens een verhuurdersverklaring, welke kan worden opgevraagd bij de woningcorporatie;
- Na overeenstemming zal de woningcorporatie een kort onderzoek verrichten naar de geschiktheid van de kandidaat-koper en de juistheid van de aangeleverde gegevens;
- De woningcorporatie verkoopt niet aan beleggers en personen met meer onroerend goed op hun naam. Dit ter beoordeling van de corporatie;
- Indien er bij de loting geen huurder van een sociale huurwoning van Alwel, Laurentius of WonenBreburg uit Breda deelneemt of als deze niet geschikt blijkt te zijn; komen de overige kandidaten in aanmerking voor loting;
- De einddatum van de huurovereenkomst ligt maximaal 3 maanden na de overdracht van de koopwoning. Maatwerk is mogelijk. Bijvoorbeeld in het geval dat er meer tijd nodig is voor verbouwing.

Bij inschrijving moeten bovenvermelde bewijsstukken worden aangeleverd.

Indien er geen kandidaten zijn die voldoen aan bovenvermelde voorwaarden, dan komen de overige kandidaten in aanmerking en wordt de woning ook verkocht met loting indien er meerdere belangstellenden zijn.

INDELING BEGANE GROND

Via de overdekte entree bereik je de voordeur welke toegang biedt tot de hal.

De hal, voorzien van een laminaatvloer, meterkast, toiletruimte en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken.

De toiletruimte, volledig betegeld en voorzien van een staand closet.

De woonkamer, voorzien van een laminaatvloer en schouw, staat in directe verbinding met de keuken en biedt middels en aluminium schuifpui toegang tot een uitbouw. Vanuit de uitbouw is er toegang tot de achtertuin.

De half open keuken, voorzien van een standaard keukenblok met RVS-spoelbak, afzuigkap en diverse onder en bovenkasten.

Aan de achterzijde van de woning zijn door de voormalige bewoners diverse aanbouwen geplaatst. Deze aanbouwen voldoen niet aan het woonbesluit en zijn constructief matig van kwaliteit. Men dient er dan ook mee rekening te houden dat deze verwijderd moeten worden.

TUIN

De achtertuin is circa 25 meter diep en gelegen op het westen. De tuin is momenteel eenvoudig uitgevoerd en grotendeels bestraat, hierdoor is de volledige lengte en ligging goed zichtbaar.
Een open uitgangspunt voor wie de tuin stap voor stap naar eigen inzicht wil inrichten.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Via de vaste trapopgang op de begane grond bereik je de overloop van de eerste verdieping.

De overloop, voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de drie slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer I, voorzien van een laminaatvloer en een vaste bergkasten.

Slaapkamer II, voorzien een laminaatvloer en een vaste bergkasten.

Slaapkamer III, voorzien van een houtenvloer.

De badkamer, volledig betegeld voorzien van een inloopdouche en wastafel.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Via de vlizotrap is de vliering bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de HR-combi ketel (merk: Nefit / bouwjaar ca. 2018) . Eventueel bestaat er de mogelijkheid voor het plaatsen van een vaste trap waardoor de vliering beter toegankelijk wordt en eenvoudig een extra slaapkamer gecreëerd kan worden.

BIJZONDERHEDEN:
- De woning dient volledig gemoderniseerd te worden;
- energielabel D;
- De overdracht vindt plaats binnen 3 maanden na overeenstemming;
- Er is geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig;
- De woning mag niet verhuurd worden en heeft een zelfbewoningsplicht;
- Het transport zal plaatsvinden bij Linders Notarissen (projectnotaris);
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen;
- Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

DISCLAIMER
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Toon meer Toon minder