Hoefakker 15 4861 BH Chaam
Over deze woning
-
26 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.138) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.226/m²)
-
Gewilde buurt74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op zoek naar die ideale plek in Chaam waar jij als starter of jong gezin écht kunt wortelen? Zet Hoefakker 15 alvast bovenaan je lijstje. Deze ruime, twee-onder-één-kap woning blinkt uit in comfort en gemak. Gelegen in een kindvriendelijke wijk, dichtbij allerlei voorzieningen, vind je hier alles wat een modern gezin zich kan wensen.
Royale leefruimte, perfect voor het gezinsleven.
Binnenstappen in deze woning voelt direct als thuiskomen. Aan ruimte geen gebrek: de praktische indeling biedt volop mogelijkheden om een gezellige woonkamer te creëren én nog voldoende plek over te houden voor een grote eettafel of speelplek voor de kinderen. Gunstig geplaatst aan Hoefakker geniet je hier van de rust van de wijk, zonder in te leveren op bereikbaarheid.
Energiezuinig en klaar voor de toekomst.
Bouwen in 1972 betekent degelijke kwaliteit, maar deze woning is met z’n tijd meegegaan. Er zijn de laatste jaren veel zaken aangepakt in en aan de woning. Zo zijn de gevelpanelen verwijder en opnieuw opgemetseld, alle daken vervangen, voor- en achterdeur vervangen en zijn de gevels aangepakt.
Vier slaapkamers: volop opties.
Ideaal aan deze gezinswoning is het feit dat er maar liefst vier slaapkamers zijn. Perfect voor een (toekomstig) groeiend gezin of bijvoorbeeld een thuiskantoor. Bijkomend voordeel: geen geschipper meer over wie welke kamer krijgt. Je hebt simpelweg ruimte genoeg!
Genieten in de riante tuin.
In de mooie, ruime en groene achtertuin hoef je geen concessies te doen. Barbecueën op een zwoele zomeravond of gewoon lekker ontspannen met een boek, jij kiest! De vrijstaande garage biedt bovendien voldoende ruimte om, speelgoed of tuingereedschap netjes opgeborgen te houden.
Hier woon je dicht bij alles.
De ligging? Die is natuurlijk top. Kinderen kunnen veilig buitenspelen, supermarkten, scholen en bushaltes liggen allemaal binnen handbereik. De uitvalswegen zijn vlot bereikbaar, wat woon-werkverkeer duurzaam en voorspelbaar maakt. Dat betekent dus méér tijd voor jezelf en het gezin!
Een huis dat je zó kunt betrekken.
Het huis is keurig onderhouden, je hoeft eigenlijk alleen maar te verhuizen en je eigen spullen op hun plek te zetten. De neutrale afwerking vormt een perfecte basis voor iedere smaak, welke stijl je ook kiest. Maak het geheel persoonlijk en richt het zó in dat het feilloos aansluit bij jouw manier van leven.
Samengevat:
- Ruime twee-onder-een-kap woning ;
- Ligging in kindvriendelijke wijk;
- Perceel van 322 m² en een royale achtertuin;
- Bouwjaar 1972, voorzien van energielabel C
- Vier slaapkamers;
- Garage.
Zie jij jezelf hier al wonen? Aarzel dan niet en plan snel een bezichtiging in, want huizen als deze zijn zeldzaam! Welkom op Hoefakker 15 te Chaam: dé plek waar je jaren zorgeloos kunt genieten.
Kenmerken
- Vraagprijs € 480.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.138
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1972
-
- Energielabel C
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, openhaard, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2008
- Woonoppervlakte 116 m2
- Perceeloppervlakte 322 m2
- Inhoud 408 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- ALPHEN-CHAAM E 3330
- Oppervlakte 322m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hoefakker 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hoefakker 15 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alphen-Chaam
De WOZ-waarde van Hoefakker 15 is 459.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 54.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoefakker en 9.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hoefakker 15.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 509.901
- Woningwaarde jaartrend +2.91%
- Gezinnen met kinderen 34%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hoefakker 15 in Chaam ligt tussen de 476.000 en 547.000 euro. Deze waarde is 21.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoefakker. Met een vraagprijs van € 480.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoefakker 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.