Huispedia
132 m2 wonen
158 m2 perceel
6 kamers
D

Rooseveltlaan 11

132 m²
158 m²
6 kamers
D
1902 DH Castricum
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 449.000
€ 3.402/m²
Vraagprijs per m²
€ 444K – 509K
Huispedia Woningwaarde
71 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Tussenwoning met veel potentie op een fijne locatie!
In een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk bieden wij deze ruime tussenwoning aan.
De woning ligt op loopafstand van een basisschool en winkelcentrum Geesterduin, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De duinen, het bos en strand bereik je heel eenvoudig met de fiets evenals het dorpshart van Castricum en het NS-station.
Deze woning biedt een uitstekende basis voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Met wat liefde, aandacht en modernisering maak je hier eenvoudig een heerlijk familiehuis van. De woning is al voorzien van dubbel glas en beschikt momenteel over energielabel D.
Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet en de royale woonkamer. De sfeervolle houthaard vormt een gezellig middelpunt van de leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime open keuken. Hoewel deze aan vernieuwing toe is, biedt de ruimte volop mogelijkheden voor het creëren van een moderne woonkeuken waar koken en samenzijn centraal staan.
Via de twee deuren aan de achterzijde, stap je de zonnige achtertuin op het zuidoosten in. Hier geniet je al vroeg van de zon en heb je volop ruimte om een fijne buitenplek te creëren. Achter in de tuin bevinden zich een praktische stenen berging en een handige achterom.
De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer voorzien van een toilet, douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Op de tweede verdieping vind je een ruime voorzolder met de opstelling van de cv-ketel. Deze ruimte biedt tevens de mogelijkheid om de wasmachine hier te plaatsen. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn hier bovendien nog twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd.
Parkeren kan gratis en openbaar direct tegenover de woning. Er is doorgaans voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Kortom een verrassend ruime woning met vijf slaapkamers, een zonnige tuin en volop potentie om er een eigentijds thuis van te maken op een prettige en centrale locatie.
Bijzonderheden:
• 5 slaapkamers
• Dubbele dakkapel op zolder
• Zonnige tuin op het zuidoosten
• Alle dagelijkse voorzieningen in de buurt
• "Niet-bewoners" clausule van toepassing
• "As is, where is" clausule van toepassing
Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 444.000 - 509.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
158 m2
Inhoud
468 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
71 m2
Balkon / terras
3 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 449.000
  2. 03-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,9%.

€ 444.000 – 509.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.598/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Martin Luth. 60 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 487.500
    Winnend bod
  • Dag Hammars. 61 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Gobatstraat 35 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13750
€
Hypotheeksom € 475000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 343,-
Rioolheffing · bewoners € 230,-
Afvalheffing · bewoners € 333,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 160,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.467,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 452.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rooseveltlaan 11

De WOZ-waarde van Rooseveltlaan 11 is 452.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 33.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rooseveltlaan en 4.8% lager dan de realistische woningwaarde van Rooseveltlaan 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Castricum-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.51 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Castricum 2.3 km · Treinstation
  • Uitgeest 4.05 km · Treinstation
  • Heiloo 6.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Af en toe hoor je geluid van buiten.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rooseveltlaan 11 in Castricum ligt tussen de 444.000 en 509.000 euro. Deze waarde is 0.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rooseveltlaan. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rooseveltlaan 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.