Zeeweg 23
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Wat een geweldige plek om te wonen! Vanuit deze knusse, vrijstaande woning met riante tuin loop je zo het bos bij het meertje van Vogelenzang (de Karpervijver) in!
Gelegen aan de rand van het bos in het Noordhollands Duinreservaat bij Castricum, staat dit karakteristieke, vrijstaande huis met een geweldig grote tuin.
De gelukkige die deze woning weet te bemachtigen en het huis naar eigen smaak renoveert en moderniseert, gaat hier ongetwijfeld geweldig genieten van de fantastische ligging aan het bos, nabij het strand en het gezellige centrum van Castricum.
De woning heeft van binnen nog enkele karakteristieke elementen en verdient complete renovatie/modernisatie. Op korte fietsafstand bereik je het gezellige strand van Castricum aan Zee met zijn sfeervolle strandpaviljoens. Ook het centrum van Castricum bevindt zich op fietsafstand van dit huis. Hier zijn, naast een groot winkelaanbod, alle benodigde voorzieningen te vinden. Zo vind je er bijvoorbeeld diverse basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen, een NS-station, een groot aantal restaurants en een bioscoop.
Het perceel waar de woning op staat wordt uitgegeven in tijdelijke Erfpacht door PWN/de Provincie voor een periode van 30 jaar. De toekomstige eigenaar is een maandelijkse canon verschuldigd. De maandelijkse canon bedraagt € 1.065,-. Het is niet mogelijk de erfpacht af te kopen. De Algemene Voorwaarden Erfpacht en Opstal Provincie Noord-Holland en PWN 2025 zijn hier van toepassing.
Bouwjaar: 1909
Woonoppervlakte: 82 m2
INDELING
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang, woonkamer met gashaard en vaste kast, werk-/slaapkamer met vaste kast, keukenruimte met kelderkast, hal met eenvoudige toilet, deur naar grote bijkeuken/berging met opstelling geiser.
Eerste verdieping:
Via vaste trap te bereiken verdieping met grote overloop, slaapkamer aan de voorzijde en eenvoudige badkamer met dakraam, wastafel en douche. Op deze verdieping zijn de spanten zichtbaar en is er mogelijkheid om in totaal 3 slaapkamers te creëren.
Erf/Tuin:
Rondom de woning, maar met name achter de woning, is een flinke tuin aanwezig waarin een houten schuur staat.
Ligging:
Uniek gelegen aan de bosrand van het Noordhollands Duinreservaat. Op fietsafstand van het strand en het gezellige Castricum met alle denkbare voorzieningen.
Algemeen:
Het huis wordt verwarmd middels gaskachels en verdient volledige renovatie/modernisatie.
BIJZONDERHEDEN:
- De verkoop van dit object zal per inschrijving plaatsvinden. De inschrijving sluit op d.d. donderdag 5 november 2026 om 12:00 uur.
- Het perceel wordt uitgegeven in tijdelijke erfpacht voor een periode van 30 jaar waarbij PWN als erfverpachter optreedt, in zijn hoedanigheid als beheerder van het Noordhollands duingebied, in opdracht en onder verantwoordelijkheid van de Provincie Noord-Holland.
- De Algemene Voorwaarden Erfpacht en Opstal Provincie Noord-Holland en PWN 2025 zijn van toepassing.
- De erfpachtcanon bedraagt € 1.065,-.
- Het is niet mogelijk om de erfpacht af te kopen.
- Indexering van de te betalen canon zal jaarlijks plaatsvinden.
- De Provincie zal telkens na verloop van 15 jaren de canon herzien.
- De woning mag niet worden verhuurd.
- Er dient overdrachtsbelasting over de koopsom van de opstal en daarnaast ook overdrachtsbelasting over de canon te worden afgedragen.
- in de koopovereenkomst zullen een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- De overdracht zal plaatsvinden bij een door PWN/De Provincie aan te wijzen projectnotaris.
Interesse in deze woning? Neem contact op met een NVM-aankoopmakelaar om u bij deze aankoop te begeleiden!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-10-2026 · Door makelaarTe koop€ 210.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Dokter Teen. 2 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 985.000Winnend bod
-
Hoogeweg 14 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 795.000Winnend bod
-
Eerste Groe. 5 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 415.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 646.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zeeweg 23 is 646.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 33.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Zeeweg 23. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 7.97 km · 12 min. rijden
- Supermarkt 1.49 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.18 km · 4 min. fietsen
- Castricum 2.1 km · Treinstation
- Heiloo 7.02 km · Treinstation
- Uitgeest 7.36 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 720 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Zeeweg 23 in Castricum ligt tussen de 445.000 en 528.000 euro. Deze waarde is 65.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zeeweg. Met een vraagprijs van € 210.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zeeweg 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Zeeweg 23 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 445.000 en € 528.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 210.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.561 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 7.048 per m². Deze woning is dus 64% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Niet vaak. 47% van de 32 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Zeeweg 23 al te koop?
2 weken, sinds 20 oktober 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 82 m² groot. Het perceel is 865 m². Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel G. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.
Is het eigen grond of erfpacht?
Erfpacht · €12.780/jr. De jaarlijkse erfpachtcanon is €12.780. Banken verrekenen dit in je maximale hypotheek. Dit verlaagt je aankoopbudget met ca. €255.600. Bespreek de exacte impact met je hypotheekadviseur.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 310 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 1,5 km, 5 minuten fietsen. Basisschool op 1,2 km, 4 minuten fietsen. Oprit snelweg op 8 km, 12 minuten rijden. Treinstation Castricum op 2,1 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Heiloo op 7 km, 11 minuten rijden. Treinstation Uitgeest op 7,4 km, 12 minuten rijden.
Hoe is het om in Bakkum-Noord te wonen?
Er wonen ongeveer 535 mensen. In 38% van de huishoudens woont één persoon. 28% van de huishoudens is een gezin met kinderen.