Van Oldenbarneveldweg 53
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Met een woonoppervlakte van circa 337 m² en maar liefst zeven slaapkamers biedt deze villa volop mogelijkheden voor een groot gezin, werken aan huis of het realiseren van een levensloopbestendige woonplek. De royale ontvangsthal zet direct de toon, waarna de verschillende leefruimtes elkaar op een natuurlijke manier opvolgen. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en geven vanuit vrijwel iedere ruimte een prachtig uitzicht op het omliggende groen. De sfeervolle serre vormt een heerlijke plek om elk seizoen van de tuin te genieten. De oorspronkelijke indeling van de woning is grotendeels behouden gebleven, waardoor de karakteristieke sfeer nog altijd voelbaar is.
Op de verdiepingen bevinden zich de ruime slaapkamers en meerdere badkamers, waardoor iedereen hier zijn eigen plek vindt. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder, een vrijstaande garage en volop bergruimte. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden, daarmee zijn belangrijke onderhoudszaken al uitgevoerd, terwijl er tegelijkertijd volop mogelijkheden zijn om de woning verder naar eigen wens te moderniseren.
Rondom de woning ligt een parkachtige tuin die volledig aansluit bij de statige uitstraling van het huis. Hier geniet je de hele dag van rust, privacy en groen, met meerdere terrassen om een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. De volwassen bomen, het royale gazon en de vrije ligging maken dit een heerlijke plek om buiten te leven. Ook parkeren op eigen terrein is hier geen enkel probleem.
Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien.
Bouwjaar: circa 1910
Perceeloppervlakte: 4.555 m²
Woonoppervlakte: 337 m²
Inhoud: 1.556 m³
De woning ligt op een bijzondere locatie aan de rand van het historische landgoed Duin en Bosch, omgeven door volwassen bomen en groen. Hier woon je met een gevoel van vrijheid, terwijl het gezellige centrum van Castricum, winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station allemaal goed bereikbaar zijn. Ook het strand, de duinen en de uitgestrekte natuurgebieden liggen op korte afstand, waardoor je hier iedere dag kunt genieten van het buitenleven.
Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de uitvalswegen ben je snel onderweg richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam, terwijl je thuis juist profiteert van de rust en het karakter van deze bijzondere woonomgeving.
Bijzonderheden:
-Vrijstaande monumentale villa
- Rijksmonument
- Voormalige dokterswoning van Duin en Bosch
- Perceel van 4.555 m² eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 337 m²
- Zeven slaapkamers
- Royale serre
- Vrijstaande garage
- Kelder aanwezig
- Veel privacy en vrij uitzicht
- Oorspronkelijke indeling grotendeels behouden
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-07-2026 · Brantjes MakelaarsTe koop€ 2.450.000
-
14-09-2016 · Door makelaarUit de verkoop
-
20-01-2015 · Door makelaarTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Geversweg 3-A Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 1.590.000Winnend bod
-
Limmerweg 2 Verkocht jun 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Heereweg 66 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 1.350.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 2.246.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Van Oldenbarneveldweg 53 is 2.246.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 173.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Oldenbarneveldweg en 38.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Van Oldenbarneveldweg 53. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 7.51 km · 12 min. rijden
- Supermarkt 1.2 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
- Castricum 1.84 km · Treinstation
- Heiloo 6.73 km · Treinstation
- Uitgeest 6.95 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 730 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Van Oldenbarneveldweg 53 in Castricum ligt tussen de 1.497.000 en 1.762.000 euro. Deze waarde is 127.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Van Oldenbarneveldweg. Met een vraagprijs van € 2.450.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Oldenbarneveldweg 53? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Van Oldenbarneveldweg 53 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.497.000 en € 1.762.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 2.450.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 7.270 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.954 per m². Deze woning is dus 22% duurder per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Niet vaak. 25% van de 8 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Van Oldenbarneveldweg 53 al te koop?
3 maanden, sinds 7 juli 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 337 m² groot. Het perceel is 4555 m². Er zijn 10 kamers, waarvan 7 slaapkamers. Er zijn 3 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel G. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand. Isolatie: dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++). Verwarming: cvketel. Cv-ketel bouwjaar: 2021.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 130 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 1,2 km, 4 minuten fietsen. Basisschool op 750 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 7,5 km, 12 minuten rijden. Treinstation Castricum op 1,8 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Heiloo op 6,7 km, 11 minuten rijden. Treinstation Uitgeest op 7 km, 11 minuten rijden.
Hoe is het om in Bakkum-Zuid te wonen?
Er wonen ongeveer 2.145 mensen. In 39% van de huishoudens woont één persoon. 34% van de huishoudens is een gezin met kinderen.