Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
39 m2 wonen
1 kamer
A+

Rivium 1e straat 63-K 2909 LE Capelle aan den IJssel

39 m²
wonen
1
kamers
Verkocht in mrt. 2025
Vraagprijs
€ 200.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2022
Bouwjaar
€ 272.000 – 303.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.128/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Te koop: Gemeubileerde studio's en appartementen in Capelle aan den IJssel

OVER DE WONINGEN
Rive Tower 1 is een stijlvol woongebouw met 84 studio's en appartementen met een hoogwaardige afwerking. Het appartement heeft een eigen keuken en een eigen badkamer. Het appartement is gemeubileerd met een moderne inrichting.

Bewoners van Rive Tower 1 hebben toegang tot een wasserette, een parkeerplaats en een fietsenstalling.

LOCATIE
Rive Tower 1 is gevestigd in het hart van Rivium (Capelle aan den IJssel), vlakbij Rotterdam. Het centrum van Rotterdam is goed bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer.

- 1,6 km naar metro station Kralingse Zoom
- 2,3 km tot Erasmus Universiteit Rotterdam
- 5,0 km naar het centrum van Rotterdam

VRAGEN
Neem contact met ons op voor meer informatie en om de mogelijkheden tot bezichtiging te bespreken!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 272.000 - 303.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2022
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
39 m2
Inhoud
117 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
1 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Rivium 1e straat 63-K eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
18-03-2025 · Schieland Borsboom NVM Makelaars
Verkocht
€ 200.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 272.000 – 303.000
Woningwaarde
€ 200.000
Vraagprijs Onder de waarde
+30.45%
Markt afgelopen jaar

+30% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 290.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Rivium 1e straat 69-K
Verkocht aug 2026
Rivium 1e s. 69-K
Vraagprijs € 289.500
Winnend bod
Rivium 1e straat 63-M
Verkocht aug 2026
Rivium 1e s. 63-M
Vraagprijs € 300.000
Winnend bod
Fascinatio Boulevard 886-E
Verkocht sep 2026
Fascinatio. 886-E
Vraagprijs € 276.500 k.k.
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9990
€
Hypotheeksom € 287000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 166,-
Rioolheffing · eigenaar € 87,-
Rioolheffing · bewoners € 70,-
Afvalheffing · bewoners € 290,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 51,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 79,-
Totaal per jaar € 896,-
Geschatte belasting € 75 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 224.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rivium 1e straat 63-K

De WOZ-waarde van Rivium 1e straat 63-K is 224.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 21.9% lager dan de realistische woningwaarde van Rivium 1e straat 63-K.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Rivium 1e straat 63-K is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Rivium: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
70 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.09 km · 2 min. lopen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Capelsebrug 1.88 km · Treinstation
  • Schenkel 3.06 km · Treinstation
  • Prinsenlaan 3.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 566.663
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.36%
  • Gezinnen met kinderen 40%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rivium 1e straat 63-K in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 272.000 en 303.000 euro. Deze waarde is 27.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Rivium 1e straat. Met een vraagprijs van € 200.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rivium 1e straat 63-K? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.