Rondedans 46 2907 AD Capelle aan den IJssel

Kopers opgelet! In de geliefde Dansenbuurt in Schollevaar, op de grens met Rotterdam Oosterflank, ligt deze uitstekend onderhouden hoekwoning met een royale uitbouw, moderne woonkeuken, 2 nette slaapkamers, complete badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten!

De woning bevindt zich op een rustige, groene locatie aan het einde van de straat en is ideaal gelegen. Basisscholen, middelbare scholen, winkelcentrum Alexandrium, het overdekte winkelcentrum De Scholver en de NS-stations Schollevaar en Alexander liggen op loop- of korte fietsafstand. Ook de A20 is snel bereikbaar. Voor ontspanning wandel of sport je in het nabijgelegen Schollebos. Daarnaast wordt de komende jaren flink geïnvesteerd in de wijk, wat de omgeving nog aantrekkelijker maakt.

Indeling

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de ruime woonkamer. Zodra je binnenstapt, valt direct de lichte en luxe uitstraling op. De natuurstenen vloer, de royale uitbouw en de speelse indeling zorgen voor een sfeervolle leefruimte met veel comfort. De woonkamer is bovendien voorzien van airconditioning.

De glazen uitbouw is een echte blikvanger. Dankzij de grote schuifpui, de lichtstraat, inbouwverlichting en Luxaflex sunscreens geniet je hier van een zee aan daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin.

De ruime voor-, zij- en achtertuin biedt volop privacy en is gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is recent opnieuw betegeld, beschikt over twee verhoogde terrassen, een achterom en een vrijstaande dubbele houten berging met een overkapt terras – een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten.

Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime woonkeuken, die via een speelse tweestaps verhoging in verbinding staat met de woonkamer. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Eerste verdieping:
De lichte overloop, voorzien van een lichtkoepel, geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers beschikken over een vaste kast en de grootste slaapkamer is uitgerust met airconditioning.De complete badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

De woning heeft aan de voorzijde een markies en elektrisch rolluik voor de deur, aan de achterzijde een zonnescherm. Verder hebben alle ramen horren, is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing met grotendeels kunststof kozijnen.

Kortom: Kom kijken en ervaar de ruimte!

WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING!

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19!

Bijzonderheden:

• Gesitueerd in een rustige en kindvriendelijke buurt;
• Op loopafstand van diverse scholen;
• Instapklare en uitstekend onderhouden hoekwoning;
• Royale glazen uitbouw met veel lichtinval;
• Grote tuingerichte living;
• Moderne keuken met kookeiland;
• 2 nette slaapkamers;
• Moderne badkamer;
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrij uitzicht;
• Achtertuin op het zuiden;
• Woonoppervlakte 100 m2;
• Inhoud 352 m3;
• Dubbele vrijstaande berging en overkapt terras;
• Energielabel C;
• Volledig voorzien van isolerende beglazing;
• Woonkamer en slaapkamer voorzien van airconditioning;
• Verwarming en warm water via stadsverwarming;
• Perceeloppervlakte 209 m2;
• Bouwjaar 1978;
• Gelegen op eigen grond;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Toon meer Toon minder