Huispedia
109 m2 wonen
3 kamers
A+++

Bermweg 310-E

109 m²
3 kamers
A+++
2906 LH Capelle aan den IJssel
Vraagprijs
€ 549.000
€ 5.037/m²
Vraagprijs per m²
€ 540K – 604K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 776 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

72 dagen te koop
69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Ruimte, comfort én de voordelen van nieuwbouw. In het exclusieve nieuwbouwproject Via Verde bieden wij dit royale 3-kamerappartement van circa 109 m² aan. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een duurzaam en comfortabel appartement met een geplande oplevering in oktober 2026.
Via Verde is een kleinschalig nieuwbouwproject met slechts 16 appartementen, gelegen aan de karakteristieke Bermweg in Capelle aan den IJssel. De combinatie van een groene woonomgeving en een centrale ligging maakt dit een aantrekkelijke plek om thuis te komen. Op loop- en fietsafstand bevinden zich het Schollebos, gezellige buurtwinkels en diverse dagelijkse voorzieningen. Ook de bereikbaarheid richting Rotterdam en de uitvalswegen is uitstekend.
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en biedt naast mooi uitzicht op de achtergelegen Ringvaart een royale en praktische indeling. De ruime woonkamer met open keuken(u dient zelf een keuken te plaatsen) vormt het hart van de woning en staat dankzij de grote raampartijen in direct contact met het zonnige balkon op het zuidoosten. Via de openslaande deuren loopt u zo naar buiten om al vroeg op de dag van de zon te genieten.
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waardoor ook een comfortabele thuiswerkplek tot de mogelijkheden behoort.
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje, een praktische berging met wasmachineaansluiting, een technische ruimte, een garderobe en een eigen meterkast.
Ook op het gebied van duurzaamheid voldoet deze woning aan de hoogste eisen. Met een gunstig energielabel A+++, een lucht/water-warmtepomp, een WTW-installatie en vloerverwarming én passieve vloerkoeling geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten.
Bij het appartement hoort bovendien een (overdekte) privéparkeerplaats aan de achterzijde van het complex, evenals een eigen berging.
Bijzonderheden:
- Gelegen in het nieuwbouwproject Via Verde;
- Geplande oplevering in oktober 2026;
- Woonoppervlakte ca. 109 m²;
- Gelegen op de eerste verdieping;
- Twee ruime slaapkamers;
- Balkon op het zuidoosten met fraai uitzicht op de achtergelegen Ringvaart;
- Royale woonkamer met openslaande deuren naar het balkon;
- Complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet;
- Separaat toilet met fonteintje;
- Berging met wasmachineaansluiting;
- Voorzien van energielabel A+++ mede dankzij de lucht/water-warmtepomp, WTW-installatie, vloerverwarming en passieve vloerkoeling;
- Overdekte privéparkeerplaats;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Gelegen nabij buurtwinkels, het Schollebos en diverse dagelijkse voorzieningen;
- In het appartement zal ten tijde van de realisatie meerwerk ter waarde van ruime € 13.500,- aanwezig zijn. Deze kosten zijn in de koopsom inbegrepen en hier kunnen geen wijzigingen meer in worden aangebracht;
- Het appartement bevindt zich nog in de afbouwfase waardoor op de foto's nog niet het complete eindproduct is afgebeeld;
- De Vereniging van Eigenaren is reeds geactiveerd en de voorlopig vastgestelde maandelijkse bijdrage voor het appartement inclusief de berging en parkeerplaats wordt met ingang van 01-01-2027 € 229.43.
Er zal ten tijde van de juridische overdracht bij de notaris een
verrekening plaatsvinden met de reeds door verkoper betaalde kosten voor 2026 en het activeren van de VVE met o.a. de verzekeringen. Dit betreft een bedrag van € 2.094,23
tenslotte dient koper rekening te houden met een eenmalige extra bijdrage van € 3.883,84 voor 2027 deze zal rechtstreeks door de VVE in rekening gebracht worden bij de koper;
- Het appartement is onder woningborggarantie gebouwd en deze garantie loopt nog 6 jaar door;
- Genoemde vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.037
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2026
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Inhoud
349 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 229 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 549.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 540.000 – 604.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.239/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Buizerdhof 257 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Patrijshof 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Roekstraat 109 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15230
€
Hypotheeksom € 549000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 87,-
Rioolheffing · bewoners € 70,-
Afvalheffing · bewoners € 364,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Bermweg 310-E

De WOZ-waarde van Bermweg 310-E is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 229,- /mnd
Kosten € 229 /mnd

Een beeld van Schenkel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bermweg 310-E in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 540.000 en 604.000 euro. Deze waarde is 2.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bermweg. Met een vraagprijs van € 549.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bermweg 310-E? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Bermweg 310-E waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 540.000 en € 604.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 549.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.037 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.956 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 69% van de 776 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Bermweg 310-E al te koop?

2 maanden, sinds 26 augustus 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 109 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A+++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Supermarkt op 60 meter, 1 minuut lopen. Treinstation Slotlaan op 950 meter, 12 minuten lopen. Treinstation Capelle Centrum op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Schenkel op 1,9 km, 7 minuten fietsen.

Hoe is het om in Bloemenbuurt-oost te wonen?

Er wonen ongeveer 620 mensen. In 35% van de huishoudens woont één persoon. 46% van de huishoudens is een gezin met kinderen.