For sale: A+++ semi-detached villa in green IJsselpark near Rotterdam, with a bright living room, 4 bedrooms, full-height basement and a spacious garden surrounding the home. A rare mix of space, comfort and city convenience. Book your viewing!
Ruimte, rust en comfort – mét stads gemakken!
Wakker worden in deze prachtige halfvrijstaande villa in IJsselpark betekent licht, ruimte en privacy. De woning staat op 373 m² eigen grond, heeft een royale woonkamer, vier ruime slaapkamers, een unieke kelderkamer én een zonnige tuin rondom. De berging met eigen ingang biedt de perfecte mogelijkheid voor een kantoor of praktijk aan huis.
Geniet van het groen van het Schollebos, terwijl winkels, restaurants, scholen, OV en uitvalswegen binnen handbereik liggen. Rustig wonen, met de stad om de hoek.
Indeling
Begane grond:
Ruime hal met toilet en berging. De lichte woonkamer (ca. 43 m²) opent met grote schuifpui naar de tuin. De keuken kan volledig naar eigen wens worden ingericht. De afsluitbare trap leidt naar de verrassend ruime kelder (18 m², 2,5 m hoog), ideaal als werk-, speel- of hobbyruimte.
Tuin:
Rondom gelegen, zonnig en vrij. De zijtuin is de hoofdtuin; de voortuin biedt plek voor twee auto’s. Achtertuin grenst aan het water.
Eerste etage:
Drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met inloopkast en dakkapel. Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en tweede toilet.
Tweede etage:
Grote multifunctionele overloop, vierde slaapkamer en technische ruimte met mogelijkheid voor een extra badkamer.
Bijzonderheden
Energielabel A+++
Volledige warmtepomp (verwarmen/koelen)
Vloerverwarming per ruimte regelbaar
HR+++ glas & hoogwaardige isolatie
9 zonnepanelen
Beleef zelf het comfort en de ruimte van deze villa – plan vandaag nog een bezichtiging!
+7% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Capelle aan den IJssel
De WOZ-waarde van Rietkraag 4 is 811.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 33.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rietkraag en 23.1% lager dan de realistische woningwaarde van Rietkraag 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische vraagprijs van Rietkraag 4 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 976.000 en 1.134.000 euro. Deze waarde is 58.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rietkraag. Met een vraagprijs van € 819.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rietkraag 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Rietkraag 4 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rietkraag 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rietkraag 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Rietkraag 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd
