Ketensezoom 101
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
De ligging aan de Ketensezoom combineert rust en privacy met directe nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich winkels, restaurants, openbaar vervoer (metrostation Capelle-Centrum), zorgvoorzieningen en recreatiegebieden zoals het Schollebos of in de Krimpenerwaard. Bovendien bent u binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Rotterdam, dankzij de uitstekende bereikbaarheid via de A16 en het openbaar vervoer.
Indeling
Begane grond
Gesloten entree met bellentableau en toegang naar de liften en het trappenhuis.
Elfde verdieping (topetage)
Dit penthouse beslaat de volledige bovenste verdieping van het gebouw. De ontvangst vindt plaats in een royale entree hal met een fijn detail; daglicht vanwege het dakraam. Vanuit deze prettige hal met garderobe, toilet en wasruimte met de installaties trekt de aandacht naar de dubbele deuren welke toegang geven tot een imposante living met open haard en een separate eetkamer met de royale keuken. Dit is een ware leefruimte op zich en voorzien van klassieke kastfronten, zwart natuurstenen werkblad en volop ruimte voor een grote eettafel. De grote raampartijen in de woonkamer laten een zee van daglicht binnen en vanuit vrijwel elke hoek geniet u van een panoramisch uitzicht over de rivier, de stad en het groen van de omliggende wijken. Aan de woonkamer is momenteel de riante werkkamer gesitueerd ook weer met toegang tot het terras.
Maar liefst drie ruime extra slaapkamers aan deze zijde van het penthouse bieden volop comfort, privacy en indelingsvrijheid, ideaal voor gezinnen, wonen met au pair, het ontvangen van gasten of het inrichten van een thuiskantoor. Een van deze slaapkamers heeft een eigen badkamer terwijl de derde badkamer de andere twee slaapkamers in dit gedeelte voorziet.
De “master” slaapkamer welke vanuit de hal bereikbaar is, is zeer royaal van opzet. Bijzonder is ook de zeer riante walk-in closet, een volledig ingerichte kleedruimte die aanvoelt als een luxe boetiek, met op maat gemaakte kasten, ingebouwde verlichting en overvloedige opbergruimte voor kleding, accessoires en meer. Vanuit de slaapkamer loopt u bovendien zo door naar de aangrenzende badkamer, wat deze vleugel tot een waar privéverblijf maakt.
Deze woning is duidelijk met oog voor detail ontworpen en afgewerkt. Zo is er een chique biljartkamer met donkerhouten lambrisering en klassieke ambiance, perfect als entertainmentruimte of high-end home office. De woning beschikt in totaal over drie badkamers, 2 apart gesitueerde toiletten en een royale wasruimte met oa de opstelplaats van de twee cv ketels.
En dan het dakterras, een buitenruimte van indrukwekkend formaat, die als een privé oase fungeert. Met een oppervlakte van circa 106m² biedt het terras volop ruimte voor meerdere zit- en loungehoeken of een buitenkeuken. Hier geniet u in volledige privacy van de zon van ’s ochtends vroeg tot in de avonduren, omgeven door rust, licht en weidse vergezichten over de skyline van Rotterdam, het IJssellandschap en het achterliggende groen.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2000
• Woonoppervlakte circa 367m2
• De woning beslaat de volledige etage (inclusief stukje algemeen)
• Inhoud circa 1081m3
• Eigen grond
• Energielabel: C
• Betreft 2 appartementsrechten vwb de woning, 1 berging en 4 parkeerplaatsen
• Verwarming en warm water via 2 cv ketels
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 702,90 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een “niet zelf bewoondsclausule” opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om dit penthouse in Capelle aan den IJssel met eigen ogen te
bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-09-2026 · Door makelaarTe koop€ 1.699.000
-
16-06-2026 · Maarten Makelaardij RotterdamUit de verkoop
-
24-01-2026 · Maarten Makelaardij RotterdamTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Ketensezoom 46 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 995.000Winnend bod
-
Rossinistra. 178 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 795.000Winnend bod
-
IJsselzoom 53 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 777.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.298.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ketensezoom 101 is 1.298.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 200.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ketensezoom en 14.5% lager dan de realistische woningwaarde van Ketensezoom 101.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 3.33 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 1.2 km · 4 min. fietsen
- Slotlaan 0.98 km · Treinstation
- Capelle Centrum 1.78 km · Treinstation
- Schenkel 2.17 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 440 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 440 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ketensezoom 101 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 1.423.000 en 1.621.000 euro. Deze waarde is 207.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ketensezoom. Met een vraagprijs van € 1.699.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ketensezoom 101? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Ketensezoom 101 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.423.000 en € 1.621.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.699.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.629 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.295 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Niet vaak. 45% van de 11 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Ketensezoom 101 al te koop?
5 weken, sinds 29 september 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 367 m² groot. Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er zijn 3 badkamers. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 130 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 600 meter, 8 minuten lopen. Basisschool op 1,2 km, 4 minuten fietsen. Oprit snelweg op 3,3 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Slotlaan op 980 meter, 12 minuten lopen. Treinstation Capelle Centrum op 1,8 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Schenkel op 2,2 km, 8 minuten fietsen.
Hoe is het om in Valeriusbuurt te wonen?
Er wonen ongeveer 1.275 mensen. In 53% van de huishoudens woont één persoon. 25% van de huishoudens is een gezin met kinderen.