Rubenssingel 93 2902 GW Capelle aan den IJssel

LICHT EN VERZORGD APPARTEMENT MET BALKON OP ZUIDWESTEN
Op zoek naar een fijn, instapklaar appartement in een rustige, groene omgeving? Dan is dit sfeervolle 3-kamerappartement aan de Rubenssingel 93 in Capelle aan den IJssel precies wat je zoekt. De woning ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig complex en biedt alles wat je als starter nodig hebt: een gezellige woonkamer met open keuken, twee goede slaapkamers, een balkon op het zuidwesten en een verzorgde afwerking. Tel daar de rustige ligging in een groene woonwijk bij op, en je hebt hier een heerlijk thuis te pakken.

LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN
Zodra je het appartement binnenkomt valt meteen de prettige lichtinval op. De woonkamer is netjes afgewerkt met een houten vloer, lichte wanden en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel. Dankzij het open karakter is dit een gezellige leefruimte waar je makkelijk vrienden ontvangt of na je werk tot rust komt.

De keuken sluit direct aan op de woonkamer en is voorzien van een praktisch barblad met plek voor twee barkrukken. Hier kook je in alle rust terwijl je in contact blijft met je gezelschap aan tafel of in de zithoek. De keuken is netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

TWEE SLAAPKAMERS EN NÉT DAT BEETJE EXTRA
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste kamer is ideaal als master bedroom en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed én een kledingkast. De tweede slaapkamer is perfect in te zetten als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte.

De badkamer is compact maar functioneel ingedeeld met een douche en wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich apart, wat altijd een plus is. Alles is netjes onderhouden, waardoor je hier zonder grote klussen kunt intrekken.

BALKON OP HET ZUIDWESTEN – GENIET VAN DE MIDDAGZON
Een groot pluspunt van dit appartement is het zonnige balkon op het zuidwesten. Vanaf de middag tot in de avond kun je hier genieten van de zon – perfect voor een kop koffie, een goed boek of een borrel na je werk. Het balkon kijkt uit over een groene en rustige binnentuin, wat bijdraagt aan het gevoel van privacy en rust.

GROEN EN RUSTIG WONEN MET ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ
De Rubenssingel is gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk van Capelle aan den IJssel. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen: supermarkten, scholen, sportclubs en openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand. Ook winkelcentrum De Koperwiek is makkelijk bereikbaar. Met de metro ben je bovendien zo in het centrum van Rotterdam. Parkeren kan gratis voor de deur en ook de uitvalswegen richting de A16 en A20 zijn snel bereikbaar. Hier woon je rustig, maar toch overal dichtbij.

VERKOPER AAN HET WOORD:
"Voor ons voelde deze woning vanaf dag één als een warm en fijn thuis. De rustige ligging en vriendelijke buren maken dat we hier met plezier hebben gewoond. We hebben genoten van ons knusse appartement en gezellige balkon waar we vaak samen zaten. Alles wat we nodig hadden was dichtbij, en toch hadden we hier alle rust. We hopen dat de nieuwe bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij."

SPECIFICATIES:
-Woonoppervlak: 69m²
-Bouwjaar: 1965
-Externe bergruimte: 7m²
-Balkon: 4m² / zuidwest
-Isolatie: dubbel glas HR++ in kunststof kozijnen
-Verwarming: Blokverwarming
-Warm water: elektrische boiler (eigendom)
-Energielabel: D
-Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren is € 360,- (inclusief voorschot van circa € 150,-)
-Oplevering: in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Toon meer Toon minder