Meindert Hobbemastraat 14 2902 GM Capelle aan den IJssel

Aan de Meindert Hobbemastraat 14 in Capelle aan den IJssel staat deze tussenwoning uit 1957, met een woonoppervlakte van circa 76,4 m² en een bruto inhoud van circa 270 m³. De woning ligt op een perceel van 153 m² en beschikt over een verrassend diepe achtertuin van circa 12 meter.

De woning is eenvoudig afgewerkt en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Zo kunt u hier stap voor stap uw eigen thuis creëren. De artist impressions tussen de foto’s geven een indruk van de mogelijkheden na modernisering. Deze beelden dienen ter inspiratie en tonen niet de huidige staat van de woning. Een belangrijk pluspunt zijn de 13 zonnepanelen die al aanwezig zijn.

Wonen met mogelijkheden
Deze woning biedt een mooie basis voor kopers die graag zelf aan de slag gaan. Van een eigentijdse afwerking tot een inrichting die aansluit bij uw woonwensen: er is volop ruimte om uw eigen keuzes te maken. De combinatie van een centrale ligging, een diep perceel en de aanwezige zonnepanelen maakt deze woning het bekijken waard.

Ligging en buurt
De woning ligt in de Schildersbuurt, nabij de Slotlaan, in een centrale woonomgeving in Capelle aan den IJssel. Op loopafstand bevindt zich het overdekte winkelcentrum De Koperwiek, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Ook winkelcentrum Slotplein, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand. Zo woont u in een bestaande woonwijk met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

De omgeving bestaat hoofdzakelijk uit woonstraten met eengezinswoningen. Een aantrekkelijke plek voor starters, kleine gezinnen en kopers die een woning naar eigen smaak willen opknappen.

Diepe achtertuin
De achtertuin is circa 12 meter diep en biedt mogelijkheden voor een inrichting naar eigen wens. Op basis van de noordgerichte kadastrale kaart ligt de tuin op het oosten tot licht zuidoosten, waardoor u hier vooral in de ochtend en het eerste deel van de middag van de zon kunt genieten.

In de tuin bevindt zich momenteel een grote koivijver van circa 4,60 bij 3,60 meter en circa 1,90 meter diep. De aanwezige vissen blijven bij de woning. De vijver neemt een aanzienlijk deel van de tuin in; wie een andere tuininrichting wenst, kan hiermee rekening houden bij de plannen voor de buitenruimte.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met trapopgang, woonkamer, keukenruimte aan de achterzijde, en toegang tot de achtertuin met berging en achterom.

Eerste verdieping
Overloop, slaapkamer voor en achter, separate CV ruimte en badkamer met ligbad, wastafel en toilet. en toegang tot kleine vliering.
De indeling is praktisch en biedt ruimte om de woning naar eigen smaak verder te moderniseren.

Tuin
Tuin en zonligging
De achtertuin is circa 12 meter diep en vormt een belangrijk onderdeel van deze woning. Op basis van de noordgerichte kadastrale kaart ligt de achtertuin op het oosten / licht zuidoosten. Hierdoor profiteert de tuin vooral van ochtendzon en zon in het eerste deel van de middag.
In combinatie met de royale koikarpervijver, de diepte van de tuin en de aanwezige vissen is dit een buitenruimte met een uitgesproken karakter. Voor een koper die de vijver wil behouden, is dit geen standaard tussenwoning maar een woning met een duidelijke meerwaarde voor de hobby.

Bijzonderheden
• Oplevering: kan snel
• Tussenwoning uit 1957
• Woonoppervlakte circa 76,4 m2
• Bruto inhoud circa 270,6 m3
• Perceeloppervlakte 153 m2
• Voorzien van 13 zonnepanelen
• Eenvoudige afwerking, modernisering gewenst
• Achtertuin van circa 12 meter diep
• Tuin gelegen op het oosten / licht zuidoosten
• Vooral ochtendzon en zon in het eerste deel van de middag
• Grote koikarpervijver van circa 4,60 x 3,60 meter en circa 1,90 meter diep
• Koikarpers blijven achter
• Op loopafstand van het overdekte winkelcentrum De Koperwiek
• Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
Kortom
Een eenvoudige maar interessante tussenwoning met zonnepanelen, een diepe tuin en een zeer bijzondere koivijver inclusief vissen. Voor de juiste koper - met name een koiliefhebber - is dit een unieke kans op een woning waar wonen en hobby samenkomen.
Oplevering kan snel. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Meindert Hobbemastraat 14 in Capelle aan den IJssel.

Toon meer Toon minder