Albert Cuypstraat 44 2902 GC Capelle aan den IJssel

- NIEUW IN DE VERKOOP -
DIT APPARTEMENT IS GELEGEN OP DE VIERDE VERDIEPING VAN HET APPARTEMENTENCOMPLEX. HET BESCHIKT OVER EEN LICHTE WOONKAMER, TWEE SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK BALKON OP HET ZUIDWESTEN. DE CENTRALE LOCATIE MAAKT HET GEHEEL COMPLEET. KORTOM, ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD!

INDELING:
Het praktisch ingedeelde appartement bevindt zich op de vierde verdieping en beschikt over 70 m² woonoppervlakte. Dit is verdeeld over een ruime woonkamer en eetgedeelte met veel lichtinval. Er is een half open keuken die toegang biedt tot de badkamer. Vanuit de hal is er doorgang naar twee slaapkamers en een separaat toilet. Er is een heerlijk balkon aanwezig, dat is gesitueerd op het zuidwesten. Hierdoor kun je de hele middag en avond van de zon genieten. Op de begane grond is een ruime berging van 7 m² aanwezig. Parkeren is gratis en kan direct voor de deur.

IDEALE LOCATIE:
De locatie biedt het beste van twee werelden: een rustige omgeving en toch dicht bij alle voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich het Stadsplein, metrostation Slotlaan, winkelcentrum Slotplein en diverse dagelijkse voorzieningen. Winkelcentrum De Koperwiek is op slechts vijf minuten loopafstand! Winkels, scholen, kinderdagopvang, ov (bus en metro), medische zorg, sport en recreatie zijn eveneens in de buurt te vinden. De uitvalswegen A20 en A16 zijn binnen 10 minuten bereikbaar, net als het centrum van Rotterdam.

VERKOPER AAN HET WOORD:
“Ik heb vier jaar lang met veel plezier in dit appartement gewoond. De locatie is top omdat het zowel dicht bij de metro als bij de Koperwiek ligt. In 2021 zijn de muren gestuct & geverfd, is er een nieuwe vloer gelegd en is er een nieuwe elektrische boiler geplaatst. Ook de aanwezigheid van de airconditioning maakt dit een erg fijn huis.”

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1965;
- Gelegen op de 4e verdieping;
- 70 m² woonoppervlakte;
- Balkon van 5 m² gelegen op het Zuidwesten;
- Voorzien van twee slaapkamers aan de voorzijde van het appartement;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Het appartement beschikt over kunststof kozijnen met HR glas;
- Berging aanwezig op de begane grond;
- Gratis parkeergelegenheid in de straat;
- Centrale locatie dichtbij alle voorzieningen;
- Maandelijkse VvE-bijdrage € 296,32 (incl. voorschot stookkosten ca. € 58,80)
- Energielabel D, geldig tot 21-12-2030;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Toon meer Toon minder