Tsjaikovskistraat 100 2901 HN Capelle aan den IJssel

- NIEUW IN DE VERKOOP -
OP DE 4E VERDIEPING VAN EEN APPARTEMENTENCOMPLEX IS DIT FRAAIE APPARTEMENT GELEGEN. HET APPARTEMENT IS VOORZIEN VAN ONDER MEER EEN KEURIGE KEUKEN EN BADKAMER, TWEE SLAAPKAMERS EN EEN EIGEN BERGING. DE WARE EYECATCHER IS NATUURLIJK HET VRIJE UITZICHT VANAF DIVERSE RUIMTES. NEEM SNEL CONTACT MET ONS OP VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK.

87 M² WOONOPPERVLAKTE:
Het complex beschikt over een afgesloten entree met videofooninstallatie en brievenbussen. Via de automatische deuren is er toegang tot de ruime hal met lift, het trappenhuis en de bergingen.

Bij binnenkomst van het appartement treft u een ruime hal met toegang tot diverse vertrekken. Aan het einde van de hal komt u uit in de ruime woonkamer met halfopen keuken. De keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 30 m² en is voorzien van veel raampartijen voor de nodige daglichttoetreding. Middels een grote schuifpui is er toegang tot het balkon, welke is gelegen op het zonnige zuidwesten. Het uitzicht hiervan is de ware eyecatcher van het appartement. Gegarandeerd dat dit vrije uitzicht nooit zal vervelen. Liever een plekje in de schaduw? Dat kan met behulp van het aanwezige zonnescherm.

Vanuit de hal is er toegang tot twee slaapkamers, separaat toilet, een inpandige berging en een vaste kast. De badkamer is vanuit de master bedroom toegankelijk en is voorzien van een ligbad, douchecabine en een dubbele wastafel. In de inpandige berging is voldoende bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel (2019) Kortom een compleet appartement waar u niets tekort gaat komen!

GOED ONDERHOUDEN COMPLEX:
Het complex is gebouwd in 1999, dit betekent dat het complex volledig geïsoleerd is en over dubbel glas beschikt.
De actieve VVE onderhoudt het complex goed en vraagt daarvoor een bijdrage van € 256,67 per maand voor. Mede ook omdat het appartement over een vernieuwde cv-ketel beschikt is er momenteel een energielabel B aanwezig. Deze is geldig tot 29-05-2034.

DICHTBIJ ALLE VOORZIENINGEN:
In de populaire en levendige wijk ’s-Gravenland vind je dit heerlijke appartement gesitueerd in een kleinschalig complex. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer (bus en metro bij Capelsebrug) en uitvalswegen (A16) bevinden zich in de directe omgeving van het appartement. Zo is het dichtstbijzijnde winkelcentrum ''Puccinipassage'' met diverse winkels op loopafstand gelegen. Rond het gebouw is voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar. Kortom, een hele fijne woonomgeving.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in de populaire wijk 's-Gravenland;
- Bouwjaar 1999;
- Gelegen op de 4e verdieping;
- 87 m² woonoppervlakte;
- Lichte woonkamer met half open keuken;
- Er zijn diverse (elektrische) screens aanwezig;
- 2 slaapkamers;
- Heerlijk balkon met weids vrij uitzicht;
- Er is een lift aanwezig in het complex;
- Privé berging aanwezig;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (2019);
- Het complex is volledig geïsoleerd;
- Energielabel B, welke geldig is tot 29-05-2034;
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van circa € 256,67;
- Let op, er wordt bij een overeenstemming een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Toon meer Toon minder