Boulevard de Wielingen 55-029 4506 JL Cadzand
Over deze woning
-
Vraagprijs verlaagd4 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 6.760) ligt 51% boven vergelijkbare verkopen (€ 4.479/m²)
Cadzand-Bad is de kroonjuweel van Zeeuws-Vlaanderen: een stijlvolle badplaats waar rust, ruimte en luxe samenkomen. Geniet van brede zandstranden, zilte zeelucht en eindeloze wandelingen langs de kust. De omgeving biedt voor elk wat wils: van gastronomische verwennerij tot natuurpracht in het nabijgelegen Zwin. Met charmante steden als Sluis en Knokke vlakbij, woon je hier in een unieke mix van ontspanning, natuur én verfijnde levensstijl.
Bij aankomst in het verzorgde appartementencomplex Deurloo valt direct de nette entree op, compleet met videofoon, modern brievenbustableau en strakke afwerking. Via de gemeenschappelijke lift of het keurig onderhouden trappenhuis bereik je moeiteloos de zevende verdieping, waar dit lichte en comfortabel gelegen appartement op je wacht met een warm welkom.
Bij binnenkomst in de woning kom je in een royale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Al snel word je geleid naar de lichte, ruim opgezette woonkamer, waar het fenomenale, frontale uitzicht over strand en zee direct indruk maakt. Grote ramen en het aangrenzende balkon laten je volop genieten van de zilte zeelucht, het ruisen van de golven en de levendige kustlijn. Elk moment van de dag verandert het uitzicht: van ochtendstilte tot kleurrijke zonsondergangen en voorbijvarende schepen.
De sfeervolle leefruimte straalt comfort en gezelligheid uit, met een ruim zitgedeelte en plaats voor een royale eethoek. De open keuken vormt hier een stijlvol geheel mee en is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur – ideaal voor ontspannen kookmomenten aan zee.
Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, elk met directe toegang tot het tweede terras. Dit zonnige terras op het zuidoosten kijkt uit over de levendige boulevard en vormt de ideale plek om ’s ochtends te genieten van de eerste zonnestralen en een ontspannen kop koffie.
De nette badkamer is van alle gemakken voorzien, met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime berging én een extra, separaat toilet – wel zo praktisch.
Tot slot biedt het appartement het gemak van een eigen privéparkeerplaats op het terrein van het complex. Zo hoef je nooit te zoeken naar een plekje – extra praktisch in deze populaire kustplaats.
- Spectaculair frontaal uitzicht op zee – elke dag een levend schilderij
- Slechts 50 meter van het strand verwijderd
- Gelegen aan de bruisende en gezellige Boulevard
- Onderhoudsvrije kunststof kozijnen met isolerend dubbel glas
- Volledig geïsoleerd – energiezuinig én comfortabel in elk seizoen
- Verwarming via cv-ketel
- Twee balkons met perfecte zonligging: ochtendzon (ZO) én avondzon (NO) met zeezicht
- Woonbestemming – permanente bewoning of als tweede verblijf
- Inclusief privéparkeerplaats op eigen terrein en ruime bering
- Actieve VvE met gezonde reserve, maandelijkse bijdrage € 221,67
- Inclusief inventaris
Vraagprijs € 695.000, - kosten koper
Kenmerken
- Vraagprijs € 649.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.760
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
-
- Energielabel B
- Isolatie volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
- Woonoppervlakte 96 m2
- Inhoud 305 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Maandelijkse bijdrage € 222 per maand
- OOSTBURG EC 1612
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Boulevard de Wielingen 55-029 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Boulevard de Wielingen 55-029 zich door de tijd ontwikkeld?0% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sluis
De WOZ-waarde van Boulevard de Wielingen 55-029 is 672.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 8.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boulevard de Wielingen en 18.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Boulevard de Wielingen 55-029. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Cadzand: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 25.09 km · 38 min. rijden
-
Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 2.32 km · 8 min. fietsen
-
Vlissingen 24.5 km · Treinstation
-
Vlissingen Souburg 25.23 km · Treinstation
-
Middelburg 28.98 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 740.756
- Waardetrend afgelopen jaar -0.85%
- Gezinnen met kinderen 19%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Boulevard de Wielingen 55-029 in Cadzand ligt tussen de 523.000 en 608.000 euro. Deze waarde is 18.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boulevard de Wielingen. Met een vraagprijs van € 649.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boulevard de Wielingen 55-029? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.