112 m2 wonen
3 kamers
A

Boulevard de Wielingen 47-C002 4506 JK Cadzand

112 m²
wonen
3
kamers
Vraagprijs
€ 695.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
35 m²
Buitenruimte
€ 626.000 – 728.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.205/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Meerdere keren op de markt gezet
    220 dagen geleden opnieuw te koop gezet
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 6.205) ligt 39% boven vergelijkbare verkopen (€ 4.479/m²)
Stap binnen in dit prachtige 3-kamer appartement op de begane grond van het exclusieve complex ‘Strandresidentie’ te Cadzand-Bad. Gelegen op een toplocatie, op slechts een steenworp afstand van de haven, het strand en het bruisende centrum, biedt deze parel alles voor ultiem woon- en vakantiegenot. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en een moderne, compleet uitgeruste keuken. Geniet van de zon en de frisse zeelucht op maar liefst twee terrassen: één aan de levendige Boulevard de Wielingen en één aan de rustige duinzijde – perfect voor ontspanning!
Daarnaast profiteer je van een eigen afgesloten berging en een privéparkeerplaats in de parkeerkelder. Benieuwd? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

Cadzand-Bad heeft de afgelopen jaren een complete transformatie ondergaan en straalt nu een gastvrije, eigentijdse charme uit. In de zomer bruist deze badplaats van energie, terwijl je hier in de winter juist ultieme rust vindt, direct aan zee. Cadzand leeft! Er worden regelmatig evenementen georganiseerd en er heerst altijd een ontspannen vakantiesfeer. Met alle voorzieningen binnen handbereik en de sfeervolle Vlaamse steden Knokke, Brugge en Gent op korte rijafstand, is dit de ideale uitvalsbasis. Bovendien ligt het adembenemende natuurgebied Het Zwin letterlijk om de hoek, en nodigen de talloze wandel- en fietsroutes je uit om de prachtige omgeving te verkennen

Na de stijlvolle entree, uitgerust met een videofooninstallatie en een strak vormgegeven bellen- en brievenbustableau, leidt de verzorgde gemeenschappelijke hal je naar de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst stap je in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De prachtige keramische tegelvloer loopt door het hele appartement en zorgt voor een strakke, moderne uitstraling.

De royale leefruimte is een echte eyecatcher, met een aangrenzende L-vormige keuken die van alle gemakken is voorzien. Denk aan een combi-oven, vaatwasser en een elektrische kookplaat – ideaal voor kookliefhebbers! De sfeervol ingerichte woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de grote schuifpui baadt de ruimte in natuurlijk licht en heb je directe toegang tot het eerste terras. Dit terras, gelegen op het zonnige zuiden/zuidoosten, is dé perfecte plek voor een heerlijk ontbijt of een ontspannen diner in de buitenlucht.

Terug in de hal vinden we twee royale slaapkamers, beide met openslaande deuren naar het tweede terras. Dit terras biedt volop privacy en een prachtig uitzicht op de duinen – een oase van rust. Beide slaapkamers beschikken over een luxe en-suite badkamer: de ene met een inloopdouche en wastafelmeubel, de andere met een ligbad, handdouche, wastafelmeubel en toilet.

Een handige berging met witgoedaansluiting en een extra separaat toilet maken dit appartement helemaal compleet. Kortom: een stijlvolle, comfortabele en perfect ingedeelde woning waar je elke dag het vakantiegevoel ervaart!

- Op slechts 100 meter van het strand – ultiem genieten van zee en zand
- Prachtig uitzicht op de duinen – pure rust en natuur om je heen
- Gelegen aan de levendige Boulevard – alles binnen handbereik
- Twee zonnige terrassen – keuze uit een noord/noordwestelijke of zuid/zuidoostelijke oriëntatie
- Ruim en comfortabel – 2 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan één met toilet) én een separaat toilet
- Strak en stijlvol – moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en luxe sanitair
- Betrouwbare en efficiënte verwarming – centraal geregeld met een moderne cv-ketel
- Optimale isolatie – energiezuinige kozijnen met hoogrendementsbeglazing voor comfort en besparing
- Extra opbergruimte – eigen berging in de parkeerkelder
- Parkeren zonder zorgen – eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder

Vraagprijs € 695.000, - kosten koper/ incl. inventaris.
Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 695.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 6.205
  • Aangeboden sinds 7 maanden
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 2018
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 250 per maand
Kadastrale gegevens
  • OOSTBURG EC 2001

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Boulevard de Wielingen 47-C002 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Terug op de markt
€ 695.000
Uit de verkoop
€ 000.000
Terug op de markt
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Boulevard de Wielingen 47-C002 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 626.000 – 728.000
Woningwaarde
€ 695.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+0.29%
Afgelopen jaar

0% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 675.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Boulevard de Wielingen 65-203
Verkocht aug 2025
Boulevard d. 65-203
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Boulevard de Wielingen 51-A203
Verkocht nov 2025
Boulevard d. 51-A203
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Boulevard de Wielingen 60-301
Verkocht jul 2025
Boulevard d. 60-301
Vraagprijs € 1.352.893
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
18150
Hypotheeksom € 695000
Rentepercentage 4.17%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Sluis

OZB € 802,- / jaar
Afvalheffing € 210,- / jaar
Rioolheffing € 281,- / jaar
Totaal per jaar € 1293,-
Geschatte belasting € 108 /mnd
WOZ Boulevard de Wielingen 47-C002

De WOZ-waarde van Boulevard de Wielingen 47-C002 is 850.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 37.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boulevard de Wielingen en 24.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Boulevard de Wielingen 47-C002. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 250,- /mnd
Kosten € 250 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Cadzand: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
46 /100
Bereikbaarheid Laag tot gemiddeld
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 24.84 km · 38 min. rijden
  • Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 2.13 km · 8 min. fietsen
  • Vlissingen 24.25 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 24.98 km · Treinstation
  • Middelburg 28.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 740.763
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.85%
  • Gezinnen met kinderen 19%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boulevard de Wielingen 47-C002 in Cadzand ligt tussen de 626.000 en 728.000 euro. Deze waarde is 1.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boulevard de Wielingen. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boulevard de Wielingen 47-C002? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Boulevard de Wielingen 47-C002 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boulevard de Wielingen 47-C002 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boulevard de Wielingen 47-C002 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Boulevard de Wielingen 47-C002 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd