73 m2 wonen
3 kamers
A

Boulevard de Wielingen 47-A301 4506 JK Cadzand

73 m²
wonen
3
kamers
Vraagprijs
€ 695.000 k.k. Boven de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2018
Bouwjaar
€ 429.000 – 498.000
Huispedia Woningwaarde
€ 9.521/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 183 dagen op de markt
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 9.521) ligt 134% boven vergelijkbare verkopen (€ 4.074/m²)
Exclusief penthouse met twee balkons, zee- en duinzicht en privéparkeerplaats
Strandresidentie – Cadzand-Bad

Welkom in dit exclusieve 3-kamer penthouse, gelegen in het prestigieuze complex Strandresidentie in Cadzand-Bad. Een unieke kans om te verblijven op één van de mooiste locaties aan de Zeeuwse kust — direct aan de Boulevard en op slechts ca. 100 meter van het strand.

Dit stijlvolle appartement bevindt zich in de kapverdieping en combineert luxe, comfort en uitzicht op een uitzonderlijke manier. Dankzij de ligging op hoogte geniet je hier van zeezicht, duinzicht én zicht op het Duinplein. Met twee balkons — georiënteerd op het zuidwesten en noordoosten — ervaar je op elk moment van de dag zon, licht en frisse zeelucht.

De hoogwaardige afwerking, het warme houtparket en de moderne keuken met AEG-inbouwapparatuur zorgen voor een verzorgde, luxe uitstraling. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, een separaat toilet én een praktische berging.

Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een separate berging.

Hier ervaar je elke dag het ultieme vakantiegevoel — met de zee letterlijk om de hoek.

Wonen in Cadzand-Bad

Cadzand-Bad heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot dé stijlvolle badplaats van Zeeuws-Vlaanderen. Luxe appartementen, hoogwaardige horeca en een vernieuwde boulevard geven het dorp een eigentijdse uitstraling, terwijl de rust, ruimte en natuur behouden zijn gebleven.

Vanuit het appartement wandel je in enkele minuten naar het strand, de jachthaven en diverse gerenommeerde restaurants. De duinen nodigen uit tot lange wandelingen en fietstochten richting Het Zwin, terwijl Knokke, Brugge en Gent zich op korte rijafstand bevinden.

Of je nu komt voor rust, natuur, gastronomie of levendigheid — hier komt alles samen.

Via de verzorgde centrale entree met videofooninstallatie bereik je middels lift of trappenhuis de verdieping van het appartement.

Bij binnenkomst valt direct de lichte en open sfeer op. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en is afgewerkt met een stijlvolle houtparketvloer die doorloopt in de leefruimte.

Leefruimte
De woonkamer is ruim opgezet en geniet veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en directe toegang tot één van de balkons. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht richting zee en boulevard. De schuifpui zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten.

De open keuken is modern en strak vormgegeven en uitgerust met hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser en kookplaat. De opstelling sluit perfect aan op de woonkamer en creëert een gezellige leefomgeving.

Slaapgedeelte
Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers zijn goed bemeten en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte.

De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Het separate toilet bevindt zich in de hal.

Uniek aan dit penthouse zijn de twee balkons met verschillende oriëntaties.

- Het zuidwestelijk gelegen balkon is ideaal voor middag- en avondzon.

- Het noordoostelijk balkon biedt juist verkoeling en een prachtig uitzicht over duinen en omgeving.

Altijd zon of juist schaduw naar wens.

• Penthouse in de kap
• Direct aan de Boulevard gelegen
• Op ca. 100 meter van het strand
• Zeezicht én duinzicht
• Twee balkons (zuidwest en noordoost)
• 2 slaapkamers
• Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel
• Separaat toilet
• Niet in verhuur, per direct beschikbaar
• Moderne keuken met AEG-apparatuur
• Verwarming en warm water middels Remeha Calenta CW6
• Energielabel A
• Bouwjaar 2018
• Eigen berging
• Privéparkeerplaats in afgesloten parkeerkelder

Vraagprijs € 695.000, - k.k.
incl. inventaris

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 695.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 9.521
  • Aangeboden sinds 6 maanden
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 2018
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 175 per maand
Kadastrale gegevens
  • OOSTBURG EC 2001

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Boulevard de Wielingen 47-A301 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 695.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Boulevard de Wielingen 47-A301 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 429.000 – 498.000
Woningwaarde
€ 695.000
Vraagprijs Boven de waarde
+0.22%
Afgelopen jaar

0% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 465.000

Gebaseerd op 19 vergelijkbare woningen in de buurt

Boulevard de Wielingen 51-A203
Verkocht nov 2025
Boulevard d. 51-A203
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Boulevard de Wielingen 65-203
Verkocht aug 2025
Boulevard d. 65-203
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Boulevard de Wielingen 27-001
Verkocht aug 2025
Boulevard d. 27-001
Vraagprijs € 395.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
18150
Hypotheeksom € 695000
Rentepercentage 4.17%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Sluis

OZB € 572,- / jaar
Afvalheffing € 210,- / jaar
Rioolheffing € 281,- / jaar
Totaal per jaar € 1063,-
Geschatte belasting € 89 /mnd
WOZ Boulevard de Wielingen 47-A301

De WOZ-waarde van Boulevard de Wielingen 47-A301 is 606.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 2.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boulevard de Wielingen en 30.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Boulevard de Wielingen 47-A301. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 175,- /mnd
Kosten € 175 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Cadzand: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
46 /100
Bereikbaarheid Laag tot gemiddeld
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 24.83 km · 38 min. rijden
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 2.1 km · 7 min. fietsen
  • Vlissingen 24.24 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 24.97 km · Treinstation
  • Middelburg 28.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 740.763
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.85%
  • Gezinnen met kinderen 19%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boulevard de Wielingen 47-A301 in Cadzand ligt tussen de 429.000 en 498.000 euro. Deze waarde is 33.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boulevard de Wielingen. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boulevard de Wielingen 47-A301? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Boulevard de Wielingen 47-A301 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boulevard de Wielingen 47-A301 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boulevard de Wielingen 47-A301 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Boulevard de Wielingen 47-A301 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd