Boulevard de Wielingen 2-D

Droomt u van ruim en comfortabel wonen of recreëren op de duinen, direct aan het strand van Cadzand-Bad, met uitzicht over de Noordzee? Dit exclusieve vrijstaande Duinhuis biedt een unieke kans. Als onderdeel van het prestigieuze Badhuis Cadzand, maar met de vrijheid van een vrijstaande woning, geniet u hier van privacy, ruimte, luxe en een prachtig uitzicht over zee. En het mooiste? Binnen enkele minuten staat u met uw voeten in het zand.
Wonen met de zee als achtergrond
Dit architectonische hoogstandje is ontworpen in de stijl van het exclusieve Badhuis Cadzand, maar heeft de vrijheid van een solitaire ligging. Dankzij de grote raampartijen rondom wordt u omringd door licht en uitzicht: van het frontale zeezicht in de woonkamer, keuken, bar en master bedroom tot de glooiende duinen aan de zijkant en het Zeeuwse achterland aan de zuidzijde.
De ligging is uniek. Het Duinhuis bevindt zich op een van de mooiste plekken van Cadzand-Bad, direct aan de duinen en op korte afstand van de boulevard, diverse restaurants en het strand. Hier ervaart u dagelijks het ultieme vakantiegevoel, gecombineerd met comfort en privacy op hoog niveau.
Een culinaire beleving
Wat direct opvalt, is de hoogwaardige afwerking en het sterke gevoel voor detail. Door het gebruik van warme houttinten, maatwerk kasten, natuurlijke materialen en grote raampartijen heeft de woning een luxe beachhouse-uitstraling die perfect aansluit bij de omgeving van Cadzand-Bad.
Het hart van de woning wordt gevormd door de sfeervolle en luxe leefkeuken. Het imposante kookeiland, uitgevoerd met een uniek op maat gemaakt massief houten blad van ruim vier meter, nodigt uit tot uitgebreid koken en lange avonden aan de bar met uitzicht over zee.
De keuken is een droom voor iedere kookliefhebber en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder twee vaatwassers, twee koel-/vriescombinaties en volop bergruimte. De combinatie van het robuuste werkblad, de maatwerk kasten en de luxe apparatuur geeft de ruimte een exclusieve uitstraling.
Grenzend aan de keuken bevindt zich de royale eettafel van maar liefst 3,20 meter lang, waar moeiteloos tien personen kunnen aanschuiven. Dankzij de volledig te openen harmonicapui vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over en ontstaat een directe verbinding met het royale, op het zuiden gelegen terras.
Aan de andere zijde van de begane grond bevindt zich de ruime woonkamer met sfeervolle gashaard, waar u in alle rust geniet van het prachtige uitzicht op zee. Grote raampartijen en meerdere openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met buiten.
Ruimte voor familie en vrienden
De eerste verdieping ademt rust, luxe en comfort. De slaapkamers zijn afgewerkt in rustige natuurlijke tinten en beschikken over veel maatwerk kastruimte, wat bijdraagt aan de hoogwaardige uitstraling van de woning. Hier bevinden zich vier royale slaapkamers, waaronder de master bedroom met eigen badkamer en uitzicht op zee. Deze master suite heeft door de indrukwekkende plafondhoogte en luxe badkamer bijna het gevoel van een privésuite in een boutique hotel.
De kamers zijn bijzonder door hun indrukwekkende hoogte; de plafonds lopen door tot in de nok van de kruiskap, wat zorgt voor een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel. Naast de badkamer van de master suite zijn er nog twee moderne badkamers aanwezig. Deze zijn modern en sfeervol afgewerkt met hoogwaardige materialen, inloopdouches en warme natuurlijke tinten. Bovendien zijn alle slaapkamers voorzien van maatwerk inbouwkasten.
Voor kinderen is er nog een extra bijzondere plek: de slaapzolder op de tweede verdieping. Dankzij de sfeervolle kaplijnen en de knusse indeling vormt dit een heerlijke plek voor kinderen of logés. Deze is momenteel ingericht met twee bedden, maar biedt ruimte voor vier slaapplaatsen, waardoor de woning in totaal maar liefst twaalf personen comfortabel kan huisvesten.
Exclusieve faciliteiten en comfort
Als eigenaar van het Duinhuis profiteert u van alle voordelen van de Vereniging van Eigenaren van Badhuis Cadzand. Dit betekent dat u onbeperkt gebruik kunt maken van de exclusieve wellnessfaciliteiten, waaronder het binnenzwembad, de sauna en een fitnessruimte.
De entree van de woning is bereikbaar via een tweede ruim privéterras dat grenst aan de afgesloten en fraai aangelegde groene binnenplaats van Badhuis Cadzand. Hierdoor combineert deze woning de vrijheid van een vrijstaand huis met de veiligheid en beslotenheid van een exclusieve residentiële omgeving.
Parkeren en berging
- Eigen afsluitbare parkeerunit, tevens bruikbaar als extra ruime berging
- Tweede royale parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage van Badhuis Cadzand
- Extra afsluitbare privéberging in de kelder
Praktisch
- Veel praktische bergruimte dankzij diverse maatwerk inbouwkasten en extra kastruimte onder de schuine kap
- Aparte technische ruimte en wasruimte
- Hoogwaardig afwerkingsniveau met luxe materialen en maatwerk
- Royale entree met garderobe
- Lange hal met gastentoilet
- Grote berging met wasmachine, droger en cv-installatie
- Diverse op maat gemaakte inbouwkasten
- Bruto oppervlakte van maar liefst 203,8 m2!
Potentie
Een heerlijk familiehuis voor eigen gebruik, maar dankzij de unieke ligging, omvang en uitstraling tevens een zeer gewild object voor de luxe verhuurmarkt.
Ervaar de perfecte harmonie tussen luxe, comfort en de schoonheid van de Zeeuwse kust. Welkom in uw nieuwe thuis in Cadzand-Bad, een plek om samen met familie en vrienden blijvende herinneringen te maken.
Vraagprijs € 2.295.000, - k.k.
Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd