Boslaan 21-D27 1405 BZ Bussum

***Nederlands***
(Scroll down for English)

LICHT EN GROEN WONEN IN HET SPIEGEL
Op een prachtige locatie in de geliefde villawijk Het Spiegel in Bussum ligt dit sfeervolle 2-kamerappartement op de tweede en tevens bovenste woonlaag van het kleinschalige appartementencomplex Koningsbos. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten, een vrij uitzicht over de parkachtige omgeving en een eigen berging op de begane grond.

Het complex is omgeven door een fraai aangelegde, parkachtige tuin en beschikt over een lift, een afgesloten fietsenberging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

Het Spiegel behoort al jarenlang tot de meest gewilde woonwijken van Bussum. De wijk kenmerkt zich door haar groene karakter, statige bebouwing en rustige woonstraten. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: vanuit het appartement wandel of fiets je zo naar de bossen en de heide. Ook het Naardermeer en de historische, stervormige vestingstad Naarden liggen op korte fietsafstand. Tegelijkertijd bevinden zich het gezellige centrum van Bussum, met winkels, restaurants, theater en bioscoop, en station Naarden-Bussum dichtbij. Een fijne combinatie van rust, groen en alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING
Via de afgesloten entree met intercom bereik je de centrale hal met brievenbussen, trapopgang en lift. Vanuit hier zijn tevens de afgesloten fietsenberging en de eigen berging bereikbaar.

Het appartement bevindt zich in een rustige, overdekte galerij. De entree geeft toegang tot de hal met meterkast. De lichte woonkamer heeft een vrij uitzicht en openslaande deuren naar het zonnig balkon op het zuidwesten. Hier geniet je in alle rust van het groen en de parkachtige omgeving.

De halfopen keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en bergruimte.

De slaapkamer, nu in gebruik als werkkamer, is gelegen aan de galerijzijde en beschikt over een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De warmwatervoorziening wordt verzorgd door een elektrische boiler.

BIJZONDERHEDEN
• 2-kamerappartement van circa 42 m² woonoppervlakte;
• gelegen op de tweede en tevens bovenste woonlaag;
• zonnig balkon op het zuidwesten;
• vrij uitzicht op de groene, parkachtige omgeving;
• eigen berging op de begane grond;
• afgesloten fietsenberging voor bewoners;
• lift aanwezig, voor het appartement moet er nog wel een trap van 5 treden worden genomen;
• grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
• laminaatvloer;
• elektrische boiler voor warmwatervoorziening;
• actieve en gezonde VvE;
• servicekosten circa € 348,- per maand, inclusief water en circa € 102,- voorschot stookkosten;
• energielabel F;
• bouwjaar circa 1960.

KOOP GOEDKOOP-REGELING
Het appartement valt onder de Koop Goedkoop-regeling. Dit betekent dat de grond niet wordt gekocht, maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting op de canon (grondhuur).

De canon bedraagt circa € 131,- per maand en wordt jaarlijks geïndexeerd. De nieuwe eigenaar begint met een korting van 100% op de canon.
De korting loopt gedurende de eerste tien jaar geleidelijk af: in het eerste jaar bedraagt de korting 100%, in het tweede jaar 90%, in het derde jaar 80% en zo verder. Vanaf het elfde jaar wordt de volledige canon betaald. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar.

De koper kan voor de levering van het appartement kiezen uit de volgende project notarissen:
• Doude van Troostwijk Notaris te Bussum
• Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht
• Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen te Hilversum

VAN DE VERKOPER
"Acht jaar geleden verhuisde ik vanuit de drukke stad naar het idyllische, rustgevende en tegelijkertijd bruisende Bussum. Toen ik hier voor het eerst kwam, was ik op slag verliefd op het uitzicht, het groen en de rust en kreeg ik direct een 'vakantiehuisje-gevoel'! Elke ochtend wakker worden met uitzicht op de groene dennenbomen, vogelgezang en regelmatig een eekhoornfamilie die van boom naar boom springt.

Ook de sfeer in het complex is erg prettig. De galerij is rustig, de buren zijn vriendelijk en er heerst een ontspannen, ongedwongen sfeer.
Binnen mum van tijd wandel je op de hei, door de bossen of fiets je langs het Naardermeer, terwijl het gezellige centrum van Bussum, met winkels, restaurants, theater en bioscoop, dichtbij is. Ook het station Naarden-Bussum is op loop/fietsafstand.

Het is een plek waar ik acht jaar lang iedere dag met uitermate veel plezier heb gewoond.
Ik wens de volgende bewoners net zoveel woonplezier toe als ik hier heb gehad!"

KORTOM
Een heerlijk licht en verzorgd appartement op een groene en rustige locatie in Het Spiegel, met een zonnig balkon, vrij uitzicht en alle voorzieningen van Bussum binnen handbereik. Een fijne plek voor wie comfortabel en betaalbaar wil wonen in een karaktervolle omgeving.

***English***
LIGHT AND GREEN LIVING IN HET SPIEGEL
In a beautiful location in the sought-after residential area of Het Spiegel in Bussum, this charming one-bedroom apartment is situated on the second and top floor of the small-scale Koningsbos apartment complex. The apartment features a sunny southwest-facing balcony, unobstructed views over the park-like surroundings, and a private storage room on the ground floor.

The complex is surrounded by a beautifully landscaped, park-like garden and offers an elevator, a secure bicycle storage area and parking on the premises. There is also ample parking available in the immediate vicinity.

Het Spiegel has been one of Bussum’s most sought-after residential neighbourhoods for many years. The area is characterised by its green surroundings, elegant architecture and quiet residential streets. The location is particularly attractive: from the apartment, you can easily walk or cycle to the woods and heathland. The Naardermeer nature reserve and the historic, star-shaped fortified town of Naarden are also within easy cycling distance. At the same time, the lively centre of Bussum, with its shops, restaurants, theatre and cinema, as well as Naarden-Bussum railway station, are close by. A wonderful combination of peace, greenery and all amenities within easy reach.

LAYOUT
Through the secure entrance with intercom, you enter the central hall with mailboxes, staircase and elevator. From here, you can also access the secure bicycle storage area and the private storage room.

The apartment is located along a quiet, covered gallery. The entrance leads into the hallway with the meter cupboard. The bright living room enjoys unobstructed views and features French doors opening onto the sunny southwest-facing balcony. Here, you can relax and enjoy the greenery and park-like surroundings in peace.

The semi-open kitchen is practically designed and offers ample workspace and storage.

The bedroom, currently used as a study, is located on the gallery side and features a built-in wardrobe. The bathroom is equipped with a shower, toilet, washbasin and washing machine connection. Hot water is supplied by an electric boiler.

KEY FEATURES
One-bedroom apartment of approximately 42 m² of living space;
Located on the second and top floor;
Sunny southwest-facing balcony;
Unobstructed views over the green, park-like surroundings;
Private storage room on the ground floor;
Secure bicycle storage for residents;
Elevator available; however, the apartment itself is reached by a further five steps;
Mostly double-glazed windows;
Laminate flooring;
Electric boiler for hot water;
Active and financially healthy owners’ association (VvE);
Service charges approximately €348 per month, including water and approximately €102 advance payment for heating costs;
Energy label F;
Built around 1960.

KOOP GOEDKOOP SCHEME
The apartment is subject to the Koop Goedkoop scheme. This means that the land is not purchased but issued on a long lease, with a substantial discount on the ground rent (canon).

The ground rent is approximately €131 per month and is indexed annually. The new owner starts with a 100% discount on the ground rent.

During the first ten years, the discount gradually decreases: 100% in the first year, 90% in the second year, 80% in the third year, and so on. From the eleventh year onwards, the full ground rent is payable. The ground rent paid is tax-deductible.

For the transfer of the apartment, the buyer can choose one of the following designated project notaries:

Doude van Troostwijk Notary Office in Bussum
Notariaat Wijdemeren in Loosdrecht
Van Hengstum & Stolp Network Notaries in Hilversum

FROM THE SELLER
"Eight years ago, I moved from the busy city to idyllic, peaceful yet vibrant Bussum. When I first came here, I immediately fell in love with the view, the greenery and the tranquillity. It instantly gave me the feeling of being on holiday! Waking up every morning to views of the green pine trees, birdsong and, regularly, a family of squirrels jumping from tree to tree.

The atmosphere in the complex is also very pleasant. The gallery is quiet, the neighbours are friendly and there is a relaxed, informal atmosphere.

Within no time, you can walk onto the heathland, through the woods or cycle along the Naardermeer, while the lively centre of Bussum, with its shops, restaurants, theatre and cinema, is close by. Naarden-Bussum railway station is also within walking or cycling distance.

It is a place where I have enjoyed living immensely every single day for eight wonderful years.

I hope the next residents will enjoy living here just as much as I have!"

IN SHORT
A lovely, bright and well-maintained apartment in a green and peaceful location in Het Spiegel, featuring a sunny balcony, unobstructed views and all the amenities of Bussum within easy reach. An ideal home for anyone looking for comfortable and affordable living in a charming and characterful setting.

Toon meer Toon minder