74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Een centrale, lichte en ruime woonplek in Bussum. Dit goed onderhouden 3-kamer appartement aan de Eslaan in het karakteristieke gebouw Hessen-Cassel, geeft een uniek woongenot zonder bovenburen. Het appartement kijkt uit op de groene, gemeenschappelijke en goed onderhouden tuin. Dankzij de vele ramen is er overal veel lichtinval.
De woning is in 2022 geheel van nieuwe mahonie houten kozijnen voorzien met HR++ isolatie glas. De dak isolatie is in 2023 door de VVE vernieuwd.
De ligging is formidabel: rustig en groen en alles binnen handbereik. Op 2 minuten loopafstand bevinden zich het NS-station Naarden-Bussum met snelle verbinding naar Hilversum/Amsterdam/Utrecht/Amersfoort. De gezellige weekmarkt, op donderdag, is op loop afstand. Net als het compacte centrum van Bussum met kleding boetiekjes, een grote Albert Heijn, vele winkels, restaurants en geriefelijke koffietentjes. Binnen enkele minuten bereik je de A1 richting Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. Natuurgebieden zoals de Bussumerheide, Naardermeer en Spaanderswoud zijn eveneens dichtbij, perfect voor een wandeling of sportieve activiteit.
En nog meer:
Parkeren op door slagboom afgesloten terrein, afgesloten gemeenschappelijk fietsenstalling en vrij toegankelijke fietsenrekken op eigen terrein, afval containers en veel groen. Balkon over de gehele breedte van de woning op het zuid westen, glasvezel voor internet/TV tot in woonkamer. En eigen berging in onderbouw met verlichting.
Indeling
Het appartement bevindt zich op de 3e en tevens bovenste woonlaag en is bereikbaar via een ruim trappenhuis en lift. Met de video-intercom kunt u de centrale toegang tot trappenhuis, lift en galerij gecontroleerd openen, zo bent u nooit verrast wie er voor de deur staat.
Entree, hal, meterkast, apart toilet met fontein, aparte keuken (2,6x2,4m) met: vaatwasser, oven, 4 pits gaskookplaat, koelkast met vriezer, afzuigkap, dubbele spoelbak, boven en onderkastjes.
Woonkamer (5,5x3,9m) met toegang tot het balkon (8,1x1,2m). Ruime slaapkamer (3,8x3,4m) aan balkon zijde en een tweede slaapkamer (3,1x2,6m) of kantoor ruimte aan galerij zijde. Beide slaapkamers hebben toegang naar badkamer met wastafelmeubel, douche, elektrische boiler (120 l.) en een aansluiting voor de wasmachine.
In het souterrain bevindt zich een eigen afgesloten berging van 4m2.
Er is een actieve VVE en beheerder die het gebouw, gemeenschappelijke ruimtes, groen voorziening, blokverwarming en lift keurig onderhouden. U heeft dus geen zorgen over het onderhoud (inclusief: kozijnen, galerij en balkons).
Bijzonderheden
-Nette afwerking.
-Per direct beschikbaar in overleg.
-Voorschot (blok)verwarming € 100,-
-Eigen bijdrage VvE € 300,-
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 336.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Eslaan 60
De WOZ-waarde van Eslaan 60 is 336.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 13.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eslaan en 12.4% lager dan de realistische woningwaarde van Eslaan 60.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 300,- /mnd
Kosten
€ 300
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Eslaan 60 in Bussum ligt tussen de 365.000 en 403.000 euro. Deze waarde is 40.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eslaan. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eslaan 60? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
