Huispedia
67 m2 wonen
3 kamers
E

Eslaan 36

67 m²
3 kamers
E
1404 EH Bussum
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 5.224/m²
Vraagprijs per m²
€ 356K – 388K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op de 1ste verdieping van het kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex Hessen-Cassel tussen het NS-station Naarden-Bussum en het centrum gelegen bevindt zich dit 3- kamerappartement, met balkon op het zuidwesten en vrij uitzicht over een parkachtige tuin. Het appartement is door de jaren heen bijgehouden en keurig onderhouden en dient wellicht op sommige punten te worden gemoderniseerd.
Kenmerkend is de lichtinval en het fraaie uitzicht op de gemeenschappelijke tuin. Het complex is v.v. een liftinstallatie en men heeft de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren op een afgesloten parkeerterrein. Als er plaats is, kan men daar parkeren met maximaal 1 auto, er is geen individuele parkeerplaats beschikbaar.
Indeling:
• entree, hal
• dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur
• toilet
• ruime woon-/eetkamer met toegang tot het balkon (volle breedte van het appartement)
• slaapkamer
• badkamer met wastafel en douchecabine
• ruime slaapkamer met toegang tot het balkon
Het kleinschalige appartementencomplex is rustig gelegen en toch dichtbij het centrum, ideaal voor degene die centraal wil wonen en toch op zoek is naar rust.
Bijzonderheden:
- droge en goed geventileerde (fietsen)berging in het souterrain
- onder architectuur van Klaas van den Berg ontworpen (oud collega van Dudok) in de stijl van de Amsterdamse School
- bouwjaar 1956
- professioneel beheerd door Nienaber Vastgoedmanagement
- de maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 300,-- , voorschot stookkosten per maand € 65,--
- MJOP 2025 aanwezig, o.a. opgenomen:
- het ‘Spraycoaten’ van de standleidingen is verspreid over 2025 t/m 2028
- in 2026 worden de cv-ketels vervangen
- in 2028 staat aanpassing van de liftdeuren op de lijst
- in 2029 heeft men spouwmuurisolatie begroot
- energielabel E
Woonoppervlak: 67,4 m2
Balkon: 8,8 m2
Berging: 4 m2
Gemeente Bussum, sectie F, nummer 1796, appartementsindex 17.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 356.000 - 388.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1956
Monument

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
67 m2
Inhoud
216 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 350.000
  2. Te koop
  3. 30-03-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.

€ 356.000 – 388.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.537/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vlietlaan 46-C Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Julianaplein 40 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Eslaan 60 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11670
€
Hypotheeksom € 371000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 221,-
Rioolheffing · eigenaar € 266,-
Afvalheffing · bewoners € 448,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 53,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.454,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 303.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Eslaan 36

De WOZ-waarde van Eslaan 36 is 303.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 22% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eslaan en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Eslaan 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Eslaan 36 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Bussum Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Bussum Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.51 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.82 km · 10 min. lopen
  • Naarden-Bussum 0.42 km · Treinstation
  • Bussum Zuid 1.4 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 4.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 510 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Eslaan 36 in Bussum ligt tussen de 356.000 en 388.000 euro. Deze waarde is 42.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eslaan. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eslaan 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.