Van Galenlaan 6 1403 TS Bussum
Over deze woning
-
2 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.800) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 6.117/m²)
-
Gewilde buurt85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In rustig hofje en kindvriendelijke woonwijk Westereng gelegen zeer verzorgde en instapklare woning met voor- en achtertuin (ZW), vrijstaande stenen schuur, houten overkapping voor fietsen en kliko’s en achterom.
LOCATIE
Naast de prettige ligging vlakbij de Bussummerheide (restaurant-paviljoen Heidezicht met speeltuin), de Groene Long en een speeltuin in de straat, ligt winkelcentrum Koekoeklaan (o.a. AH, Gall & Gall, bakker, slager, drogist en kapper) op loopafstand en NS-station Bussum Zuid op 5 minuten fietsafstand. Ook de A1 ligt op 4 autominuten met aansluiting naar de grote steden Amsterdam, Almere, Utrecht en Amersfoort.
Basisscholen (o.a. De Hoeksteen, Vrije School Michael) bevinden zich op korte afstand, evenals diverse kinderopvanglocaties
BEGANE GROND
Entree, hal, trapkast en toilet, lichte woon-/eetkamer met markies aan voorzijde en zonnescherm aan achterzijde, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, inbouwkast met CV-ketel, en toegang tot de zonnige achtertuin.
EERSTE VERDIEPING
Overloop, twee royale slaapkamers (beide voorzien van horren en slaapkamer aan achterzijde heeft een screen aan de buitenzijde), moderne badkamer voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator, wasruimte voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger.
VLIERING
Ruime bevloerde bergzolder bereikbaar via een vlizotrap te bereiken. Middels een nokverhoging en/of dakkapel kan hier een volwaardige verdieping worden gecreëerd!
TUIN
De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, de stenen berging is voorzien van elektra, voor fietsen en kliko’s is er een houten overkapping, houten poort geeft toegang naar achterom.
KOOP GOEDKOOP
Koop Goedkoop-regeling (Dudok Wonen)
Deze woning wordt aangeboden met de “Koop Goedkoop 2022”-regeling van Dudok Wonen. Hierbij koop je de woning, maar blijft de grond eigendom van Dudok Wonen en wordt deze in erfpacht uitgegeven. De canon (grondhuur) bedraagt € 204,75 per maand. Om het kopen toegankelijker te maken, geldt er een aflopende kortingsregeling. In het eerste jaar betaal je geen canon (100% korting). In het tweede jaar is de korting 90%, in het derde jaar 80%, enzovoort. Vanaf het 11e jaar betaal je de volledige canon. De betaalde canon is, net als hypotheekrente, fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop begint voor de nieuwe koper de kortingsregeling opnieuw met 100% korting in het eerste jaar.
NOTARIS
De koper heeft de keuze uit een drietal notariskantoren:
Davina & Partners te Hilversum
Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen te Hilversum
Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht.
BIJZONDERE KENMERKEN
* Instapklare woning
* Flinke uitbouwmogelijkheden
* Woonoppervlak 75 m² NEN2580 ingemeten
* Perceeloppervlakte 114 m²
* Energielabel C
* Voorzien van airco
* Voorzien van tuinverlichting en vorstvrije buitenkranen
* In autoluw hofje vlakbij natuurgebied de Bussummerheide gelegen
* Uitstekend gelegen ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen
* Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
- Vraagprijs € 435.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.800
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Onder bod
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1950
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 75 m2
- Perceeloppervlakte 114 m2
- Inhoud 290 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 48m2 (op het zuiden)
- Voortuin
- Binnen Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Van Galenlaan 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Van Galenlaan 6 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gooise Meren
De WOZ-waarde van Van Galenlaan 6 is 401.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Galenlaan en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Van Galenlaan 6.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Eng: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.59 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
-
Bussum Zuid 1.65 km · Treinstation
-
Naarden-Bussum 2.72 km · Treinstation
-
Hilversum Media Park 3.33 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 675.773
- Waardetrend afgelopen jaar -1.46%
- Gezinnen met kinderen 37%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Van Galenlaan 6 in Bussum ligt tussen de 424.000 en 493.000 euro. Deze waarde is 19.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Galenlaan. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Galenlaan 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd