75 m2 wonen
114 m2 perceel
3 kamers
C

Van Galenlaan 6 1403 TS Bussum

75 m²
wonen
114 m²
perceel
3
kamers
Onder bod
Vraagprijs
€ 435.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Erfpacht · €2.457/jr
Eigendomssituatie
48 m²
Tuin
€ 424.000 – 493.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.800/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 2 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.800) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 6.117/m²)
  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
ALGEMENE OMSCHRIJVING
In rustig hofje en kindvriendelijke woonwijk Westereng gelegen zeer verzorgde en instapklare woning met voor- en achtertuin (ZW), vrijstaande stenen schuur, houten overkapping voor fietsen en kliko’s en achterom.

LOCATIE
Naast de prettige ligging vlakbij de Bussummerheide (restaurant-paviljoen Heidezicht met speeltuin), de Groene Long en een speeltuin in de straat, ligt winkelcentrum Koekoeklaan (o.a. AH, Gall & Gall, bakker, slager, drogist en kapper) op loopafstand en NS-station Bussum Zuid op 5 minuten fietsafstand. Ook de A1 ligt op 4 autominuten met aansluiting naar de grote steden Amsterdam, Almere, Utrecht en Amersfoort.
Basisscholen (o.a. De Hoeksteen, Vrije School Michael) bevinden zich op korte afstand, evenals diverse kinderopvanglocaties

BEGANE GROND
Entree, hal, trapkast en toilet, lichte woon-/eetkamer met markies aan voorzijde en zonnescherm aan achterzijde, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, inbouwkast met CV-ketel, en toegang tot de zonnige achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, twee royale slaapkamers (beide voorzien van horren en slaapkamer aan achterzijde heeft een screen aan de buitenzijde), moderne badkamer voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator, wasruimte voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger.

VLIERING
Ruime bevloerde bergzolder bereikbaar via een vlizotrap te bereiken. Middels een nokverhoging en/of dakkapel kan hier een volwaardige verdieping worden gecreëerd!

TUIN
De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, de stenen berging is voorzien van elektra, voor fietsen en kliko’s is er een houten overkapping, houten poort geeft toegang naar achterom.

KOOP GOEDKOOP
Koop Goedkoop-regeling (Dudok Wonen)
Deze woning wordt aangeboden met de “Koop Goedkoop 2022”-regeling van Dudok Wonen. Hierbij koop je de woning, maar blijft de grond eigendom van Dudok Wonen en wordt deze in erfpacht uitgegeven. De canon (grondhuur) bedraagt € 204,75 per maand. Om het kopen toegankelijker te maken, geldt er een aflopende kortingsregeling. In het eerste jaar betaal je geen canon (100% korting). In het tweede jaar is de korting 90%, in het derde jaar 80%, enzovoort. Vanaf het 11e jaar betaal je de volledige canon. De betaalde canon is, net als hypotheekrente, fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop begint voor de nieuwe koper de kortingsregeling opnieuw met 100% korting in het eerste jaar.

NOTARIS
De koper heeft de keuze uit een drietal notariskantoren:
Davina & Partners te Hilversum
Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen te Hilversum
Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht.

BIJZONDERE KENMERKEN
* Instapklare woning
* Flinke uitbouwmogelijkheden
* Woonoppervlak 75 m² NEN2580 ingemeten
* Perceeloppervlakte 114 m²
* Energielabel C
* Voorzien van airco
* Voorzien van tuinverlichting en vorstvrije buitenkranen
* In autoluw hofje vlakbij natuurgebied de Bussummerheide gelegen
* Uitstekend gelegen ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen
* Voldoende parkeergelegenheid voor de deur

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 435.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.800
  • Aangeboden sinds 2 dagen
  • Status Onder bod
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1950
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 48m2 (op het zuiden)
  • Voortuin
Onderhoud
  • Binnen Goed

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Van Galenlaan 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
20-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 435.000
17-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Van Galenlaan 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 424.000 – 493.000
Woningwaarde
€ 435.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+1.1%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 460.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Van Speijklaan 3
Verkocht mei 2026
Van Speijkl. 3
Vraagprijs € 489.000
Winnend bod
dr. Schaepmanlaan 59
Verkocht jul 2025
dr. Schaepm. 59
Vraagprijs € 395.000
Winnend bod
Cereslaan 101
Verkocht mei 2026
Cereslaan 101
Vraagprijs € 400.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12950
Hypotheeksom € 435000
Rentepercentage 4.12%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gooise Meren

OZB € 259,- / jaar
Afvalheffing € 230,- / jaar
Rioolheffing € 210,- / jaar
Totaal per jaar € 699,-
Geschatte belasting € 58 /mnd
WOZ Van Galenlaan 6

De WOZ-waarde van Van Galenlaan 6 is 401.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Galenlaan en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Van Galenlaan 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Eng: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
73 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Afkoelend
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.59 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
  • Bussum Zuid 1.65 km · Treinstation
  • Naarden-Bussum 2.72 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 3.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 675.773
  • Waardetrend afgelopen jaar -1.46%
  • Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Galenlaan 6 in Bussum ligt tussen de 424.000 en 493.000 euro. Deze waarde is 19.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Galenlaan. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Galenlaan 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Van Galenlaan 6 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Galenlaan 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Galenlaan 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Van Galenlaan 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd