Ceintuurbaan 306 1403 AN Bussum

Een (t)huis gericht op het gezin…

Deze ruime hoekwoning biedt al het gemak dat u als (groeiend) gezin wenst. De ligging is centraal in Bussum in de geliefde Vogelbuurt, met alle voorzieningen en de Bussummerheide op korte afstand. De woning is modern afgewerkt, zeer praktisch ingedeeld en heeft in de tuin een thuiskantoor/guesthouse. U kunt eenvoudig meerdere auto’s op eigen terrein parkeren.

Door de zeer gunstige ligging aan de Ceintuurbaan zijn alle voorzieningen binnen handbereik: (basis)scholen, de Bussumerheide, kinderspeeltuinen, trein-/busstations, supermarkten, winkels en de gezellige markt (donderdag) in het centrum van Bussum. Dit geldt ook voor restaurants en uitgaansgelegenheden, zoals Theater 't Spant; alles ligt op loop- of fietsafstand. Ook zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Almere, Utrecht en Amersfoort op korte afstand voorhanden.

Rondleiding:
Entree, vestibule met inbouwkasten en moderne meterkast. Hal met toegang tot bergkast en het toilet met fonteintje. Ruime keuken met diverse apparatuur. De woonkamer is ruim en voorzien van twee vaste kasten, een openhaard en openslaande deuren.
Op de eerste verdieping bereikt u vanuit de grote overloop 3 in grootte variërende slaapkamers, waarvan 2 voorzien zijn van vaste kasten en de 2 achterste slaapkamers tevens toegang hebben tot een balkon. De ruime badkamer is voorzien van tweede toilet, wastafelmeubel en ligbad-/douchecombinatie.
Tweede verdieping: voorzolder met knieschotten en keukenblokje. Toegang tot de handige bergvliering. Douchekamer met wastafel, douchecabine en derde toilet (Sanibroyeur). Aan de achterzijde bevinden zich 2 grote slaapkamers voorzien van dakkapel. Indien de voorzolder nog wordt opgedeeld, kan hier relatief eenvoudig een 3e (6e) slaapkamer gerealiseerd worden.

Vanuit de keuken en de woonkamer heeft u toegang tot de royale en vrij gelegen achtertuin. Deze tuin ligt op het zuidoosten en biedt nagenoeg de gehele dag zon. In de achtertuin is een groot guesthouse aanwezig. Deze is recent verbouwd tot een tweekamerappartement met kleine woonkamer met open keuken, slaapkamer, douche en wc. Het heeft een zonnedak, deuren naar de tuin en twee terrassen. Ook kan het goed verduisterd worden met zonneschermen en rolgordijnen. Er zijn tevens aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- De woning heeft een woonoppervlakte van 146 m²; het bijgebouw heeft een oppervlakte van 25,9 m²;
- Uniek wooncomfort met vrijheid nabij de hei;
- In de tuin bevindt zich een exclusief thuiskantoor/guesthouse;
- Zongericht hoekperceel met uitbouwopties;
- De Bosch HR-ketel voorziet de tweede en derde etage van continu warm water zonder onderbreking;
- Alle elektra is recent vernieuwd met overal ledverlichting en nieuwe kabels via grondbuizen naar het tuinhuis;
- Daarnaast heeft de woning het politieveiligheidskeurmerk en een alarminstallatie met ruitsnij detectoren, bewegingssensoren voor boven en beneden en een buitenalarm;
- Het gehele perceel is ommuurd en compleet afgesloten met hekwerk en een elektrische poort voor de oprit, die ruimte bied voor fietsen en twee auto's.

Bent u opzoek van die goede stap in uw wooncarrière en gezin? Laat onze makelaar Kleis Kooistra u uitgebreid kennismaken met deze fraaie gezinswoning. U bent meer dan welkom.

Toon meer Toon minder