Koopweg 34 1402 PE Bussum

Gelegen in Bussum ligt deze bijzondere en ruime hoekwoning aan de Koopweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 117 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 200 m². De woning is gebouwd in 1918, is goed onderhouden en heeft een energielabel C. 

De benedenverdieping is geheel gerenoveerd in 2022 en heeft een nieuwe moderne keuken met inbouwapparatuur, inductie kookplaat, ingebouwde afzuigkap, oven, combi-oven, koelvriescombinatie en kokend waterkraan. Vanuit de woonkamer zijn openslaande deuren naar de achtertuin geplaatst. Tevens is het toilet vernieuwd met Geberit inbouw spoelsysteem. Onder de vloer op de benedenverdieping ligt een 'Heatblok' isolerende ondervloer van 8 mm met een warmteweerstand van 0,24 m2 K/W. De vensters en openslaande deuren aan de achterzijde hebben glazen met waarde triple HR ***. Op de vloer ligt een QuickStep licht eiken laminaatvloer. De Ring deurbel en camera houdt de wacht aan de buitenzijden van de woning.

Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime badkamer met bad, douche, toilet en wastafel. Tevens 3 slaapkamers van respectievelijk 12m2, 11m2 en 10m2 (1 met dakkapel). Op de zolderverdieping een grote ouderslaapkamer van 15m2, met een aparte deur naar de ruimte voor de wasmachine, wasdroger, cv-ketel uit 2021 (Intergas HREco 30) en omvormer voor de zonnepanelen.  Tevens in de punt veel bergruimte. Een dakkapel van 5 meter breed biedt vrij uitzicht. Op het dak aan de zuidzijde liggen 7 zonnepanelen, type Suntech 325 WP Mono Full Black halfcell 35mm.

De voortuin is ruim bemeten met +/-  9 x 4 meter. De achtertuin ligt besloten op het zuiden en is +/- 9 x 5 meter; de achtertuin is in 2023 volledig gerenoveerd, inclusief aanleg veranda met licht en elektra.

Met een deur en een vaste trap is de kelder te betreden. De kelder is 1,80m hoog en de oppervlakte bedraagt 7m2. 

Koopweg 34 is gelegen in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op 3 min fietsafstand van het centrum van Bussum, 2 verschillende speeltuinen op 1 min loopafstand van de woning, op loopafstand van meerdere supermarkten en op 7 minuten loopafstand van treinstation Bussum-Zuid. En de snelweg A1 ligt op 3 min autorijden afstand.