H.A. Lorentzweg 43 1402 CC Bussum

Laat je verrassen: uitgebouwde en grotendeels verduurzaamde woning van ruim 136 m2.
4 slaap-/werkkamers, netjes aangelegde voor- en achtertuin, vrij uitzicht. Ligt aan een ventweg met gratis parkeren voor de deur. Uitstekende locatie: dichtbij het centrum, vlakbij uitvalswegen naar de A1, station, park en basisschool De Hoeksteen.

Deze ruime tussenwoning is uit 1954 en in de loop der jaren met liefde verzorgd en op de begane grond uitgebouwd, waardoor een royale eetkeuken van 33 m2 is gerealiseerd met openslaande deuren naar de tuin.
Een heerlijke plek om te eten, hobbyen, spelen en ontspannen.

Het pannendak is vervangen in 2006 en het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd.
9 zonnepanelen, thuisbatterij, vloerisolatie, energielabel B.

Buiten
De woning heeft een voortuin en een verrassend diepe achtertuin, schuur en achterom.

Indeling:

Begane grond:
- entree
- hal met garderobe en meterkast
- toilet met wastafeltje
- toegang tot de kelder (8 m2 en 1,90 hoog) met de thuisbatterij
- uitgebouwde woon-/ eetkamer
- woonkamer aan de voorzijde met aansluiting houtkachel
- en een deur naar het terras aan de voorzijde
- de uitbouw aan de achterzijde biedt ruimte aan de zeer royale eetkeuken
- woonkamer en eetkeuken zijn voorzien van een fraaie eikenhouten lamelparketvloer
- open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur
- keukenapparatuur: 5-pits inductiekookplaat (2026), afzuigkap, vaatwasser, Amerikaanse koel-vriescombinatie (los), combimagnetron/oven en close-in boiler
- de woningbrede glaspui zorgt voor veel daglichtinval
- achtertuin op het noordoosten (ochtend -en middagzon)
- voortuin op het zuidwesten met 2 terrassen (middag -en avondzon)
- zo is er altijd een plekje in, of juist uit de zon te vinden
- aan de voorzijde een elektrisch zonnescherm en top-down-bottom-up plisségordijn beiden uit 2023
- de achtertuin is leuk aangelegd en heeft een vaste schommel
- stenen schuur
- poortdeur naar het achterom

Eerste verdieping:
- overloop
- grote slaapkamer (15 m2) aan de voorzijde met balkon en elektrisch screen
- tweede ruime slaapkamer (14 m2) aan de achterzijde
- kleinere derde slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast
- badkamer met Jacuzzi (stoom)douchecabine, wastafel, 2e toilet en deur naar het balkon

Tweede verdieping:
- geïsoleerde zolderverdieping
- overloop met dakramen, cv-ketel, omvormer voor de zonnepanelen
- en aansluiting wasapparatuur
- ruime slaap-/werkkamer met groot dakraam aan de voorzijde en dakkapel achter
- bergruimte achter de knieschotten

Aanvullende informatie:
- woonoppervlakte circa 137 m2
- perceeloppervlakte 242 m2
- bouwjaar 1954
- kelder circa 8 m2
- balkon circa 5 m2
- schuur circa 6 m2
- zéker aan de buitenzijde heel goed onderhouden
- de meterkast uit 2020 bevat 10 automaatgroepen en aardlekbeveiliging
- glasvezel aanwezig
- cv-combiketel Atag uit 2020
- 9 zonnepanelen uit 2020
- thuisbatterij is uit 2026
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- dakisolatie, vloerisolatie begane grond en muurisolatie
- buitenschilderwerk 2024
- nieuw pannendak 2006
- binnenschilderwerk grotendeels gedaan in 2024 en 2026
- nieuwe goten 2018 (achter) en 2023 (voor)

Omgeving:
- in een plezierige woonwijk
- speeltuinen, scholen, kleinschalig winkelcentrum Koekoekpassage, buurtwinkels, skatepark en Heidezicht zijn op loopafstand
- dichtbij het centrum van Bussum met een grote diversiteit van winkels en horeca
- basis/middelbare scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen in de nabije omgeving, vlakbij bevindt zich basisschool De Hoeksteen
- de schitterende omgeving van het Gooi met al haar natuurschoon bereik je met een paar minuten op de fiets
- NS-stations Bussum-Zuid en Naarden-Bussum op circa 5 fietsminuten
- op korte afstand van uitvalsweg naar de A1

Verkopers vertellen:
“Wij hebben met plezier ruim 30 jaar gewoond in ons geleidelijk verduurzaamd huis. Zoon en kleindochter zien opgroeien. Meer dan voldoende ruimte, binnen en in de tuin. Open zicht op groen en sportvelden aan de voorzijde, altijd parkeerruimte aan de ventweg. Heide en bos, goede kinderopvang en goede basisschool in de buurt. Centraal in het land, vlak bij A1 en spoor tussen Utrecht en Amsterdam. Voor ons is het tijd om naar een appartement te vertrekken.”

Kortom: een aantrekkelijk zeer royaal (gezins)huis in een prettige woonomgeving, met alle voorzieningen in de buurt.

Toon meer Toon minder