P.J.C. Gabriëllaan 3 1401 BV Bussum
Over deze woning
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze helft van dubbele villa is door de huidige eigenaren gerenoveerd en uitgebouwd. Alles is doordacht aangepakt, met comfort en gebruiksgemak als uitgangspunt. Op eigen terrein is ruimte voor meerdere auto’s en er is een grote garage. In de tuin vindt u daarnaast een extra schuur en een veranda. Voor de woning geniet u op het bankje van de zon.
De woning ligt in het geliefde Brediuskwartier, een ruim opgezette en groene woonwijk die bekendstaat om zijn woongenot. Vele gezinnen en kinderen groeien hier samen op in goede harmonie. Diverse - goed aangeschreven - basisscholen bevinden zich in de directe omgeving. Op loopafstand liggen zowel Park ’t Mouwtje als het Bilderdijkpark. Het centrum met horeca, station Naarden-Bussum en sportverenigingen (hockey en voetbal) bereikt u binnen enkele fietsminuten.
Rondleiding:
Via de overdekte entree bereikt u de vestibule en hal met garderobe en modern toilet. De gezellige living heeft een doorkijkgashaard, die de zit- en eetkamer subtiel met elkaar verbindt. Aan de voorzijde blijft het uitzicht op het plantsoen steeds aanwezig.
Vanuit de eetkamer loopt u door naar de keuken, zonder twijfel het hart van het huis. Terwijl er wordt gekookt, schuiven vrienden of familie aan de bar aan voor een gesprek en/of een goed glas wijn. De houtkachel zorgt voor extra sfeer. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, oven, stoomoven, koel-/vriescombinatie en een wijnklimaatkast. Extra bijzonder is de vrije zichtlijn vanuit deze ruimte op het plantsoen aan de voorzijde van de woning.
Vanuit de centrale hal bereikt u de provisiekelder en aansluitend een grote slaapkamer met een eigen ingang van buitenaf, ideaal als werkruimte, praktijk aan huis of kamer voor logés.
Op de eerste etage bevinden zich 3 ruime (slaap)kamers en een moderne badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Op de overloop is airconditioning aanwezig.
Het fraaie trappenhuis leidt naar de ruime zolderetage. Het eerste wat opvalt, is het uitzicht op het fraaie park aan de achterzijde. Vanaf de overloop zijn twee goede slaapkamers (met vliering) en de wasruimte met cv-opstelling bereikbaar. Een tweede badkamer mag natuurlijk niet ontbreken. Deze is voorzien van een inloopdouche, ligbad, derde toilet en wastafelmeubel.
Bent u op zoek naar een fantastische, gerenoveerde gezinsvilla op een uitstekende locatie? Onze makelaar Kleis Kooistra geeft u graag een uitgebreide rondleiding.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.366.000 - 1.587.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1925
- Soort dak Samengesteld dak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 196 m2
- Perceeloppervlakte 404 m2
- Inhoud 733 m3
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Achtertuin 105m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of P.J.C. Gabriëllaan 3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van P.J.C. Gabriëllaan 3 zich door de tijd ontwikkeld?0% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gooise Meren
De WOZ-waarde van P.J.C. Gabriëllaan 3 is 1.223.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 17.2% lager dan de realistische woningwaarde van P.J.C. Gabriëllaan 3.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Brediuskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.5 km · 6 min. lopen
-
Supermarkt 1.28 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
-
Bussum Zuid 2.22 km · Treinstation
-
Naarden-Bussum 2.32 km · Treinstation
-
Hilversum Media Park 4.59 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 743.845
- Waardetrend afgelopen jaar +1.29%
- Gezinnen met kinderen 43%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van P.J.C. Gabriëllaan 3 in Bussum ligt tussen de 1.366.000 en 1.587.000 euro. Deze waarde is 22% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de P.J.C. Gabriëllaan. Met een vraagprijs van € 1.545.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op P.J.C. Gabriëllaan 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.