Huispedia
Volg deze woning
132 m2 wonen
221 m2 perceel
5 kamers
C

De Tulpebeam 8 9251 PA Burgum

132 m²
wonen
221 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in sep. 2026
Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
27 m²
Buitenruimte
€ 364.000 – 406.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.023/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Fraaie twee-onder-één kapwoning met verlengde woonkamer en grote aangebouwde bijkeuken, hobbyruimte en carport

Op zoek naar een ruime twee-onder-één kapper in een mooie kindvriendelijke omgeving met speeltuin en groenvoorziening? Kom dan kijken en ervaar de ruimte in deze woning!
De woning is in 1989 gebouwd en is volledig geïsoleerd.

Indeling
Via de zij-entree kom je in de hal met een moderne toiletruimte, complete meterkast en vaste kast.
De L-vormige royale woonkamer (met een diepte van 11.35 m!) is voorzien van een massief eikenhouten vloer en trapkast en staat in verbinding met de moderne open keuken (2023) voorzien van combimagnetron, oven met fornuis en moderne afzuigkap. De keukenruimte biedt vanwege de uitbouw voldoende ruimte voor een eettafel/zithoek. Vanuit de keuken kom je in een extra uitbouw die dienst doet als halfopen buitenruimte waar je in de avonduren heerlijk kunt vertoeven.
De aanbouw met carport links van de woning is in tweeën opgedeeld. Het voorste gedeelte is in gebruik als ruime bijkeuken met witgoedopstelling met keukenblad met spoelbak. Achter de bijkeuken bevindt zich een geïsoleerde hobbyruimte die gebruikt kan worden voor velerlei doeleinden (slaapkamer/ kantoor/ berging/ hobbyruimte, etc.)

Eerste verdieping
Via de overloop met bereik je de drie slaapkamers voorzien van dakramen, kastruimte en laminaatvloeren. De badkamer is voorzien van een heerlijk bubbelbad met douche en ruim wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Deze verdieping is met een vaste trap bereikbaar en beschikt over een overloop met bergruimte met hetelucht-installatie en een kast met CV-ketel (2029) en een extra slaap-/hobbykamer.

Tuin
De achtertuin biedt samen met de aangebouwde serre volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. In de achtertuin is nog een houten schuurtje voor de opslag van fietsen en tuinmaterieel.

Bijzonderheden
• De woning staat op een kavel eigen grond van 221 m2;
• Er is sprake van vloer-, gevel- en dakisolatie. Op de begane grond is vrij recent nieuw HR++ glas aangebracht en op de verdiepingen is ook sprake van dubbel glas;
• Ruime aanbouw met carport, bijkeuken en hobbyruimte. Verlengde woonkamer met achteruitbouw en extra zitgelegenheid voor tuinbeleving;
• Mooie kindvriendelijk woonomgeving en centrale ligging nabij centrale as, met uitstekende verbindingen naar Drachten, Heerenveen, Groningen.

Geïnteresseerd geraakt? Bel of mail ons voor een bezichtiging!

Vraagprijs € 399.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 364.000 - 406.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
hrketel
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
221 m2
Inhoud
468 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, whirlpool, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
veranda
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak, bijkeuken
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
27 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2023
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of De Tulpebeam 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
25-08-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 399.000
25-08-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
28-05-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 364.000 – 406.000
Woningwaarde
€ 399.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+14.63%
Markt afgelopen jaar

+15% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 385.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

De Els 17
Verkocht sep 2026
De Els 17
Vraagprijs € 389.500
Winnend bod
De Boek 4
Verkocht jul 2026
De Boek 4
Vraagprijs € 399.000
Winnend bod
De Linebeam 18
Verkocht okt 2023
De Linebeam 18
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11930
€
Hypotheeksom € 384000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 436,-
Rioolheffing · eigenaar € 58,-
Rioolheffing · bewoners € 117,-
Afvalheffing · bewoners € 321,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 226,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.502,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 321.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Tulpebeam 8

De WOZ-waarde van De Tulpebeam 8 is 321.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 47.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Tulpebeam en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van De Tulpebeam 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Burgum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
66 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.82 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.29 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.78 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • Feanwâlden 5.27 km · Treinstation
  • De Westereen 7.23 km · Treinstation
  • Hurdegaryp 8.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 403.460
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.51%
  • Gezinnen met kinderen 32%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Tulpebeam 8 in Burgum ligt tussen de 364.000 en 406.000 euro. Deze waarde is 25.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Tulpebeam. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Tulpebeam 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.