Hurddraverij 36 9251 MT Burgum

Moderne tussenwoning met comfort, luxe en duurzaamheid in (mooi) Burgum

Maak kennis met deze prachtig uitgevoerde, nieuw gebouwde tussenwoning in het geliefde nieuwbouwplan Mooi Burgum. Deze woning combineert eigentijds design met hoog wooncomfort en is voorzien van een groot aantal zorgvuldig gekozen meerwerkopties. Hierdoor onderscheidt deze woning zich duidelijk van de standaard uitvoering en is zij volledig voorbereid op comfortabel, duurzaam en toekomstbestendig wonen.

De woning is praktisch ingedeeld, luxe uitgevoerd en wordt grotendeels casco opgeleverd, waardoor u volop vrijheid heeft om het geheel verder naar eigen wens af te werken.

Duurzaam & energiezuinig wonen
Deze woning voldoet volledig aan de nieuwste duurzaamheidsnormen en is zeer energiezuinig uitgevoerd. De woning is onder andere voorzien van:
- Lucht-water warmtepomp
- Vloerverwarming op alle woonlagen
- Uitbreiding van het aantal zonnepanelen van 6 (standaard) naar 9 zonnepanelen
- Zonnepanelen aangesloten op een SolarEdge-omvormer
- Uitstekende isolatiewaarden conform de BENG-eisen

Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten.

De woning
Begane grond
De begane grond beschikt over een ruime, tuingerichte woonkamer met een open keuken. Dankzij de dubbele tuindeuren met zijlichten ontstaat een fraaie verbinding tussen binnen en buiten.

De keuken is reeds uitgekozen en wordt elders in de brochure nader toegelicht. De keuken is uitgevoerd met onder andere:
- Composiet werkblad
- Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging
- Quooker Combi+
- Koel- en vriescombinatie
- Geïntegreerde vaatwasser
- Oven met magnetronfunctie

Belangrijk: binnen de bestaande water- en elektrapunten kan de keuken nog worden aangepast wat betreft kleur en eventuele aanvullende opties. Neem hiervoor z.s.m. contact met ons op!

Daarnaast is de begane grond voorzien van:
- LED-spots met dimfunctie in de keuken
- Extra contactdozen
- Praktische trapkast
- Buitenkraan op de achtergevel

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van draaikiepramen voor optimale ventilatie en lichtinval. Tevens zijn op alle slaapkamers extra internetaansluitingen gerealiseerd.

De badkamer en het toilet worden casco opgeleverd. De aansluitpunten zijn conform tekening voorbereid, waardoor u deze ruimtes volledig naar eigen smaak kunt afwerken.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en wordt opgeleverd conform de technische omschrijving. Ook hier is een extra internetaansluiting aanwezig. Daarnaast is gekozen voor een vergroot dakvenster, wat zorgt voor extra licht en gebruiksmogelijkheden.

Afbouw & binnenwerk (zie ook technische omschrijving)
De woning wordt binnen grotendeels casco opgeleverd, waardoor u de vrijheid heeft deze volledig naar eigen smaak af te werken. Dit houdt onder andere in:
- Binnenwanden behangklaar
- Plafonds begane grond en verdieping voorzien van fijn spuitwerk
- Cementdekvloeren zonder vloerafwerking en plinten
- Zolderkap en knieschotten blijven onafgewerkt
- Binnenzijde kozijnen en trappen voorzien van grondlaag
- Sanitair en tegelwerk vervallen in badkamer en toilet

Daarnaast is de woning voorzien van diverse luxe en praktische afbouwopties, waaronder:
- Metalen kozijnen zonder bovenlicht
- Vensterbanken in uitvoering Polare MI
- Basis+ rond schuld hang- en sluitwerk
- Waterontharder
- Extra elektra- en internetaansluitingen

Buitenruimte & parkeren
De woning beschikt over parkeergelegenheid in de directe omgeving en is voorzien van een vrijstaande houten berging.

De tuin wordt opgeleverd met uitgekomen en geëgaliseerde grond, inclusief een looppad naar de voordeur. Verdere tuinaanleg, bestrating en beplanting zijn voor rekening van de koper.

Oplevering & overdracht
De woning bevindt zich momenteel in de realisatiefase. Het betreft een nieuwbouwwoning die naar verwachting in het tweede kwartaal van 2026 wordt opgeleverd en eerst juridisch wordt overgedragen aan de huidige eigenaren. Aansluitend kan de eigendom worden overgedragen aan de nieuwe koper.

Omdat de woning op dat moment als bestaande bouw wordt aangemerkt, vindt de overdracht plaats kosten koper.

Interesse?
Neem gerust contact met ons op voor een uitgebreide toelichting op deze woning. Wij nodigen u graag uit voor een gesprek op ons kantoor, waarin wij de woning, de gemaakte keuzes en de verdere procedure persoonlijk met u doornemen.

Toon meer Toon minder