Huispedia
268 m2 wonen
3.659 m2 perceel
11 kamers
A+

Binnenduin 33

268 m²
3659 m²
11 kamers
A+
4328 HK Burgh-Haamstede
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 1.495.000
€ 5.578/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,47M – 1,65M
Huispedia Woningwaarde
2005
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

12% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Binnenduin in Burgh-Haamstede ligt deze karakteristieke en grote villa. Binnenduin 33 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 268 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.659 m2. De woning is gebouwd in 2005 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 95.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Rustig wonen in Burgh-Haamstede, dan is dit de buurt die je zoekt. Binnenduin 33 is gelegen in de fijne buurt Wijk 12 Haamstede. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.473.000 - 1.646.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2005
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
268 m2
Perceeloppervlakte
3659 m2
Inhoud
1138 m3

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 1.495.000
  2. Te koop
  3. 08-01-2017 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9%.

€ 1.473.000 – 1.646.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.810/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Westerenban. 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.295.000
    Winnend bod
  • Binnenduin 41 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 1.995.000
    Winnend bod
  • Binnenduin 22 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 1.150.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
35390
€
Hypotheeksom € 1557000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.267,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 374,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 723,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 3.053,-
Geschatte belasting € 254 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.389.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Binnenduin 33

De WOZ-waarde van Binnenduin 33 is 1.389.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 50.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Binnenduin en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Binnenduin 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Haamstede: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.81 km · 7 min. fietsen
  • Snelweg afrit 8.81 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 2.2 km · 8 min. fietsen
  • Arnemuiden 24.29 km · Treinstation
  • Middelburg 27.09 km · Treinstation
  • Goes (SGB) 29.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
54%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
4%
25–44 jaar
6%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
53%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 490 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 490 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Binnenduin 33 in Burgh-Haamstede ligt tussen de 1.473.000 en 1.646.000 euro. Deze waarde is 15.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Binnenduin. Met een vraagprijs van € 1.495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Binnenduin 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.